この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目3-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,806 万円 26.03m²の部屋
〜3,424 万円 37.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
アーバネックス北浜の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料9.1万円 |
29.67m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料9.1万円 |
29.67m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料10.1万円 |
34.07m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
29.74m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
33.37m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料9.1万円 |
29.67m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
29m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
26.03m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
29.67m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
29.74m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
26.03m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,806万円 26.03m²の部屋 69万円 / m²
〜3,424万円 37.52m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区高麗橋)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区高麗橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,787万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,719万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 1,605万円 | 89.8% |
築30年(13年後) | 1,491万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,806万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,737万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 1,622万円 | 89.8% |
13年後 (築30年) | 1,506万円 | 83.4% |
このマンションと、大阪市中央区高麗橋の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,806万円 (26.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 89万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,806万円 |
買取 | 1,084万円 〜 1,445万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.94万円 26.03m²の部屋
〜12.74万円 37.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバネックス北浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市中央区高麗橋のアーバネックス北浜は2007年6月に完成したマンションで、地上15階建てのRC構造となっています。同マンションへのアクセスに際しては、大阪市営地下鉄堺筋線の北浜駅から歩いて3分の道のりとなります。そのほか、同地下鉄御堂筋線の淀屋橋駅も比較的近く、そこからであれば歩いて7分の道のりです。
マンション名称 | アーバネックス北浜 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目3-6 |
交通 |
|
【外観】アーバネックス北浜 外観
【外観】アーバネックス北浜 外観
【エントランス】アーバネックス北浜 エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】FRESCO(フレスコ) 北浜プラザ店まで170m
【周辺】【クリーニング】フランス屋まで310m
【周辺】【郵便局】大阪伏見町郵便局まで80m
【周辺】【銀行】三井住友銀行大阪中央支店まで180m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市役所(本庁)まで480m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 瓦町1丁目店まで360m
【周辺】【公園】中之島公園まで440m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガストまで700m
築年月(築年数) | 2007年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 152戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネット伏見町 | 3,289万円 〜 5,430万円 | 大阪府大阪市中央区伏見町2丁目6-2 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全20戸 |
ロイヤルメゾン北浜 | 1,433万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市中央区道修町2丁目2-15 |
2005年9月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
北浜コンソール | 1,874万円 〜 6,127万円 | 大阪府大阪市中央区平野町2丁目2-7 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全42戸 |
エグゼタワー道修町 | 5,950万円 〜 7,127万円 | 大阪府大阪市中央区道修町3丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上23階 / 全66戸 |
エスリード北浜 | 1,528万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市中央区北浜2丁目1-9 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全133戸 |
アーバネックスヨドヤバシ | 2,170万円 〜 1億 4,062万円 | 大阪府大阪市中央区平野町3丁目3-11 |
2007年11月(築17年) 地上15階 / 全63戸 |
リーガルタワーオオサカ | 3,757万円 〜 2億 8,373万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目4-8 |
2008年3月(築17年) 地上32階 / 全 - 戸 |
プライマリーワン | 1,860万円 〜 4,457万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-8 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フェリス北浜 | 2,340万円 〜 5,950万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町1丁目5-1 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ北浜 | 2,201万円 〜 3,205万円 | 大阪府大阪市中央区平野町1丁目3-10 |
2008年6月(築16年) 地上15階 / 全68戸 |
ミュプレ北浜 | 1,606万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市中央区平野町1丁目3-13 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全130戸 |
プレサンス本町プライム | 1,289万円 〜 2,214万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5-9 |
2007年7月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
KDX堺筋本町レジデンス | 1,851万円 〜 6,206万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目7-15 |
2007年12月(築17年) 地上15階 / 全159戸 |
エスリード北浜イースト | 1,506万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-14 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークキューブ北浜 | 1,834万円 〜 3,838万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-35 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヴィークタワー大阪 | 4,624万円 〜 1億 3,083万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目8-9 |
2006年7月(築18年) 地上35階 / 全244戸 |
フレアコート北浜 | 1,313万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目1-17 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
ラナップスクエア堺筋本町 | 1,680万円 〜 2,918万円 | 大阪府大阪市中央区備後町1丁目4-6 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン大阪御堂筋 | 1,641万円 〜 2,987万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町4丁目4-12 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
プレサンス中之島公園パークレジデンス | 1,214万円 〜 3,592万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋1-30 |
2005年9月(築19年) 地上15階 / 全87戸 |
イーストモート高麗橋 | 2,534万円 〜 6,499万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋4-17 |
2008年5月(築16年) 地上12階 / 全31戸 |
S'zアパートメント中之島 | 1,933万円 〜 3,095万円 | 大阪府大阪市北区菅原町6-11 |
2008年5月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
アイローズ淀屋橋 | 2,428万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市中央区道修町4丁目7-1 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イトーピア西天満ソアーズタワー | 4,603万円 〜 1億 502万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目11-20 |
2005年10月(築19年) 地上24階 / 全89戸 |
ライフデザイン大手通 | 1,575万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市中央区大手通3丁目1-7 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
ジュネーゼグラン淀屋橋 | 1,290万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市中央区平野町4丁目7-2 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全96戸 |
ルーチェ天神橋 | 2,081万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市中央区石町2丁目4-5 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
ウイルドゥ天満橋 | 2,007万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市中央区石町2丁目4-7 |
2005年9月(築19年) 地上11階 / 全20戸 |
アーバネックス中之島公園 | 3,819万円 〜 6,272万円 | 大阪府大阪市北区菅原町2-6 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全41戸 |
アビテ北御堂 | 1,679万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町4丁目6-14 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
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