埼玉県ふじみ野市霞ケ丘3丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,438 万円 61.56m²の部屋
〜4,430 万円 93.93m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】西友上福岡店 789m
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,438万円 （40万円 / m²） 61.56m²の部屋
〜4,430万円 （47万円 / m²） 93.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.56m²の部屋の場合 | 93.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,438万円 | 4,430万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万540円 | 152万7,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万540円 | 156万7,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,346万3,194円 | 4,272万5,294円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(ふじみ野市霞ケ丘)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,529万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,394万円 | 94.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,164万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,438万円 |
| 3年後(築25年) | 94.6％ | 2,307万円 |
| 8年後(築30年) | 85.6％ | 2,086万円 |
このマンションと、ふじみ野市霞ケ丘の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,438万円 (61.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 42万円 / m² |
ライオンズガーデン上福岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ふじみ野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
ふじみ野市のマンションの価格は直近の3年間で -0.94%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.95%、 2年前→1年前：4.79%、 1年前→今年：-4.56% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
ふじみ野市
埼玉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン上福岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 61.89m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,980万円 | 70.12m² | 3LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,080万円 | 61.89m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 3,380万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,480万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,790万円 | 70.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,690万円 | 61.56m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年10月 |
| 2,990万円 | 82.08m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,030万円 | 82.08m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3,080万円 | 82.08m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3,180万円 | 80.28m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,280万円 | 80.28m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 2,590万円 | 72.74m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,380万円 | 72.50m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 3,480万円 | 80.28m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,680万円 | 70.05m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 2,350万円 | 70.12m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 2,450万円 | 72.50m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,438万円 |
| 買取 | 1,463万円 〜 1,950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.78万円 / 月 61.56m²の部屋
〜
15.74万円 / 月 93.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン上福岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン上福岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 93.93m² | 4LDK / 1階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 72.57m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 10万円 / 月 | 72.57m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.10m² | 4LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 11万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 12万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズステージ上福岡 | 2,540万円 〜 4,436万円 | 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘2丁目5-1 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全207戸 |
| メイプルヒルズ | 1,042万円 〜 1,411万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目8-14 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークヒルズ上福岡 | 931万円 〜 1,448万円 | 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1丁目1-3 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランドアルパイン | 1,630万円 〜 3,040万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3丁目16-15 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パテラスクエア上福岡 | 1,450万円 〜 1,744万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目14-41 |
2005年7月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークヴィラ上野台 | 908万円 〜 1,587万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目15-10 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| コスモガーデンズ七彩の街 | 2,908万円 〜 4,197万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡4丁目18-1 |
2004年1月（築23年） 地上11階 / 全141戸 |
| 日神パレステージ上福岡 | 1,110万円 〜 3,297万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞2丁目5-12 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全83戸 |
| ルネサンスエア川越レジデンス | 1,866万円 〜 2,770万円 | 埼玉県川越市大字藤間174-3 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全77戸 |
| アンビシャスアベニュー上福岡 | 1,732万円 〜 2,865万円 | 埼玉県ふじみ野市亀久保2丁目10-15 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンクレイドル上福岡 | 2,393万円 〜 3,031万円 | 埼玉県ふじみ野市福岡1丁目2-8 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| コスモガーデンズふじみ野 | 2,866万円 〜 4,743万円 | 埼玉県ふじみ野市東久保1丁目26-23 |
2005年7月（築21年） 地上9階 / 全147戸 |
| アルファグラート | 2,241万円 〜 2,676万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目20-46 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| アルティアフォーレスト | 1,210万円 〜 3,386万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目15-2 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルフィーユふじみ野参番館 | 1,773万円 〜 2,599万円 | 埼玉県ふじみ野市駒林元町3丁目7-32 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全26戸 |
| アイムふじみ野タワー東館 | 4,079万円 〜 6,231万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目1 |
2005年5月（築22年） 地上31階 / 全261戸 |
| アイムふじみ野タワー西館 | 3,944万円 〜 6,936万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目1 |
2003年2月（築24年） 地上32階 / 全269戸 |
| グラン・コート川越新河岸 | 1,671万円 〜 2,231万円 | 埼玉県川越市砂新田3丁目18-3 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全31戸 |
| Large | 799万円 〜 995万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目10-5 |
2004年3月（築23年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| クウェラヴェルグ | 2,620万円 〜 3,146万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目16-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンテラスふじみ野 | 2,228万円 〜 2,718万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目1-1 |
2005年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンベル3 | 1,125万円 〜 1,435万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目16-6 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| メルベーユふじみ野 | 1,554万円 〜 2,155万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目25-7 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーサふじみ野 | 1,214万円 〜 1,444万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目1-6 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| アグリふじみ野 | 1,891万円 〜 2,970万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目17-1 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レッセフェール | 2,005万円 〜 2,373万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目9-23 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプリコット | 2,542万円 〜 3,027万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目9-5 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネスペティーナパル | 2,014万円 〜 2,573万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目12-1 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| エテルノルーチェ | 1,124万円 〜 1,341万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目11-5 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴァン・リュイール | 1,453万円 〜 1,876万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目11-1 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全2戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン上福岡 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市霞ケ丘3丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
4LDK 1階
2/10
4LDK 2階
3/10
4LDK 2階
4/10
3LDK 2階
5/10
3LDK 2階
6/10
3LDK 6階
7/10
3LDK 8階
8/10
3LDK 8階
9/10
3LDK 10階
10/10| 築年月（築年数） | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 238戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県ふじみ野市霞ケ丘3丁目4-1【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 上福岡駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2005年2月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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