ホームズマンション売却マンション査定東京都国分寺市ライネスハイム国立ヒルズ

ライネスハイム国立ヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都国分寺市日吉町3丁目12-7

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

4,156 万円 70.38m²の部屋

5,120 万円 75.8m²の部屋

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ライネスハイム国立ヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

4,156万円 (59万円 / m²) 70.38m²の部屋

5,120万円 (68万円 / m²) 75.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(国分寺市日吉町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

国分寺市日吉町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 4,010万円 100%
築30年(2年後) 3,940万円 98.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.38㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 4,156万円
2年後(築30年) 98.3% 4,084万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、国分寺市日吉町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,156万円 (70.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
59万円 / m² 57万円 / m²

ライネスハイム国立ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

ライネスハイム国立ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 15.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.01%、 2年前→1年前:-5.40%、 1年前→今年:11.30%

東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

国分寺市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライネスハイム国立ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,898万円 75.04m² 3LDK / 2階 2025年6月〜2025年7月
4,948万円 75.04m² 3LDK / 2階 2025年4月〜2025年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,156万円
買取 2,494万円 〜 3,325万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライネスハイム国立ヒルズは貸したらいくら?参考賃料

14.29万円 / 月 70.38m²の部屋

17.48万円 / 月 75.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライネスハイム国立ヒルズの賃料掲載履歴(2件)

ライネスハイム国立ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライネスハイム国立ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2023年4月〜2023年6月
13.8万円 / 月 75.54m² 3LDK / 1階 2010年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーデル国立ヒルズ 4,426万円 〜 6,862万円 東京都国立市北1丁目3-28 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全18戸
エステート国立 3,698万円 〜 6,149万円 東京都国分寺市光町1丁目38-2 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アーデル国立 5,924万円 〜 6,851万円 東京都国立市北1丁目5-9 2000年2月(築26年)
地上9階 / 全20戸
ファミールグラン国立 3,544万円 〜 4,306万円 東京都国分寺市光町1丁目34-6 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
テラス国立イースト 6,069万円 〜 7,019万円 東京都国立市東1丁目7-40 2000年1月(築26年)
地上10階 / 全51戸
テラス国立ウエスト 3,361万円 〜 6,296万円 東京都国立市東1丁目7-18 2000年1月(築26年)
地上10階 / 全51戸
マイキャッスル国立 5,241万円 〜 7,377万円 東京都国立市東1丁目15-27 1997年3月(築29年)
地上12階 / 全34戸
グランツ国立弐番館 2,795万円 〜 3,422万円 東京都国分寺市光町1丁目22-1 1998年8月(築28年)
地上4階 / 全19戸
リッシュタナカ 1,358万円 〜 1,661万円 東京都国立市東1丁目15-20 1997年12月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
コスモ国立 5,029万円 〜 7,819万円 東京都国立市東1丁目17-7 1997年2月(築29年)
地上13階 / 全68戸
ナイスアーバン国立大学通り 5,326万円 〜 6,794万円 東京都国立市東1丁目15-13 1999年3月(築27年)
地上12階 / 全45戸
アントレ一番館 1,602万円 〜 1,918万円 東京都国立市東2丁目3-8 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全10戸
アレックス国立 4,548万円 〜 5,999万円 東京都国立市中1丁目8-4 1996年12月(築29年)
地上13階 / 全34戸
セザール・クニタチ3 2,343万円 〜 2,927万円 東京都国立市東3丁目4-31 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全21戸
アメニティJ1 1,059万円 〜 1,336万円 東京都国分寺市東恋ヶ窪5丁目1-27 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
アメニティ107 1,045万円 〜 1,483万円 東京都国分寺市東恋ヶ窪5丁目1-24 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全40戸
ビクトリアハイム国立東 3,734万円 〜 4,761万円 東京都国分寺市内藤1丁目6-27 1999年2月(築27年)
地上8階 / 全21戸
マイキャッスル西国分寺 3,663万円 〜 4,515万円 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目29-3 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全34戸
アベイユ国立 1,542万円 〜 8,845万円 東京都国立市中1丁目9-77 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全13戸
杉山ビルロイヤルヒルズ国立 1,480万円 〜 2,026万円 東京都国立市中1丁目8-18 1999年4月(築27年)
地上6階 / 全20戸
レールシティ西国分寺 4,639万円 〜 5,329万円 東京都府中市武蔵台3丁目1-6 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全30戸
コンフォートいづみ 1,408万円 〜 8,223万円 東京都国立市中1丁目14-4 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
西国分寺ゆかり弐番街 4,348万円 〜 6,481万円 東京都国分寺市泉町2丁目4-1 2000年3月(築26年)
地上14階 / 全132戸
ネクステージ国立 3,458万円 〜 4,065万円 東京都国立市中1丁目2-18 1999年4月(築27年)
地上5階 / 全17戸
テラス国立カームコート 2,857万円 〜 4,847万円 東京都国立市東4丁目4-30 2000年3月(築26年)
地上3階 / 全24戸
明星マンション国立 3,775万円 〜 4,390万円 東京都国立市中2丁目2-9 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全23戸
トリゴン96 2,289万円 〜 2,703万円 東京都国分寺市西町2丁目32-17 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ディアステージ恋ケ窪 2,196万円 〜 2,704万円 東京都小平市上水本町3丁目1-7 1998年11月(築27年)
地上6階 / 全17戸
クリオ国立壱番館 4,189万円 〜 5,042万円 東京都国立市中1丁目2-29 1998年5月(築28年)
地上6階 / 全18戸
ライオンズマンション国分寺けやき公園 2,579万円 〜 3,777万円 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目33-14 1996年8月(築30年)
地上5階 / 全46戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ライネスハイム国立ヒルズの売却に強い不動産会社 17社

ライネスハイム国立ヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライネスハイム国立ヒルズから近い順に表示しています

株式会社エステート白馬 国分寺店
物件から
2.1
  • 東京都国分寺市本町4丁目19-10 ビッググラッド国分寺1階
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩3分

好条件での売却をオーダーメイド

思い出の沢山つまったマイホーム。その一つ一つの家に特徴とアピールポイントがあります。世界で一つだけの大事なお客様のマイホームに合った売却方法を担当の不動産エージェントがオーダーメイド。好条件でのご売却をサポートさせて頂きます。大事なマイホームという資産を良い方に購入頂き引き継げるようにがんばります。

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 祐介
  • 免許番号国土交通大臣(6)第5817号
株式会社リビングコンシェル 国分寺店
物件から
2.8
  • 東京都国分寺市本多5丁目2-3
  • JR中央本線 国分寺駅 徒歩11分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩11分

「売却成功のコツ、お教えします。」

当社では「先義後利」を企業理念に掲げ、お客様のことを何よりも優先し、誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
安心してお任せいただけるよう一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたしますので、お住み替え・ローン・相続・買取りなど不動産でお困りの方は気兼ねなくご相談ください。

社員画像

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  • 代表者杉浦 孝浩
  • 免許番号東京都知事(03)第93403号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
4.5
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
合同会社ヴァンノライフ
物件から
6.8
  • 東京都府中市白糸台4丁目48-2 リベール武蔵野台301
  • 京王線 武蔵野台駅 徒歩4分
  • 西武多摩川線 白糸台駅 徒歩9分

FP国際資格保有の担当者が対応いたします

府中市及び隣接市を中心に不動産仲介だけでなくFPコンサルティングも行っている、衣食住の住を中心にお客様の生活をトータルにサポートしている不動産会社です。FP国際資格保有のファイナンシャルプランナーが知見(市況、経済状況、需給バランス)を活かした売却の提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者手塚 貴博
  • 免許番号東京都知事(01)第107951号
センチュリー21FEC
物件から
7.1
  • 東京都昭島市玉川町2丁目9-7
  • JR青梅線 中神駅 徒歩3分

お客様目線で『理想の売却』を実現!!

当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟!より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石井 龍興
  • 免許番号東京都知事(2)第100973号
ME不動産西東京株式会社
物件から
8.1
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

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  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
シャーメゾンショップ有限会社さくらハウジング
物件から
9.5
  • 東京都武蔵野市西久保1丁目5-8
  • JR中央線 三鷹駅 徒歩4分

JR中央線三鷹駅北口の武蔵野警察署向い「シャーメゾンショップ」の看板が目印の不動産屋です。賃貸しかやってないと思われているかもしれないですが、売却のご相談や、不動産全般のご相談もおおくいただいております。すぐではないなどでも、お気軽にご相談いただき末長いお付き合いが出来ればと考えております

社員画像

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  • 代表者江原 卓司
  • 免許番号東京都知事免許(04)第085941号
株式会社東宝ハウス調布
物件から
9.8
  • 東京都調布市小島町1丁目36-16 グレーシア調布2F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

面倒な手続きは全部お任せください

自宅はもちろん、相続で譲り受けた不動産は、どうやって売却したらよいのか、どのような手続きや流れになるのか分からないことが多いですよね。東宝ハウス調布なら、豊富な知識とたくさんの取引件数から、売却の流れはもちろん、どのような質問が多いかなどを分かりやすく説明して、面倒な手続きを全てお任せいただけます。

社員画像

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  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(01)第110111号
明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社
物件から
11.2
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩7分

不動産のプロがご要望にお応えします

不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 吉祥寺店【電話受付:東京本社】
物件から
11.3
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目15番9号 岩崎吉祥寺ビル4F
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所
物件から
11.4
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号 メアリヒト吉祥寺ビル8階
  • JR中央本線 吉祥寺駅 徒歩3分

◆近鉄の仲介◆直接買取◆プランのご提案

◇簡易査定◇「簡易査定のみ希望」査定書完成後、メール・郵送等、対応可
◆訪問査定◆「正確な価格や流れを把握したい」「買(住)替えがしたい」等、指定場所まで訪問可
▼弊社直接買取り▽メリット・不用品等そのままでOK・確実・早急な現金化可能・『仲介手数料』不要【相談・価格査定:無料、秘密厳守】

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
MEgroup エムイーPLUS町田株式会社
物件から
16.8
  • 東京都町田市旭町1丁目4-1
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩15分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添いご提案致します。弊社提携税理士による無料相談で税金トラブルを防ぎます。売却実績豊富なエムイーPLUS町田にぜひお任せください

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号東京都知事(2)第98324号
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
物件から
22.0
  • 東京都新宿区西新宿1丁目6-1 新宿エルタワー12階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
23.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社ブルームライト
物件から
24.4
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
株式会社TERASS
物件から
26.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
後楽園住宅内外装合同会社
物件から
27.5
  • 東京都文京区本郷2丁目3-2 パレス御茶ノ水2号館201号室
  • 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩7分
  • 都営三田線 水道橋駅 徒歩7分

管理士がマイホームの高値売却を守ります!

不動産売却で最も重要なのは、物件の真の価値を見極める力・隠れた魅力を引き出す力・売却活動のリスクを先回りし対応方針を提示できる力、です。当マンション管理士事務所は、管理×内装施工が一括でご相談可能。物件の価値を最大化、オーナー様にとり最善の売却結果を設計、信頼できる売却パートナーを目指します。

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  • 代表者井口 いさ子
  • 免許番号東京都知事(01)第112400号

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ライネスハイム国立ヒルズの物件概要

マンション名称 ライネスハイム国立ヒルズ
所在地
東京都国分寺市日吉町3丁目12-7 地図を見る
交通
  • 西武国分寺線 / 恋ヶ窪駅 徒歩18分(約1.44km)
  • JR中央線 / 国立駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライネスハイム国立ヒルズ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/2
  • ライネスハイム国立ヒルズ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/2
築年月(築年数) 1998年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 33戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ライネスハイム国立ヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライネスハイム国立ヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライネスハイム国立ヒルズの売却に強い不動産会社を17社以上掲載しています。
ライネスハイム国立ヒルズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライネスハイム国立ヒルズの売り時ですか?
ライネスハイム国立ヒルズがある国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で15.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.01%、2年前→1年前:-5.40%、1年前→今年:11.30%)
東京都の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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