この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市名東区上社2丁目44
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,989 万円 41.92m²の部屋
〜3,355 万円 59.81m²の部屋
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
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当社は、名古屋市緑区を拠点として地域密着型の不動産の売買仲介・買取、注文住宅の建築もさせていただいております。名古屋の若い世代の方々は、土地や中古建物をお探しになっています。査定については、的確なアドバイスと丁寧な対応で信頼される仕事が信条です。女性スタッフが対応します。
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,989万円 41.92m²の部屋 47万円 / m²
〜3,355万円 59.81m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区上社)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市名東区上社 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,641万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,567万円 | 95.5% |
築20年(8年後) | 1,442万円 | 87.8% |
築25年(13年後) | 1,316万円 | 80.2% |
築30年(18年後) | 1,191万円 | 72.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,989万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,900万円 | 95.5% |
8年後 (築20年) | 1,748万円 | 87.8% |
13年後 (築25年) | 1,596万円 | 80.2% |
18年後 (築30年) | 1,444万円 | 72.6% |
このマンションと、名古屋市名東区上社の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,989万円 (41.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,989万円 |
買取 | 1,194万円 〜 1,592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.81万円 41.92m²の部屋
〜12.43万円 59.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
GreenLeaf周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.11% 、 2年前→1年前:1.58% 、 1年前→今年:3.31% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市名東区上社にあるGreenLeafは、地上4階建てのマンションです。2013年1月に完成し、建物構造は耐久性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。交通については、最寄駅の名古屋市営東山線・本郷駅から徒歩およそ6分、同線・上社駅から徒歩およそ8分でアクセスすることができます。
マンション名称 | GreenLeaf |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目44 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス上社 | 3,542万円 〜 5,253万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目35 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全59戸 |
アップルコート本郷 | 1,184万円 〜 1,503万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目61 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全38戸 |
ベルコーポ高善 | 2,563万円 〜 5,272万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目158 |
2011年7月(築13年) 地上4階 / 全10戸 |
グランドメゾン上社 | 3,459万円 〜 4,578万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目207 |
2014年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド本郷 | 3,109万円 〜 4,688万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目101 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全42戸 |
ヒヨシマンション | 1,926万円 〜 4,507万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1603 |
2012年8月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
グランドメゾン本郷 | 3,693万円 〜 4,606万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷1丁目47-2 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全26戸 |
タウンライフ本郷駅前 | 1,149万円 〜 1,462万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目138 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全32戸 |
アールズコート本郷駅前 | 1,185万円 〜 1,510万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目139 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
プラウド本郷アベニュー | 3,754万円 〜 4,955万円 | 愛知県名古屋市名東区上社5丁目104 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全22戸 |
OHLUXHONGO | 1,644万円 〜 2,026万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目112 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
シャルム本郷 | 2,687万円 〜 3,498万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目34-1 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全13戸 |
パークホームズ上社ガーデンヴィスタ | 3,282万円 〜 4,343万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目100 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アネシア一社 | 3,516万円 〜 5,441万円 | 愛知県名古屋市名東区社台2丁目15 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全64戸 |
パラダイム東光 | 1,340万円 〜 3,495万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘100 |
2011年8月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アールズコート明が丘 | 1,088万円 〜 1,454万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘76 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
ロイヤルマークス藤が丘 | 2,216万円 〜 5,424万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町19 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全19戸 |
イースタンヒルズ藤が丘2 | 1,076万円 〜 1,430万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘73-2 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全22戸 |
セントラルヒルズ | 3,109万円 〜 4,905万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町14 |
2013年5月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
プラウド藤が丘センターマークス | 4,274万円 〜 6,942万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘23 |
2014年8月(築10年) 地上15階 / 全48戸 |
ローレルコート藤が丘フェスタ | 3,964万円 〜 5,905万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘117 |
2012年11月(築12年) 地上11階 / 全20戸 |
イースタンヒルズ藤が丘駅前 | 991万円 〜 1,348万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘47-1 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全54戸 |
アールズタワー望が丘 | 969万円 〜 2,874万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘282 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全39戸 |
ユニーブル一社パークアベニュー | 3,365万円 〜 4,422万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目177 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
ユニーブル名東猪子石 | 2,256万円 〜 3,658万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目301 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全18戸 |
エクセルシオール | 1,884万円 〜 2,539万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目13-1 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
アソシア一社2 | 2,656万円 〜 4,640万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目30-1 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
ローレルコート藤が丘ヴィスタ | 3,455万円 〜 7,850万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘130-1 |
2013年9月(築11年) 地上15階 / 全44戸 |
ウイル一社 | 2,943万円 〜 3,827万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目16 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
アルバックスよもぎ台 | 4,028万円 〜 5,098万円 | 愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目104 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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