この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区道修町3丁目3-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,950 万円 103.17m²の部屋
〜7,127 万円 104.02m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,950万円 103.17m²の部屋 58万円 / m²
〜7,127万円 104.02m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区道修町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区道修町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 6,124万円 | 100% |
築20年(2年後) | 5,966万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 5,565万円 | 90.9% |
築30年(12年後) | 5,163万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 5,950万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 5,797万円 | 97.4% |
7年後 (築25年) | 5,407万円 | 90.9% |
12年後 (築30年) | 5,016万円 | 84.3% |
このマンションと、大阪市中央区道修町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,950万円 (103.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエグゼタワー道修町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,190万円 | 104.02m² | 3LDK / 15階 | 2020年9月 |
6,490万円 | 104.02m² | 3LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年8月 |
6,500万円 | 104.02m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2020年2月 |
5,800万円 | 104.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年11月 |
5,980万円 | 104.02m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
5,800万円 | 104.02m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
5,980万円 | 104.02m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
5,980万円 | 104.02m² | 3LDK / 19階 | 2017年1月〜2017年5月 |
6,080万円 | 101.02m² | 3LDK / 15階 | 2016年12月 |
5,980万円 | 104.02m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
6,280万円 | 104.02m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
5,680万円 | 103.17m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年3月 |
5,380万円 | 104.02m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
5,780万円 | 104.02m² | 3LDK / 10階 | 2014年6月〜2014年7月 |
5,500万円 | 104.02m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,950万円 |
買取 | 3,570万円 〜 4,760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
27.45万円 103.17m²の部屋
〜31.4万円 104.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エグゼタワー道修町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上23階建てのSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)マンションであるエグゼタワー道修町は、2007年3月に造られました。大阪府大阪市中央区道修町を所在地としており、最寄駅にあたるのはおよそ160m離れた大阪市地下鉄営御堂筋線、京阪本線の淀屋橋駅です。なお、近隣エリアには湯木美術館や北浜郵便局などが存在します。
マンション名称 | エグゼタワー道修町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区道修町3丁目3-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コーヨー淀屋橋店まで313m
【周辺】フレスコミニ御堂筋本町店まで473m
【周辺】フレスコ北浜プラザ店まで535m
【周辺】ミニストップ平野町3丁目店まで220m
【周辺】阪神薬局道修町店まで428m
【周辺】大阪市立開平小学校まで864m
【周辺】大阪市立愛珠幼稚園まで334m
【周辺】大阪伏見町郵便局まで278m
【周辺】中之島公園まで926m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上23階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ソフトウェア興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバネックスヨドヤバシ | 2,171万円 〜 1億 4,068万円 | 大阪府大阪市中央区平野町3丁目3-11 |
2007年11月(築17年) 地上15階 / 全63戸 |
リーガルタワーオオサカ | 3,757万円 〜 2億 8,373万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目4-8 |
2008年3月(築17年) 地上32階 / 全 - 戸 |
ネット伏見町 | 3,289万円 〜 5,430万円 | 大阪府大阪市中央区伏見町2丁目6-2 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全20戸 |
アーバネックス北浜 | 1,806万円 〜 3,425万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目3-6 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全152戸 |
ダイドーメゾン大阪御堂筋 | 1,641万円 〜 2,987万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町4丁目4-12 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
北浜コンソール | 1,874万円 〜 6,127万円 | 大阪府大阪市中央区平野町2丁目2-7 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全42戸 |
ロイヤルメゾン北浜 | 1,434万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市中央区道修町2丁目2-15 |
2005年9月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジュネーゼグラン淀屋橋 | 1,290万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市中央区平野町4丁目7-2 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全96戸 |
アイローズ淀屋橋 | 2,428万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市中央区道修町4丁目7-1 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アビテ北御堂 | 1,679万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町4丁目6-14 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
エイペックス京町堀 | 1,361万円 〜 1,679万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目3-21 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
エスクレア御堂筋本町 | 1,576万円 〜 7,089万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目6-25 |
2005年10月(築19年) 地上13階 / 全66戸 |
リーガル四つ橋筋 | 1,633万円 〜 4,462万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目8-2 |
2005年4月(築20年) 地上13階 / 全54戸 |
アルカディーナ京町堀 | 2,404万円 〜 3,816万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-5 |
2006年6月(築18年) 地上14階 / 全45戸 |
Aden京町堀イースト | 1,362万円 〜 3,818万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-8 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全55戸 |
KDX堺筋本町レジデンス | 1,851万円 〜 6,206万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目7-15 |
2007年12月(築17年) 地上15階 / 全159戸 |
エスリード北浜 | 1,528万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市中央区北浜2丁目1-9 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全133戸 |
エスライズ四ツ橋 | 1,518万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-10 |
2007年8月(築17年) 地上13階 / 全60戸 |
クレグラン京町堀 | 3,708万円 〜 4,670万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-22 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェリス北浜 | 2,340万円 〜 5,950万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町1丁目5-1 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンス本町プライム | 1,289万円 〜 2,214万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5-9 |
2007年7月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
イマージュ北浜 | 1,717万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-13 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
プライマリーワン | 1,858万円 〜 4,453万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-8 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
RESIDIA靱公園 | 1,665万円 〜 4,493万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-26 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全94戸 |
ラナップスクエア堺筋本町 | 1,680万円 〜 2,918万円 | 大阪府大阪市中央区備後町1丁目4-6 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ北浜 | 2,201万円 〜 3,205万円 | 大阪府大阪市中央区平野町1丁目3-10 |
2008年6月(築16年) 地上15階 / 全68戸 |
ミュプレ北浜 | 1,607万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市中央区平野町1丁目3-13 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全130戸 |
Aden江戸堀 | 1,616万円 〜 4,206万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目20-9 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ御堂筋本町タワー | 2,514万円 〜 1億 2,988万円 | 大阪府大阪市中央区南本町3丁目3-11 |
2007年3月(築18年) 地上33階 / 全115戸 |
ウイング瓦町 | 1,837万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目2-9 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全17戸 |
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