この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区平野町3丁目3-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,170 万円 27.25m²の部屋
〜1 億 4,062 万円 144.65m²の部屋
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アーバネックスヨドヤバシの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料23.5万円 |
85.51m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,170万円 27.25m²の部屋 80万円 / m²
〜1億4,062万円 144.65m²の部屋 97万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区平野町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区平野町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,202万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,157万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 1,080万円 | 89.9% |
築30年(13年後) | 1,004万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,170万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,088万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 1,950万円 | 89.9% |
13年後 (築30年) | 1,812万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市中央区平野町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,170万円 (27.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,170万円 |
買取 | 1,302万円 〜 1,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.14万円 27.25m²の部屋
〜48.49万円 144.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバネックスヨドヤバシ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アーバネックスヨドヤバシは大阪府大阪市中央区平野町をその所在地としており、大阪市営地下鉄御堂筋線の淀屋橋駅からは320mほどの距離があります。また同線の本町駅からは480mほどの距離になります。2007年11月に竣工した地上15階建てのマンションであり、建物構造としては火事や地震といった災害に強いRC造が採用されています。
マンション名称 | アーバネックスヨドヤバシ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区平野町3丁目3-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー「コーヨー淀屋橋店」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪平野町3丁目店」
【周辺】警察署・交番「東警察署」東警察署
【周辺】公園「中之島公園」ひろーい敷地が魅力的。今日もちびっこが元気に走り回る都会のオアシス
【周辺】病院「一般財団法人住友病院」病院
【周辺】スーパー「フレスコミニ御堂筋本町店」フレスコミニ御堂筋本町店
【周辺】コンビニ「ミニストップ平野町3丁目店」
【周辺】スーパー「フレスコ北浜プラザ店」フレスコ北浜プラザ店
築年月(築年数) | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーガルタワーオオサカ | 3,757万円 〜 2億 8,373万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目4-8 |
2008年3月(築17年) 地上32階 / 全 - 戸 |
エグゼタワー道修町 | 5,950万円 〜 7,127万円 | 大阪府大阪市中央区道修町3丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上23階 / 全66戸 |
アーバネックス北浜 | 1,806万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目3-6 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全152戸 |
北浜コンソール | 1,874万円 〜 6,127万円 | 大阪府大阪市中央区平野町2丁目2-7 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全42戸 |
アビテ北御堂 | 1,679万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町4丁目6-14 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
ジュネーゼグラン淀屋橋 | 1,290万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市中央区平野町4丁目7-2 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全96戸 |
アイローズ淀屋橋 | 2,428万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市中央区道修町4丁目7-1 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KDX堺筋本町レジデンス | 1,851万円 〜 6,206万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目7-15 |
2007年12月(築17年) 地上15階 / 全159戸 |
プレサンス本町プライム | 1,289万円 〜 2,214万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5-9 |
2007年7月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
フェリス北浜 | 2,340万円 〜 5,950万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町1丁目5-1 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルカディーナ京町堀 | 2,404万円 〜 3,816万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-5 |
2006年6月(築18年) 地上14階 / 全45戸 |
Aden京町堀イースト | 1,362万円 〜 3,818万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-8 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全55戸 |
アーバンライフ御堂筋本町タワー | 2,514万円 〜 1億 2,988万円 | 大阪府大阪市中央区南本町3丁目3-11 |
2007年3月(築18年) 地上33階 / 全115戸 |
ラナップスクエア堺筋本町 | 1,680万円 〜 2,918万円 | 大阪府大阪市中央区備後町1丁目4-6 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エスライズ四ツ橋 | 1,518万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-10 |
2007年8月(築17年) 地上13階 / 全60戸 |
クレグラン京町堀 | 3,708万円 〜 4,670万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-22 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード北浜 | 1,528万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市中央区北浜2丁目1-9 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全133戸 |
ダイナシティ北浜 | 2,201万円 〜 3,205万円 | 大阪府大阪市中央区平野町1丁目3-10 |
2008年6月(築16年) 地上15階 / 全68戸 |
ミュプレ北浜 | 1,606万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市中央区平野町1丁目3-13 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全130戸 |
RESIDIA靱公園 | 1,665万円 〜 4,493万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-26 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全94戸 |
プライマリーワン | 1,860万円 〜 4,457万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-8 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コートハウス416 | 3,003万円 〜 1億 2,736万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目4-16 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
Aden江戸堀 | 1,616万円 〜 4,206万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目20-9 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
FORECITYヒゴバシ | 1,365万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目20-20 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
フレアコート北浜 | 1,313万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目1-17 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
コンフォートレジデンス御堂筋本町 | 2,070万円 〜 2,613万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目4-7 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全43戸 |
創空KYUTARO | 1,384万円 〜 1億 703万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目4-16 |
2006年7月(築18年) 地上13階 / 全48戸 |
エスリード北浜イースト | 1,506万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-14 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イーストモート高麗橋 | 2,534万円 〜 6,499万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋4-17 |
2008年5月(築16年) 地上12階 / 全31戸 |
オリーザ肥後橋 | 1,548万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目14-12 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全40戸 |
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