この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都小金井市貫井南町3丁目17-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,742 万円 60.51m²の部屋
〜5,883 万円 77.38m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,742万円 60.51m²の部屋 62万円 / m²
〜5,883万円 77.38m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小金井市貫井南町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (小金井市貫井南町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,634万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,599万円 | 99.0% |
築25年(6年後) | 3,419万円 | 94.1% |
築30年(11年後) | 3,240万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,742万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,706万円 | 99.0% |
6年後 (築25年) | 3,521万円 | 94.1% |
11年後 (築30年) | 3,336万円 | 89.2% |
このマンションと、小金井市貫井南町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,742万円 (60.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,599万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
4,800万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,699万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
4,799万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
5,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年5月 |
4,999万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
4,400万円 | 77.38m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,790万円 | 60.51m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
3,890万円 | 60.51m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,990万円 | 60.51m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,380万円 | 60.51m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年2月 |
3,499万円 | 62.54m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,742万円 |
買取 | 2,245万円 〜 2,993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.13万円 60.51m²の部屋
〜20.21万円 77.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小金井市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.77% 、 2年前→1年前:3.70% 、 1年前→今年:1.23% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
小金井市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド |
---|---|
所在地 | 東京都小金井市貫井南町3丁目17-3 |
交通 |
|
【外観】マンション至近にバス停あり。都内主要駅へのアクセスも便利です
【エントランス】
【エントランス】外壁タイル貼りの新耐震基準マンション。オートロック付きです
【駐車場】ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。お車のお手入れにも気合が入りますね。
【周辺】武蔵小金井駅近くの大型スーパー
【周辺】ちょっとしたお買い物やに便利なコンビニ
【周辺】お子様の登下校も安心の距離です
【周辺】小金井市役所
【周辺】貫井保育園
【周辺】小金井市立南中学校
【周辺】三楽公園
【周辺】野村医院
【周辺】警視庁 小金井警察署
築年月(築年数) | 2006年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 142戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラピス武蔵小金井 | 1,188万円 〜 1,912万円 | 東京都小金井市貫井北町2丁目10-22 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・カタヤマ | 986万円 〜 1,604万円 | 東京都小金井市貫井北町2丁目14-9 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディバインレジデンス武蔵小金井 | 1,811万円 〜 2,231万円 | 東京都小金井市貫井南町2丁目1-17 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビュークレスト小金井 | 2,057万円 〜 2,805万円 | 東京都小金井市前原町3丁目41-24 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全45戸 |
アイリー武蔵野 | 1,667万円 〜 8,563万円 | 東京都小金井市本町6丁目1-15 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プエルト小金井 | 1,660万円 〜 2,387万円 | 東京都小金井市中町4丁目14-15 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全40戸 |
HAMPSTEADコガネイ | 1,458万円 〜 1,887万円 | 東京都小金井市本町5丁目16-6 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニーブル武蔵小金井モアグランディア | 5,550万円 〜 7,688万円 | 東京都小金井市本町5丁目17-20 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全41戸 |
プラウド武蔵小金井マークス | 4,020万円 〜 5,102万円 | 東京都小金井市本町1丁目9-10 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全50戸 |
シースペース小金井 | 1,272万円 〜 1,708万円 | 東京都小金井市中町4丁目4-5 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全41戸 |
JULIEN | 3,380万円 〜 4,183万円 | 東京都小金井市本町5丁目38-3 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ドゥーエ武蔵小金井 | 1,867万円 〜 3,240万円 | 東京都小金井市本町2丁目7-8 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全52戸 |
スカイフィールド2 | 1,418万円 〜 1,844万円 | 東京都小金井市中町4丁目16-19 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全13戸 |
キーパーク3 | 1,760万円 〜 5,197万円 | 東京都国分寺市南町2丁目10-11 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラピス小金井 | 2,881万円 〜 3,803万円 | 東京都小金井市本町2丁目20-5 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全15戸 |
レクセル武蔵小金井 | 3,314万円 〜 4,513万円 | 東京都小金井市貫井北町3丁目31-21 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全48戸 |
ベルヴィ扇 | 1,378万円 〜 2,128万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-15 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全16戸 |
グランアセット武蔵小金井 | 1,083万円 〜 1,737万円 | 東京都小金井市本町1丁目2-12 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全55戸 |
Ra'seed国分寺 | 1,505万円 〜 2,702万円 | 東京都国分寺市南町2丁目15-1 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全26戸 |
ジャルダンM・K | 1,657万円 〜 2,118万円 | 東京都小金井市本町3丁目7-3 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全45戸 |
コガネイプラザマンション | 1,387万円 〜 2,242万円 | 東京都小金井市本町3丁目9-5 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
コガネイプラザマンション2 | 1,496万円 〜 2,002万円 | 東京都小金井市本町3丁目9-6 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
プライムアーバン小金井本町 | 2,021万円 〜 3,743万円 | 東京都小金井市本町4丁目14-25 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全43戸 |
オークラレジデンス | 3,231万円 〜 5,275万円 | 東京都国分寺市本多5丁目22-8 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
オークビレッジ | 1,625万円 〜 2,162万円 | 東京都国分寺市本町2丁目23-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全1戸 |
フェリスニーノ国分寺 | 1,249万円 〜 1,724万円 | 東京都国分寺市本多2丁目1-3 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
アーティックK | 1,289万円 〜 3,007万円 | 東京都国分寺市本多2丁目16-20 |
2005年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドメイン国分寺 | 1,396万円 〜 3,873万円 | 東京都国分寺市本多2丁目16-20 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全23戸 |
ヴェルリーフ武蔵小金井 | 4,639万円 〜 5,714万円 | 東京都小金井市本町3丁目11-9 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全27戸 |
symbiosis | 1,325万円 〜 2,544万円 | 東京都国分寺市東元町2丁目15-11 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
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