この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,860 万円 28.79m²の部屋
〜4,457 万円 54.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
プライマリーワンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
28.79m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
29.45m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
28.79m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,860万円 28.79m²の部屋 65万円 / m²
〜4,457万円 54.8m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区高麗橋)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区高麗橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,742万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,719万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 1,605万円 | 92.2% |
築30年(11年後) | 1,491万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,860万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,836万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 1,714万円 | 92.2% |
11年後 (築30年) | 1,592万円 | 85.6% |
このマンションと、大阪市中央区高麗橋の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,860万円 (28.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 87万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,860万円 |
買取 | 1,116万円 〜 1,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.44万円 28.79m²の部屋
〜17.7万円 54.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プライマリーワン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プライマリーワン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-8 |
交通 |
|
【外観】北浜プライマリーワン
【外観】北浜プライマリーワン
【エントランス】北浜プライマリーワン
【駐車場】駐車場
【周辺】【スーパー】FRESCO(フレスコ) 北浜プラザ店まで289m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イマージュ北浜 | 1,716万円 〜 2,151万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-13 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
モンサンミッシェル北浜 | 1,777万円 〜 2,751万円 | 大阪府大阪市中央区今橋1丁目4-1 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ミュプレ北浜 | 1,606万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市中央区平野町1丁目3-13 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全130戸 |
パークキューブ北浜 | 1,834万円 〜 3,838万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-35 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
フェリス北浜 | 2,340万円 〜 5,950万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町1丁目5-1 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サムティ北浜大手通 | 1,367万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋4-1 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全46戸 |
プレサンス中之島公園パークレジデンス | 1,214万円 〜 3,592万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋1-30 |
2005年9月(築19年) 地上15階 / 全87戸 |
イトーピア北浜スウィートマーク | 5,400万円 〜 1億 934万円 | 大阪府大阪市中央区今橋1丁目8-5 |
2005年2月(築20年) 地上24階 / 全86戸 |
ロイヤルメゾン北浜 | 1,433万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市中央区道修町2丁目2-15 |
2005年9月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フレアコート北浜 | 1,313万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目1-17 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
ルーチェ天神橋 | 2,081万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市中央区石町2丁目4-5 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
ウイルドゥ天満橋 | 2,007万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市中央区石町2丁目4-7 |
2005年9月(築19年) 地上11階 / 全20戸 |
プレサンス本町プライム | 1,289万円 〜 2,214万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5-9 |
2007年7月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
北浜コンソール | 1,874万円 〜 6,127万円 | 大阪府大阪市中央区平野町2丁目2-7 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全42戸 |
ウイング瓦町 | 1,837万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目2-9 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全17戸 |
ライフデザイン大手通 | 1,575万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市中央区大手通3丁目1-7 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
アスヴェルタワー大阪城WEST | 1,347万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-9 |
2005年6月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
レジデンス釣鐘 | 1,873万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目3-11 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバネックス北浜 | 1,806万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目3-6 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全152戸 |
プレサンス本町リアルシティ | 1,300万円 〜 4,235万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目3-14 |
2004年10月(築20年) 地上14階 / 全87戸 |
KDX堺筋本町レジデンス | 1,851万円 〜 6,206万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目7-15 |
2007年12月(築17年) 地上15階 / 全159戸 |
アスティオン大手前 | 1,364万円 〜 2,166万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目4-15 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
CITYSPIRE堺筋本町 | 1,475万円 〜 2,457万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋1-34 |
2007年6月(築17年) 地上11階 / 全31戸 |
エスリード北浜 | 1,528万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市中央区北浜2丁目1-9 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全133戸 |
エイペックス大阪城西 | 1,403万円 〜 3,658万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-8 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全75戸 |
マルベリーモラダ | 2,267万円 〜 3,181万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-16 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全8戸 |
ラナップスクエア堺筋本町 | 1,680万円 〜 2,918万円 | 大阪府大阪市中央区備後町1丁目4-6 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ネット伏見町 | 3,289万円 〜 5,430万円 | 大阪府大阪市中央区伏見町2丁目6-2 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全20戸 |
アーバネックス中之島公園 | 3,819万円 〜 6,272万円 | 大阪府大阪市北区菅原町2-6 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全41戸 |
Fortuney大手前 | 1,589万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目2-11 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全126戸 |
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