この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区平野町1丁目3-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,201 万円 32.95m²の部屋
〜3,205 万円 40.29m²の部屋
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また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,201万円 32.95m²の部屋 67万円 / m²
〜3,205万円 40.29m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区平野町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区平野町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,413万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,291万円 | 95.0% |
築25年(9年後) | 2,138万円 | 88.6% |
築30年(14年後) | 1,985万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,201万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,090万円 | 95.0% |
9年後 (築25年) | 1,950万円 | 88.6% |
14年後 (築30年) | 1,811万円 | 82.3% |
このマンションと、大阪市中央区平野町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,201万円 (32.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイナシティ北浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,970万円 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年5月 |
2,980万円 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,201万円 |
買取 | 1,321万円 〜 1,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.92万円 32.95m²の部屋
〜13.36万円 40.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイナシティ北浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市中央区平野町を所在地とするダイナシティ北浜は、最寄駅の大阪市営地下鉄堺筋線・北浜駅から歩いて約5分という立地です。2008年6月に建てられ、RC(鉄筋コンクリート)造り・地上15階建てで構成されています。なお、周辺地域には大阪東郵便局、大阪淡路町郵便局、東横堀緑道といった施設があります。
マンション名称 | ダイナシティ北浜 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区平野町1丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【中華料理】餃子の王将 北浜道修町店まで214m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 堺筋本町店まで672m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 堺筋南久宝寺店まで1190m
築年月(築年数) | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミュプレ北浜 | 1,607万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市中央区平野町1丁目3-13 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全130戸 |
フレアコート北浜 | 1,313万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目1-17 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
プレサンス本町プライム | 1,289万円 〜 2,214万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5-9 |
2007年7月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
イーストモート高麗橋 | 2,534万円 〜 6,499万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋4-17 |
2008年5月(築16年) 地上12階 / 全31戸 |
プレサンス中之島公園グラシア | 1,336万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-29 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全91戸 |
ライフデザイン大手通 | 1,575万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市中央区大手通3丁目1-7 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
アスヴェル大阪城WEST2 | 1,556万円 〜 3,966万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町3丁目2-15 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全63戸 |
エスリード北浜イースト | 1,506万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-14 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
KDX堺筋本町レジデンス | 1,851万円 〜 6,206万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目7-15 |
2007年12月(築17年) 地上15階 / 全159戸 |
パークキューブ北浜 | 1,834万円 〜 3,838万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-35 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE堺筋本町 | 1,475万円 〜 2,457万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋1-34 |
2007年6月(築17年) 地上11階 / 全31戸 |
北浜コンソール | 1,874万円 〜 6,127万円 | 大阪府大阪市中央区平野町2丁目2-7 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全42戸 |
ラナップスクエア堺筋本町 | 1,680万円 〜 2,918万円 | 大阪府大阪市中央区備後町1丁目4-6 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ルーチェ天神橋 | 2,081万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市中央区石町2丁目4-5 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
エスライズ天満橋 | 1,375万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目4-1 |
2010年4月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アーバネックス大阪城WEST | 1,607万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-8 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全140戸 |
KDXレジデンス本町橋 | 1,683万円 〜 9,273万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋2-14 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全134戸 |
アーバネックス北浜 | 1,806万円 〜 3,425万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目3-6 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全152戸 |
Fortuney大手前 | 1,589万円 〜 2,377万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目2-11 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全126戸 |
K'sCourt東本町 | 1,216万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-3 |
2007年4月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
エステムコート大手前レシェンテ | 1,331万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-17 |
2008年10月(築16年) 地上12階 / 全33戸 |
ジオ天満橋 | 2,350万円 〜 6,671万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-21 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全64戸 |
ジュネーゼグラン本町East | 1,621万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋8-21 |
2009年7月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
ビクトワーレ | 1,116万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目4-10 |
2006年7月(築18年) 地上9階 / 全22戸 |
ヴィラタワー谷町 | 1,575万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目1-7 |
2008年4月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
SK大手前 | 2,190万円 〜 2,755万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目3-10 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィレ内本町 | 2,010万円 〜 2,724万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目3-12 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全56戸 |
アーバネックスヨドヤバシ | 2,171万円 〜 1億 4,068万円 | 大阪府大阪市中央区平野町3丁目3-11 |
2007年11月(築17年) 地上15階 / 全63戸 |
ベルヴォア釣鐘町 | 2,221万円 〜 3,134万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目3-9 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバネックス大手前 | 1,876万円 〜 5,165万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2-17 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全52戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください