この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,518 万円 25.71m²の部屋
〜2,105 万円 30.01m²の部屋
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エスライズ四ツ橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.948万円 |
27.04m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,518万円 25.71m²の部屋 59万円 / m²
〜2,105万円 30.01m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区京町堀)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区京町堀 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,317万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,270万円 | 96.4% |
築25年(8年後) | 1,190万円 | 90.4% |
築30年(13年後) | 1,111万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,518万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,464万円 | 96.4% |
8年後 (築25年) | 1,372万円 | 90.4% |
13年後 (築30年) | 1,280万円 | 84.3% |
このマンションと、大阪市西区京町堀の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,518万円 (25.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスライズ四ツ橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,650万円 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
1,630万円 | 27.04m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
1,580万円 | 27.04m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
1,580万円 | 25.72m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2020年3月 |
2,000万円 | 25.72m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,518万円 |
買取 | 911万円 〜 1,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.14万円 25.71m²の部屋
〜9.29万円 30.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスライズ四ツ橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市西区京町堀に建てられたエスライズ四ツ橋は、大阪市営四つ橋線が利用できる肥後橋駅から徒歩で3分ほどの場所にあるマンションです。2007年8月に完工し、地上13階のRC構造となっています。また、このマンションは管理人が巡回を行っています。なお、このマンションの周辺には大阪肥後橋郵便局や大阪科学技術館などがあります。
マンション名称 | エスライズ四ツ橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京町堀店まで78m
築年月(築年数) | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社森組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Aden京町堀イースト | 1,362万円 〜 3,818万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-8 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全55戸 |
クレグラン京町堀 | 3,708万円 〜 4,670万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-22 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルカディーナ京町堀 | 2,404万円 〜 3,816万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-5 |
2006年6月(築18年) 地上14階 / 全45戸 |
Aden江戸堀 | 1,616万円 〜 4,206万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目20-9 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジュネーゼグラン淀屋橋 | 1,290万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市中央区平野町4丁目7-2 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全96戸 |
FORECITYヒゴバシ | 1,365万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目20-20 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
アイローズ淀屋橋 | 2,428万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市中央区道修町4丁目7-1 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
UTSUBO+2 | 1,434万円 〜 3,517万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目14-28 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
RESIDIA靱公園 | 1,665万円 〜 4,493万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-26 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全94戸 |
ダイドーメゾン大阪御堂筋 | 1,641万円 〜 2,987万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町4丁目4-12 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
ジュネーゼグラン京町堀 | 1,277万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目18-20 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
カイセイ江戸堀 | 1,719万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-24 |
2005年12月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アビテ北御堂 | 1,679万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町4丁目6-14 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
Aden土佐堀 | 1,394万円 〜 6,755万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目18-23 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全53戸 |
エスクレア御堂筋本町 | 1,576万円 〜 7,089万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目6-25 |
2005年10月(築19年) 地上13階 / 全66戸 |
ビエラ江戸堀 | 1,840万円 〜 5,565万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-21 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ビオトープ靭本町 | 1,382万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目17-5 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーバンライフフォルムズ江戸堀 | 1,988万円 〜 5,168万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-19 |
2005年9月(築19年) 地上15階 / 全77戸 |
レジディア江戸堀 | 1,426万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2-5 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全127戸 |
レジディア京町堀 | 1,392万円 〜 2,352万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目2-6 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全84戸 |
ベルパーク靱本町 | 2,504万円 〜 6,324万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目18-6 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全55戸 |
フジボストン | 1,636万円 〜 2,523万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2-24 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
APEX京町堀2 | 1,213万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目2-9 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全53戸 |
グランドメゾン京町堀タワー | 3,958万円 〜 1億 2,357万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目4-1 |
2009年8月(築15年) 地上30階 / 全240戸 |
オリーザ肥後橋 | 1,548万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目14-12 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全40戸 |
A's江戸堀 | 2,417万円 〜 5,903万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1-19 |
2008年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーガルタワーオオサカ | 3,757万円 〜 2億 8,373万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目4-8 |
2008年3月(築17年) 地上32階 / 全 - 戸 |
エグゼタワー道修町 | 5,950万円 〜 7,127万円 | 大阪府大阪市中央区道修町3丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上23階 / 全66戸 |
コートハウス416 | 3,003万円 〜 1億 2,736万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目4-16 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
アーバネックスヨドヤバシ | 2,170万円 〜 1億 4,062万円 | 大阪府大阪市中央区平野町3丁目3-11 |
2007年11月(築17年) 地上15階 / 全63戸 |
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