大阪府枚方市南楠葉1丁目14-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
848 万円 21m²の部屋
〜1,354 万円 25.1m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
848万円 (40万円 / m²) 21m²の部屋
〜1,354万円 (54万円 / m²) 25.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21m²の部屋の場合 | 25.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 848万円 | 1,354万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 34万5,840円 | 51万2,820円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 38万840円 | 55万2,820円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 809万934円 | 1,298万7,138円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(枚方市南楠葉)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,039万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 1,020万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 848万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2% | 833万円 |
このマンションと、枚方市南楠葉の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
848万円 (21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 52万円 / m² |
SANKYOBlossom周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 4.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.62%、 2年前→1年前:-3.39%、 1年前→今年:6.93% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 848万円 |
| 買取 | 509万円 〜 678万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.79万円 / 月 21m²の部屋
〜
6.59万円 / 月 25.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイツ南楠葉 | 2,790万円 〜 4,104万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目13-15 |
1996年2月(築31年) 地上6階 / 全29戸 |
| ラフィーネくずは | 796万円 〜 7,267万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目31-7 |
1998年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム南楠葉2番館 | 2,766万円 〜 4,091万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目67-1 |
1997年2月(築30年) 地上5階 / 全40戸 |
| プラス・ド・サンテ | 2,442万円 〜 3,409万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目21-15 |
1997年6月(築29年) 地上6階 / 全14戸 |
| メゾンハリマックス楠葉 | 2,993万円 〜 4,339万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-20 |
1996年1月(築31年) 地上6階 / 全31戸 |
| メゾンハリマックス楠葉弐番館 | 3,151万円 〜 4,644万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-15 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全36戸 |
| メゾンハリマックス楠葉参番館 | 2,119万円 〜 3,824万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-13 |
1998年8月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション楠葉野田 | 2,248万円 〜 3,125万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目20-15 |
1998年7月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
| ミルディミル楠葉 | 875万円 〜 1,304万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-7 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全35戸 |
| エスペーロ | 2,156万円 〜 3,699万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目24-28 |
1999年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楠葉並木通 | 1,837万円 〜 2,803万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目7-15 |
1995年8月(築31年) 地上8階 / 全55戸 |
| ヴィラージュ樟葉 | 2,064万円 〜 2,871万円 | 大阪府枚方市東船橋1丁目83 |
1997年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレワコー | 1,882万円 〜 2,727万円 | 大阪府枚方市東船橋1丁目86 |
1996年6月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベル・アーバニティ樟葉2 | 1,335万円 〜 2,072万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目59-20 |
1995年10月(築31年) 地上5階 / 全47戸 |
| サーパス樟葉 | 1,820万円 〜 3,371万円 | 大阪府枚方市東山2丁目43-2 |
1997年9月(築29年) 地上8階 / 全82戸 |
| ルワージュ・フェルティくずは | 1,537万円 〜 2,814万円 | 大阪府枚方市東山2丁目7 |
1996年2月(築31年) 地上12階 / 全80戸 |
| ラフィーネ上牧 | 2,491万円 〜 3,453万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町8-14 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェリール水無瀬 | 2,229万円 〜 2,840万円 | 大阪府三島郡島本町江川2丁目16-7 |
1997年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライブタウン広門 | 969万円 〜 1,463万円 | 京都府八幡市八幡三反長 |
1998年4月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ水無瀬 | 1,868万円 〜 3,087万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目3-3 |
1996年6月(築30年) 地上9階 / 全64戸 |
| デュアル牧野 | 2,066万円 〜 3,070万円 | 大阪府枚方市牧野下島町1-6 |
1995年12月(築31年) 地上11階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション水無瀬第3 | 1,918万円 〜 2,778万円 | 大阪府三島郡島本町広瀬4丁目18-15 |
1999年7月(築27年) 地上9階 / 全72戸 |
| ベルデ牧野 | 480万円 〜 928万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-20 |
1997年2月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
| メロディーハイム枚方牧野阪 | 1,875万円 〜 3,435万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目9-15 |
1998年7月(築28年) 地上15階 / 全186戸 |
| ライオンズマンション水無瀬第2 | 2,533万円 〜 3,449万円 | 大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-7 |
1999年4月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
| メロディーハイム牧野公園弐番館 | 1,926万円 〜 2,981万円 | 大阪府枚方市牧野阪3丁目17-18 |
1996年7月(築30年) 地上5階 / 全41戸 |
| ランフォルセ牧野 | 1,900万円 〜 2,331万円 | 大阪府枚方市黄金野1丁目4-5 |
1997年10月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
| ひらかた北山アミスタ1号棟A | 1,783万円 〜 2,288万円 | 大阪府枚方市北山1丁目66-1 |
1995年10月(築31年) 地上3階 / 全18戸 |
| ガーディナルトキ | 1,557万円 〜 2,126万円 | 京都府八幡市八幡吉野垣内25-4 |
1997年2月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
| サン・コート吉野 | 1,201万円 〜 2,145万円 | 京都府八幡市八幡吉野垣内28-1 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SANKYOBlossom |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府枚方市南楠葉1丁目14-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府枚方市南楠葉1丁目14-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 樟葉駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:1997年8月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり