東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目15-6
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
3,939 万円 80.22m²の部屋
〜4,823 万円 80.22m²の部屋
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「売却成功のコツ、お教えします。」
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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JR中央線三鷹駅北口の武蔵野警察署向い「シャーメゾンショップ」の看板が目印の不動産屋です。賃貸しかやってないと思われているかもしれないですが、売却のご相談や、不動産全般のご相談もおおくいただいております。すぐではないなどでも、お気軽にご相談いただき末長いお付き合いが出来ればと考えております
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ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月1回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,939万円 (49万円 / m²) 80.22m²の部屋
〜4,823万円 (60万円 / m²) 80.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(国分寺市東恋ヶ窪)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,235万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,161万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 3,973万円 | 93.8% |
築30年(12年後) | 3,786万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 3,939万円 |
2年後(築20年) | 98.3% | 3,871万円 |
7年後(築25年) | 93.8% | 3,696万円 |
12年後(築30年) | 89.4% | 3,522万円 |
このマンションと、国分寺市東恋ヶ窪の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,939万円 (80.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 60万円 / m² |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ国分寺2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,680万円 | 80.22m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年7月 |
3,980万円 | 80.22m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,939万円 |
買取 | 2,364万円 〜 3,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.68万円 / 月 80.22m²の部屋
〜
19.91万円 / 月 80.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティ国分寺2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ国分寺2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシティ国分寺2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 5.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.41%、 2年前→1年前:11.49%、 1年前→今年:-8.87% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
国分寺市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランシティ国分寺2は、地上5階建てのマンションで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採り入れられています。所在地は東京都国分寺市東恋ケ窪となっており、竣工したのは2007年10月のことでした。最寄駅は西武国分寺線の恋ヶ窪駅で、歩いて約9分でアクセスが可能です。そのほか、JR中央線や武蔵野線が乗り入れる国立駅からは歩いて約14分の道のりです。
マンション名称 | グランシティ国分寺2 |
---|---|
所在地 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目15-6 |
交通 |
|
【外観】オープンエアリビングバルコニーは屋根があるので洗濯物を干していても濡れずらいです。 スロップシンクもあり今の時期はプールもできますね。
1/8【外観】
2/8【外観】リビングから解放感あるオープンエアリビングへ
3/8【外観】タイル張りのテラス付き
4/8【外観】
5/8【外観】マンション目の前にはバス停もございます。 雨の日駅まで行くのに便利ですね。
6/8【エントランス】
7/8【駐車場】
8/8築年月(築年数) | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アプレシティ国分寺 | 1,162万円 〜 1,695万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目18-21 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全36戸 |
グランシティ国分寺1 | 3,443万円 〜 4,216万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目15-9 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全38戸 |
クラウンガーデン武蔵野サウスコート | 3,758万円 〜 4,158万円 | 東京都小平市上水本町5丁目20-2 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全370戸 |
ドメイン国分寺 | 1,419万円 〜 3,997万円 | 東京都国分寺市本多2丁目16-20 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全23戸 |
クレストフォルム武蔵野ガーデンコート | 3,518万円 〜 4,517万円 | 東京都小平市上水本町5丁目23-1 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全206戸 |
フェリスニーノ国分寺 | 1,245万円 〜 1,674万円 | 東京都国分寺市本多2丁目1-3 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
ガーデンホーム西国分寺 | 3,274万円 〜 5,255万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目3-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全64戸 |
オークラレジデンス | 3,227万円 〜 5,132万円 | 東京都国分寺市本多5丁目22-8 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
オークビレッジ | 1,619万円 〜 2,096万円 | 東京都国分寺市本町2丁目23-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全1戸 |
BELISTA国分寺 | 4,082万円 〜 5,232万円 | 東京都国分寺市本多1丁目10-14 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全31戸 |
ビバリーホームズ国分寺 | 1,374万円 〜 3,446万円 | 東京都国分寺市本多5丁目26-28 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全62戸 |
ロイビル国分寺 | 1,397万円 〜 1,981万円 | 東京都小平市上水南町2丁目14-11 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
ベルヴィ扇 | 1,439万円 〜 2,166万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-15 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全13戸 |
フェニックス国分寺弐番館 | 1,466万円 〜 2,852万円 | 東京都小金井市貫井北町5丁目12-11 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全43戸 |
アトラス国分寺本町 | 4,267万円 〜 7,076万円 | 東京都国分寺市本町2丁目16-1 |
2009年7月(築16年) 地上14階 / 全32戸 |
セドナ一橋 | 1,329万円 〜 3,436万円 | 東京都小平市学園西町1丁目18-10 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
HF国分寺レジデンス | 1,426万円 〜 2,294万円 | 東京都国分寺市南町3丁目18-7 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全47戸 |
アザレア恋ヶ窪2 | 1,256万円 〜 1,681万円 | 東京都国分寺市東戸倉2丁目8-15 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全49戸 |
キーパーク3 | 1,743万円 〜 5,015万円 | 東京都国分寺市南町2丁目10-11 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Ra'seed国分寺 | 1,525万円 〜 2,665万円 | 東京都国分寺市南町2丁目15-1 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
symbiosis | 1,314万円 〜 2,456万円 | 東京都国分寺市東元町2丁目15-11 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
パレ・ホームズ一橋学園 | 970万円 〜 2,077万円 | 東京都小平市学園東町1丁目4-31 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全64戸 |
セントエルモ西国分寺 | 1,060万円 〜 1,236万円 | 東京都国分寺市西元町2丁目 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チェイファー国分寺 | 1,357万円 〜 1,887万円 | 東京都国分寺市西元町2丁目16-24 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
レクセル武蔵小金井 | 3,227万円 〜 4,202万円 | 東京都小金井市貫井北町3丁目31-21 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全48戸 |
カリーノ西国分寺 | 1,221万円 〜 1,452万円 | 東京都国分寺市泉町3丁目1-17 |
2007年10月(築18年) 地上8階 / 全48戸 |
Kエリタージュ | 2,032万円 〜 4,073万円 | 東京都国分寺市戸倉4丁目45-5 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全37戸 |
ベルディオガーデン | 1,456万円 〜 1,919万円 | 東京都府中市武蔵台3丁目23-56 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
メゾン・カタヤマ | 992万円 〜 1,589万円 | 東京都小金井市貫井北町2丁目14-9 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 3,776万円 〜 5,866万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目17-3 |
2006年5月(築19年) 地上11階 / 全142戸 |
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プライスマップのポイント
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください