東京都小平市上水南町2丁目14-11
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,457 万円 23.8m²の部屋
〜2,262 万円 26.35m²の部屋
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1,457万円 (61万円 / m²) 23.8m²の部屋
〜2,262万円 (86万円 / m²) 26.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.8m²の部屋の場合 | 26.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,457万円 | 2,262万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 54万6,810円 | 81万2,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 58万6,810円 | 85万2,460円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,397万3,787円 | 2,176万7,006円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小平市上水南町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,022万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 1,001万円 | 97.9% |
| 築25年(7年後) | 947万円 | 92.6% |
| 築30年(12年後) | 893万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 1,457万円 |
| 2年後(築20年) | 97.9% | 1,426万円 |
| 7年後(築25年) | 92.6% | 1,349万円 |
| 12年後(築30年) | 87.4% | 1,273万円 |
このマンションと、小平市上水南町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,457万円 (23.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 51万円 / m² |
ロイビル国分寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 2.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.88%、 2年前→1年前:1.28%、 1年前→今年:0.05% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
小平市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,457万円 |
| 買取 | 874万円 〜 1,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.46万円 / 月 23.8m²の部屋
〜
9.4万円 / 月 26.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイビル国分寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイビル国分寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2026年3月 |
| 8万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 8万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2025年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2025年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.35m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 6階 | 2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.35m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2017年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2017年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2017年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2017年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.35m² | 1K / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 6階 | 2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.35m² | 1K / 6階 | 2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オークラレジデンス | 3,643万円 〜 5,555万円 | 東京都国分寺市本多5丁目22-8 |
2007年7月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
| ビバリーホームズ国分寺 | 1,444万円 〜 3,467万円 | 東京都国分寺市本多5丁目26-28 |
2008年6月(築18年) 地上5階 / 全62戸 |
| フェニックス国分寺弐番館 | 1,537万円 〜 2,864万円 | 東京都小金井市貫井北町5丁目12-11 |
2009年4月(築18年) 地上7階 / 全43戸 |
| ドメイン国分寺 | 1,748万円 〜 4,701万円 | 東京都国分寺市本多2丁目16-20 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
| グリーンサイト国分寺 | 1,919万円 〜 2,281万円 | 東京都国分寺市本多1丁目5-3 |
2010年5月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリスニーノ国分寺 | 1,377万円 〜 1,778万円 | 東京都国分寺市本多2丁目1-3 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
| ヴェレーナ小平小桜橋 | 3,168万円 〜 4,139万円 | 東京都小平市回田町114-1 |
2010年2月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
| アトラス国分寺本町 | 5,499万円 〜 8,667万円 | 東京都国分寺市本町2丁目16-1 |
2009年7月(築17年) 地上14階 / 全32戸 |
| グランフラッツ国分寺 | 3,032万円 〜 5,142万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目8 |
2010年8月(築16年) 地上6階 / 全37戸 |
| レクセル武蔵小金井 | 3,174万円 〜 4,346万円 | 東京都小金井市貫井北町3丁目31-21 |
2008年2月(築19年) 地上8階 / 全48戸 |
| グランシティ国分寺2 | 4,159万円 〜 4,881万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目15-6 |
2007年10月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
| イニシア国分寺本町 | 3,858万円 〜 5,005万円 | 東京都国分寺市本町3丁目7-19 |
2011年1月(築16年) 地上6階 / 全33戸 |
| クラウンガーデン武蔵野サウスコート | 3,706万円 〜 4,149万円 | 東京都小平市上水本町5丁目20-2 |
2007年1月(築20年) 地上8階 / 全370戸 |
| メゾン・カタヤマ | 999万円 〜 1,689万円 | 東京都小金井市貫井北町2丁目14-9 |
2008年2月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
| キーパーク3 | 1,964万円 〜 5,423万円 | 東京都国分寺市南町2丁目10-11 |
2008年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アプレシティ国分寺 | 1,245万円 〜 1,740万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目18-21 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全34戸 |
| グランシティ国分寺1 | 3,658万円 〜 4,293万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目15-9 |
2008年1月(築19年) 地上4階 / 全38戸 |
| コンフォール | 2,516万円 〜 4,287万円 | 東京都国分寺市南町3丁目11-12 |
2010年2月(築17年) 地上7階 / 全15戸 |
| セドナ一橋 | 1,336万円 〜 3,513万円 | 東京都小平市学園西町1丁目18-10 |
2007年1月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
| Ra'seed国分寺 | 1,604万円 〜 2,687万円 | 東京都国分寺市南町2丁目15-1 |
2007年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| THROUGH | 1,974万円 〜 6,016万円 | 東京都国分寺市南町3丁目8-17 |
2010年3月(築17年) 地上9階 / 全29戸 |
| ファーストヒルズ武蔵小金井A-RIDGE | 1,178万円 〜 1,550万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目3-21 |
2009年8月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
| ファーストヒルズ武蔵小金井B-RIDGE | 1,146万円 〜 1,609万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目3-22 |
2009年8月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
| パテラスクエア武蔵小金井 | 3,005万円 〜 3,844万円 | 東京都小平市御幸町75-8 |
2009年9月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
| ドム国分寺 | 7,127万円 〜 8,365万円 | 東京都国分寺市南町3丁目1-22 |
2010年2月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
| ガーデンホーム西国分寺 | 3,393万円 〜 5,789万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目3-1 |
2007年3月(築20年) 地上8階 / 全64戸 |
| パレ・ホームズ一橋学園 | 973万円 〜 2,115万円 | 東京都小平市学園東町1丁目4-31 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全64戸 |
| ブラディア武蔵小金井 | 4,657万円 〜 6,920万円 | 東京都小金井市本町5丁目17-18 |
2008年12月(築18年) 地上11階 / 全38戸 |
| JULIEN | 3,465万円 〜 4,457万円 | 東京都小金井市本町5丁目38-3 |
2007年11月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
| プラウドタワー武蔵小金井 | 3,214万円 〜 1億 3,969万円 | 東京都小金井市本町6丁目14-28 |
2009年2月(築18年) 地上25階 / 全187戸 |
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ロイビル国分寺は、東京都小平市上水南町にある地上6階建てのマンションです。2009年1月に建築され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。このマンションへは、最寄りとなるJR中央線の国分寺駅から徒歩でおよそ15分となります。また、西武多摩湖線の一橋学園駅からもアクセスすることができ、この駅からは徒歩でおよそ26分です。
| マンション名称 | ロイビル国分寺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小平市上水南町2丁目14-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
東京都小平市上水南町2丁目14-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月:2009年1月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか