この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区南本町3丁目3-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,514 万円 33.28m²の部屋
〜1 億 2,988 万円 140.81m²の部屋
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アーバンライフ御堂筋本町タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料19.5万円 |
70.65m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
52.1m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,514万円 33.28m²の部屋 76万円 / m²
〜1億2,988万円 140.81m²の部屋 92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区南本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区南本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,090万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,011万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 2,810万円 | 90.9% |
築30年(12年後) | 2,608万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,514万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,450万円 | 97.4% |
7年後 (築25年) | 2,286万円 | 90.9% |
12年後 (築30年) | 2,122万円 | 84.4% |
このマンションと、大阪市中央区南本町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,514万円 (33.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンライフ御堂筋本町タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,880万円 | 57.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2023年8月 |
7,980万円 | 89.00m² | 2LDK / 27階 | 2023年4月〜2023年7月 |
4,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年5月〜2022年11月 |
7,980万円 | 89.00m² | 2LDK / 27階 | 2022年7月〜2022年11月 |
7,980万円 | 89.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7,980万円 | 89.00m² | 2LDK / 27階 | 2022年2月〜2022年4月 |
5,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年4月 |
4,180万円 | 55.45m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
7,980万円 | 89.79m² | 2LDK / 27階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8,500万円 | 89.79m² | 2LDK / 27階 | 2020年7月〜2021年10月 |
6,470万円 | 98.98m² | 2LDK / 22階 | 2020年10月〜2021年2月 |
5,980万円 | 89.76m² | 2LDK / 30階 | 2020年3月〜2020年10月 |
4,780万円 | 64.17m² | 1LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6,870万円 | 98.98m² | 2LDK / 22階 | 2020年8月〜2020年9月 |
4,690万円 | 64.70m² | 2LDK / 27階 | 2020年4月〜2020年6月 |
4,990万円 | 64.70m² | 2LDK / 27階 | 2020年3月 |
7,400万円 | 89.76m² | 2LDK / 30階 | 2019年11月〜2020年2月 |
5,300万円 | 64.70m² | 2LDK / 27階 | 2020年2月 |
5,100万円 | 70.65m² | 2LDK / 17階 | 2019年11月〜2020年1月 |
4,700万円 | 64.17m² | 1LDK / 9階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7,900万円 | 89.76m² | 2LDK / 30階 | 2019年8月〜2019年10月 |
3,240万円 | 40.74m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年8月 |
4,600万円 | 64.17m² | 3LDK / 16階 | 2018年6月〜2019年2月 |
3,480万円 | 55.45m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
4,300万円 | 64.17m² | 3LDK / 16階 | 2017年7月 |
4,580万円 | 70.65m² | 2LDK / 17階 | 2016年7月〜2016年8月 |
6,480万円 | 98.98m² | 1LDK / 28階 | 2016年5月〜2016年7月 |
4,780万円 | 70.65m² | 2LDK / 17階 | 2016年6月 |
3,280万円 | 52.10m² | 1LDK / 12階 | 2016年1月〜2016年2月 |
5,221万円 | 98.98m² | 1LDK / 28階 | 2014年3月〜2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,514万円 |
買取 | 1,508万円 〜 2,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.04万円 33.28m²の部屋
〜47.61万円 140.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバンライフ御堂筋本町タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市中央区南本町にあるアーバンライフ御堂筋本町タワーは2007年3月完成のマンションで、地上33階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造となっています。現地へのアクセスに際しては、大阪市営地下鉄四つ橋線の本町駅から歩いて1分ほどの道のりとなるほか、同線の肥後橋駅からであれば歩いて15分ほどの道のりです。
マンション名称 | アーバンライフ御堂筋本町タワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区南本町3丁目3-11 |
交通 |
|
【外観】【外観】御堂筋を極めるタワー!大阪メトロ御堂筋線『本町』駅徒歩1分!地上33階建て免振タワー☆
【エントランス】【エントランス】メインエントランス出入口アプローチです。
【エントランス】【エントランス】癒しの緑に囲まれたメインエントランス出入口外観です。
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上33階建 | 総戸数 | 115戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 大阪本店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォートレジデンス御堂筋本町 | 2,070万円 〜 2,613万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目4-7 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全43戸 |
創空KYUTARO | 1,409万円 〜 1億 683万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目4-16 |
2006年7月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コートハウス416 | 3,003万円 〜 1億 2,736万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目4-16 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
アスリート御堂筋本町 | 2,144万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目5-8 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
アライアンス船場 | 1,979万円 〜 7,737万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目1-11 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全20戸 |
クラウンハイム北心斎橋フラワーコート | 1,633万円 〜 2,532万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目6-8 |
2007年7月(築17年) 地上15階 / 全112戸 |
グランテージ感彩 | 1,764万円 〜 3,852万円 | 大阪府大阪市中央区博労町3丁目1-7 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
エスクレア御堂筋本町 | 1,576万円 〜 7,089万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目6-25 |
2005年10月(築19年) 地上13階 / 全66戸 |
アビテ北御堂 | 1,679万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町4丁目6-14 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
リーガルタワーオオサカ | 3,757万円 〜 2億 8,373万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目4-8 |
2008年3月(築17年) 地上32階 / 全 - 戸 |
リーガル北心斎橋2 | 1,891万円 〜 9,023万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目6-6 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全75戸 |
アーバネックスヨドヤバシ | 2,170万円 〜 1億 4,062万円 | 大阪府大阪市中央区平野町3丁目3-11 |
2007年11月(築17年) 地上15階 / 全63戸 |
ラナップスクエア堺筋本町 | 1,680万円 〜 2,918万円 | 大阪府大阪市中央区備後町1丁目4-6 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン大阪御堂筋 | 1,641万円 〜 2,987万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町4丁目4-12 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
KDX堺筋本町レジデンス | 1,851万円 〜 6,206万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目7-15 |
2007年12月(築17年) 地上15階 / 全159戸 |
ローズコーポ本町 | 1,690万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市中央区博労町2丁目2-7 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全149戸 |
パウゼ堺筋 | 2,398万円 〜 3,957万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目9-15 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全57戸 |
クラウンハイム本町EAST | 1,536万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目10-8 |
2005年10月(築19年) 地上13階 / 全72戸 |
RESIDIA靱公園 | 1,665万円 〜 4,493万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-26 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全94戸 |
プレサンス心斎橋リベルタ | 1,160万円 〜 3,359万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目10-13 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全94戸 |
M'PLAZA堺筋本町 | 2,393万円 〜 5,576万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目5-15 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全69戸 |
ジューム南船場 | 2,341万円 〜 3,514万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目1-9 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全46戸 |
北浜コンソール | 1,874万円 〜 6,127万円 | 大阪府大阪市中央区平野町2丁目2-7 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全42戸 |
エグゼタワー道修町 | 5,950万円 〜 7,127万円 | 大阪府大阪市中央区道修町3丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上23階 / 全66戸 |
プライムアーバン堺筋本町 | 2,176万円 〜 6,300万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目5-10 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全82戸 |
レジデンス本町 | 1,637万円 〜 2,675万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目5-13 |
2007年7月(築17年) 地上15階 / 全71戸 |
アスヴェル東本町2 | 1,261万円 〜 5,670万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目5-9 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全77戸 |
プレサンス本町プライム | 1,289万円 〜 2,214万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5-9 |
2007年7月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
PORTE-BONHEUR | 1,659万円 〜 2,591万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目8-13 |
2005年7月(築19年) 地上8階 / 全24戸 |
COZY南久宝寺 | 523万円 〜 3,247万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目5-15 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全15戸 |
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