この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,404 万円 45.81m²の部屋
〜3,816 万円 62.59m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,404万円 45.81m²の部屋 52万円 / m²
〜3,816万円 62.59m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区京町堀)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区京町堀 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,584万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,522万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 2,362万円 | 91.4% |
築30年(12年後) | 2,203万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,404万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,346万円 | 97.6% |
7年後 (築25年) | 2,198万円 | 91.4% |
12年後 (築30年) | 2,049万円 | 85.3% |
このマンションと、大阪市西区京町堀の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,404万円 (45.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディーナ京町堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 62.59m² | 2LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年4月 |
3,530万円 | 62.59m² | 3K / 13階 | 2018年9月〜2018年11月 |
3,150万円 | 54.67m² | 2LDK / 12階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,180万円 | 62.59m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
2,690万円 | 54.67m² | 1LDK / 9階 | 2009年5月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,404万円 |
買取 | 1,443万円 〜 1,923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.85万円 45.81m²の部屋
〜19.17万円 62.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルカディーナ京町堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルカディーナ京町堀 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーKOHYO(コーヨー) 淀屋橋店まで562m
築年月(築年数) | 2006年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)中道組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスライズ四ツ橋 | 1,518万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-10 |
2007年8月(築17年) 地上13階 / 全60戸 |
リーガル四つ橋筋 | 1,633万円 〜 4,462万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目8-2 |
2005年4月(築20年) 地上13階 / 全54戸 |
クレグラン京町堀 | 3,708万円 〜 4,670万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-22 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エイペックス京町堀 | 1,361万円 〜 1,679万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目3-21 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
ジュネーゼグラン淀屋橋 | 1,290万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市中央区平野町4丁目7-2 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全96戸 |
FORECITYヒゴバシ | 1,365万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目20-20 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
アイローズ淀屋橋 | 2,428万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市中央区道修町4丁目7-1 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミールうつぼ公園 | 1,361万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目14-1 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全96戸 |
ジオタワー京町堀 | 3,987万円 〜 1億 519万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目15-2 |
2004年10月(築20年) 地上23階 / 全76戸 |
ダイドーメゾン大阪御堂筋 | 1,641万円 〜 2,987万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町4丁目4-12 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
RESIDIA靱公園 | 1,665万円 〜 4,493万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-26 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全94戸 |
アビテ北御堂 | 1,679万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町4丁目6-14 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
エスクレア御堂筋本町 | 1,576万円 〜 7,089万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目6-25 |
2005年10月(築19年) 地上13階 / 全66戸 |
ジュネーゼグラン京町堀 | 1,277万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目18-20 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
カイセイ江戸堀 | 1,719万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-24 |
2005年12月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ボヌールエイワ | 1,603万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目5-9 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
セレッソコート靱公園北 | 2,985万円 〜 3,469万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-22 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライフデザイン江戸堀 | 1,159万円 〜 1,365万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-20 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
ビエラ江戸堀 | 1,840万円 〜 5,565万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-21 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン大阪中之島 | 1,076万円 〜 3,188万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-29 |
2004年6月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
アスヴェル江戸堀 | 1,233万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-14 |
2004年11月(築20年) 地上13階 / 全48戸 |
ビオトープ靭本町 | 1,382万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目17-5 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーバンライフフォルムズ江戸堀 | 1,988万円 〜 5,168万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-19 |
2005年9月(築19年) 地上15階 / 全77戸 |
レジディア江戸堀 | 1,426万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2-5 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全127戸 |
レジディア京町堀 | 1,392万円 〜 2,352万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目2-6 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全84戸 |
ベルパーク靱本町 | 2,504万円 〜 6,324万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目18-6 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全55戸 |
フジボストン | 1,636万円 〜 2,523万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2-24 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
オリーザ肥後橋 | 1,548万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目14-12 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全40戸 |
APEX京町堀2 | 1,213万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目2-9 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全53戸 |
パークハイムうつぼ | 1,624万円 〜 2,448万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目6-29 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全33戸 |
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