この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都小金井市貫井北町5丁目12-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,451 万円 21.44m²の部屋
〜2,900 万円 33.28m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,451万円 21.44m²の部屋 68万円 / m²
〜2,900万円 33.28m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小金井市貫井北町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (小金井市貫井北町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,353万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,302万円 | 96.2% |
築25年(9年後) | 1,238万円 | 91.5% |
築30年(14年後) | 1,174万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,451万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,396万円 | 96.2% |
9年後 (築25年) | 1,328万円 | 91.5% |
14年後 (築30年) | 1,259万円 | 86.8% |
このマンションと、小金井市貫井北町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,451万円 (21.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックス国分寺弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 22.19m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
1,660万円 | 22.17m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年8月 |
1,580万円 | 21.44m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
1,680万円 | 21.44m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1,580万円 | 21.44m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,451万円 |
買取 | 871万円 〜 1,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.97万円 21.44m²の部屋
〜12.18万円 33.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェニックス国分寺弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小金井市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 17.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.50% 、 2年前→1年前:2.15% 、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
小金井市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都小金井市貫井北町を所在地とするフェニックス国分寺弐番館は、地上7階建て・RC構造のマンションです。2009年4月に竣工した建物であり、西武国分寺線の国分寺駅を最寄駅として利用できます。この駅は現地から徒歩9分の場所にあり、JR中央本線や西武国分寺線が運行しています。なお、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | フェニックス国分寺弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都小金井市貫井北町5丁目12-11 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BELISTA国分寺 | 4,043万円 〜 5,320万円 | 東京都国分寺市本多1丁目10-14 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全31戸 |
アトラス国分寺本町 | 4,226万円 〜 7,205万円 | 東京都国分寺市本町2丁目16-1 |
2009年7月(築15年) 地上14階 / 全32戸 |
ビバリーホームズ国分寺 | 1,207万円 〜 3,112万円 | 東京都国分寺市本多5丁目26-28 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全62戸 |
グリーンサイト国分寺 | 1,701万円 〜 2,168万円 | 東京都国分寺市本多1丁目5-3 |
2010年5月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オークラレジデンス | 3,231万円 〜 5,275万円 | 東京都国分寺市本多5丁目22-8 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
ロイビル国分寺 | 1,396万円 〜 2,034万円 | 東京都小平市上水南町2丁目14-11 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
キーパーク3 | 1,760万円 〜 5,197万円 | 東京都国分寺市南町2丁目10-11 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イニシア国分寺本町 | 3,709万円 〜 5,158万円 | 東京都国分寺市本町3丁目7-19 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全33戸 |
コンフォール | 3,292万円 〜 4,137万円 | 東京都国分寺市南町3丁目11-12 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Ra'seed国分寺 | 1,505万円 〜 2,702万円 | 東京都国分寺市南町2丁目15-1 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全26戸 |
サーラグラシオーザ | 1,914万円 〜 3,430万円 | 東京都小金井市貫井北町1丁目18-8 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランフラッツ国分寺 | 2,835万円 〜 5,155万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目8 |
2010年8月(築14年) 地上6階 / 全37戸 |
THROUGH | 1,766万円 〜 5,813万円 | 東京都国分寺市南町3丁目8-17 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全29戸 |
ドム国分寺 | 6,887万円 〜 8,655万円 | 東京都国分寺市南町3丁目1-22 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
グランシティ国分寺2 | 3,653万円 〜 4,590万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目15-6 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全13戸 |
アプレシティ国分寺 | 1,194万円 〜 1,788万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目18-21 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全36戸 |
グランシティ国分寺1 | 3,413万円 〜 4,289万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目15-9 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全38戸 |
メゾン・カタヤマ | 986万円 〜 1,604万円 | 東京都小金井市貫井北町2丁目14-9 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーストヒルズ武蔵小金井A-RIDGE | 1,163万円 〜 1,473万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目3-21 |
2009年8月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
ファーストヒルズ武蔵小金井B-RIDGE | 1,152万円 〜 1,566万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目3-22 |
2009年8月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
レクセル武蔵小金井 | 3,314万円 〜 4,513万円 | 東京都小金井市貫井北町3丁目31-21 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全48戸 |
ヴェレーナ小平小桜橋 | 3,044万円 〜 3,949万円 | 東京都小平市回田町114-1 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全28戸 |
クレストグランディオ武蔵野 | 3,679万円 〜 4,353万円 | 東京都小平市上水本町5丁目21-1 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全143戸 |
パテラスクエア武蔵小金井 | 3,014万円 〜 3,712万円 | 東京都小平市御幸町75-8 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園 | 5,099万円 〜 6,025万円 | 東京都国分寺市西元町2丁目16-34 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全125戸 |
プラウドタワー武蔵小金井 | 2,476万円 〜 1億 359万円 | 東京都小金井市本町6丁目14-28 |
2009年2月(築16年) 地上25階 / 全187戸 |
チェイファー国分寺 | 1,549万円 〜 2,171万円 | 東京都国分寺市西元町2丁目16-24 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
ブラディア武蔵小金井 | 4,692万円 〜 6,693万円 | 東京都小金井市本町5丁目17-18 |
2008年12月(築16年) 地上11階 / 全38戸 |
JULIEN | 3,380万円 〜 4,183万円 | 東京都小金井市本町5丁目38-3 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
パレステージ西国分寺ジーアーレ | 2,808万円 〜 4,361万円 | 東京都府中市武蔵台2丁目38-16 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全32戸 |
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