埼玉県川越市砂新田3丁目18-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,764 万円 71.87m²の部屋
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1,764万円 （25万円 / m²） 71.87m²の部屋
〜2,208万円 （31万円 / m²） 71.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(川越市砂新田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,246万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,090万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,934万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,764万円 |
| 5年後(築25年) | 93.0％ | 1,641万円 |
| 10年後(築30年) | 86.1％ | 1,518万円 |
このマンションと、川越市砂新田の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,764万円 (71.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 32万円 / m² |
グラン・コート川越新河岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 2.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.39%、 2年前→1年前：-4.01%、 1年前→今年：2.08% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート川越新河岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 71.87m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 1,880万円 | 71.87m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,840万円 | 71.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,764万円 |
| 買取 | 1,058万円 〜 1,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.3万円 / 月 71.87m²の部屋
〜
11.38万円 / 月 71.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァン・リュイール | 1,499万円 〜 1,919万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目11-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全2戸 |
| リバプールN | 1,630万円 〜 2,086万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目19-8 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラフィランテ | 1,325万円 〜 1,694万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目15-6 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルネサンスエア川越レジデンス | 1,896万円 〜 2,804万円 | 埼玉県川越市大字藤間174-3 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全77戸 |
| グーディッシュ川越アルバートル | 1,862万円 〜 3,074万円 | 埼玉県川越市新宿町3丁目17-13 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全37戸 |
| レーベンハイム川越フィーヌ | 2,109万円 〜 3,289万円 | 埼玉県川越市新宿町6丁目24-2 |
2006年12月（築19年） 地上12階 / 全48戸 |
| アルファスクエア川越アヴァンセ | 2,183万円 〜 3,949万円 | 埼玉県川越市富士見町15-10 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| エコヴィレッジ川越富士見町 | 2,437万円 〜 3,250万円 | 埼玉県川越市富士見町10-3 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン上福岡 | 2,415万円 〜 4,403万円 | 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘3丁目4-1 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全238戸 |
| サンクレイドル川越旭町 | 2,410万円 〜 3,696万円 | 埼玉県川越市旭町1丁目4-6 |
2004年6月（築22年） 地上8階 / 全53戸 |
| ライオンズステージ上福岡 | 2,575万円 〜 4,507万円 | 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘2丁目5-1 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全207戸 |
| ライオンズグローベル川越ステーションプラザ | 2,591万円 〜 4,678万円 | 埼玉県川越市脇田本町9-9 |
2005年8月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| アクアタウンイースト2 | 1,021万円 〜 1,992万円 | 埼玉県川越市脇田町22-3 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクエス川越イストワール | 3,111万円 〜 4,535万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-14 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全71戸 |
| ライフピア川越菅原町 | 2,761万円 〜 3,783万円 | 埼玉県川越市菅原町7-42 |
2005年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム川越ルミアージュ | 2,883万円 〜 4,989万円 | 埼玉県川越市菅原町18-2 |
2005年8月（築21年） 地上15階 / 全73戸 |
| ユアコート川越カレナ | 3,628万円 〜 6,242万円 | 埼玉県川越市脇田町22-2 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全146戸 |
| アクアタウンイースト1 | 1,018万円 〜 2,249万円 | 埼玉県川越市菅原町18-22 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランドアルパイン | 1,706万円 〜 3,223万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3丁目16-15 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファコート川越 | 1,307万円 〜 1,806万円 | 埼玉県川越市菅原町18-1 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 伊勢原八番館 | 997万円 〜 2,427万円 | 埼玉県川越市菅原町7-17 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| ベルメゾンシラトリ | 1,041万円 〜 1,389万円 | 埼玉県川越市脇田本町11-4 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全42戸 |
| クリオ川越参番館 | 2,365万円 〜 5,969万円 | 埼玉県川越市菅原町4-4 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全45戸 |
| フレシール | 1,534万円 〜 2,615万円 | 埼玉県川越市脇田本町13-17 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| メイプルヒルズ | 1,076万円 〜 1,457万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目8-14 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| クラリスハイム | 1,284万円 〜 3,538万円 | 埼玉県川越市脇田本町21-8 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カインドステージ川越 | 1,150万円 〜 2,934万円 | 埼玉県川越市脇田新町4-18 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全47戸 |
| パークヒルズ上福岡 | 962万円 〜 1,495万円 | 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1丁目1-3 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| リヴェール | 1,249万円 〜 2,097万円 | 埼玉県川越市大塚新町63-4 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全43戸 |
| パテラスクエア上福岡 | 1,466万円 〜 1,763万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目14-41 |
2005年7月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート川越南古谷 | 1,905万円 〜 2,370万円 | 埼玉県川越市大字並木39-2 |
1996年5月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
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| マンション名称 | グラン・コート川越新河岸 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市砂新田3丁目18-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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