埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
931 万円 23.2m²の部屋
〜1,448 万円 29.5m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】東武ストア 上福岡店 335m
4/9
【周辺】くすりセイジョー上福岡店 319m
5/9
【周辺】デイリーヤマザキ上福岡駅西口店 243m
6/9
【周辺】ファミリーマート上福岡北口店 737m
7/9
【周辺】サンドラッグ 790m
8/9
【周辺】ヤオコー 上福岡西口店 82m
9/9パークヒルズ上福岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークヒルズ上福岡の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
931万円 （40万円 / m²） 23.2m²の部屋
〜1,448万円 （49万円 / m²） 29.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.2m²の部屋の場合 | 29.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 931万円 | 1,448万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万3,230円 | 54万3,840円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万8,230円 | 58万3,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 890万63円 | 1,389万5,881円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(ふじみ野市霞ケ丘)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 827万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 797万円 | 96.4％ |
| 築30年(7年後) | 720万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 931万円 |
| 2年後(築25年) | 96.4％ | 898万円 |
| 7年後(築30年) | 87.1％ | 811万円 |
このマンションと、ふじみ野市霞ケ丘の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
931万円 (23.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
パークヒルズ上福岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ふじみ野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
ふじみ野市のマンションの価格は直近の3年間で -0.94%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.95%、 2年前→1年前：4.79%、 1年前→今年：-4.56% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
ふじみ野市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 931万円 |
| 買取 | 559万円 〜 745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.74万円 / 月 23.2m²の部屋
〜
8.2万円 / 月 29.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークヒルズ上福岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ上福岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 5階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2018年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.50m² | 1K / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.50m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 4階 | 2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 6階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.50m² | 1K / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 4階 | 2011年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 4階 | 2011年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 6階 | 2010年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 6階 | 2010年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.50m² | 1K / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 5階 | 2009年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パテラスクエア上福岡 | 1,450万円 〜 1,744万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目14-41 |
2005年7月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークヴィラ上野台 | 908万円 〜 1,587万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目15-10 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| 日神パレステージ上福岡 | 1,110万円 〜 3,297万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞2丁目5-12 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全83戸 |
| ライオンズガーデン上福岡 | 2,438万円 〜 4,430万円 | 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘3丁目4-1 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全238戸 |
| コスモガーデンズふじみ野 | 2,866万円 〜 4,743万円 | 埼玉県ふじみ野市東久保1丁目26-23 |
2005年7月（築21年） 地上9階 / 全147戸 |
| アルファグラート | 2,241万円 〜 2,676万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目20-46 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| コスモガーデンズ七彩の街 | 2,908万円 〜 4,197万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡4丁目18-1 |
2004年1月（築23年） 地上11階 / 全141戸 |
| サンクレイドル上福岡 | 2,393万円 〜 3,031万円 | 埼玉県ふじみ野市福岡1丁目2-8 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| アイムふじみ野タワー東館 | 4,079万円 〜 6,231万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目1 |
2005年5月（築22年） 地上31階 / 全261戸 |
| アイムふじみ野タワー西館 | 3,944万円 〜 6,936万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目1 |
2003年2月（築24年） 地上32階 / 全269戸 |
| Large | 799万円 〜 995万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目10-5 |
2004年3月（築23年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グリーンテラスふじみ野 | 2,228万円 〜 2,718万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目1-1 |
2005年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンベル3 | 1,125万円 〜 1,435万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目16-6 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| オーサふじみ野 | 1,214万円 〜 1,444万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目1-6 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| メルベーユふじみ野 | 1,554万円 〜 2,155万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目25-7 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クウェラヴェルグ | 2,620万円 〜 3,146万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目16-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ララパルーザ | 1,125万円 〜 1,342万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目1-12 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルネスペティーナパル | 2,014万円 〜 2,573万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目12-1 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| タートルクレインふじみ野2 | 2,623万円 〜 3,664万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目13-7 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エテルノルーチェ | 1,124万円 〜 1,341万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目11-5 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ペイサージュ | 2,499万円 〜 3,060万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目2-5 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーコー・カミキ1 | 2,845万円 〜 3,577万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目13-13 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全43戸 |
| ブエナビスタ | 2,328万円 〜 2,796万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目5-3 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| レッセフェール | 2,005万円 〜 2,373万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目9-23 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドレイクふじみ野 | 2,013万円 〜 3,801万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目15-3 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全36戸 |
| アプリコット | 2,542万円 〜 3,027万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目9-5 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルシールふじみ野 | 1,239万円 〜 1,516万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目14-1 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| エーコー・カミキ2 | 2,845万円 〜 3,554万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目2-1 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アステールふじみ野イーステーション | 3,762万円 〜 5,232万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目1-3 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全75戸 |
| チェスナットガーデン | 2,423万円 〜 3,901万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目1-5 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークヒルズ上福岡 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/8
1K 3階
2/8
1K 3階
3/8
1K 4階
4/8
1K 4階
5/8
1K 4階
6/8
1K 5階
7/8
1K 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1丁目1-3【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 上福岡駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2004年3月(築23年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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