東京都国分寺市光町1丁目38-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,671 万円 60.41m²の部屋
〜6,111 万円 84.67m²の部屋
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私たちは多摩エリアでは珍しい、マンションの売却を専門に取り扱う会社です。エリア内でのマンション売却については自信があり、、豊富な経験・取引実例から、「1週間で売却したい。」・「3か月位で売却したい。」など売主様の意向に沿った内容で価格査定を行う事ができます。ご期待下さい！
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,671万円60.41m²の部屋61万円 / m²
〜6,111万円84.67m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国分寺市光町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (国分寺市光町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,298万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,234万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 3,671万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 3,600万円 | 98.1％ |
このマンションと、国分寺市光町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,671万円 (60.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,671万円 |
| 買取 | 2,203万円 〜 2,937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.84万円60.41m²の部屋
〜18.27万円84.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステート国立の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステート国立が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 82.76m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 15.3万円 / 月 | 84.67m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 16.1万円 / 月 | 84.67m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 65.68m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.41m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 11万円 / 月 | 60.41m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 12.6万円 / 月 | 65.68m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 15万円 / 月 | 82.76m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 82.76m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.41m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.41m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 12.6万円 / 月 | 65.68m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 65.68m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 16万円 / 月 | 84.67m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 65.68m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 65.68m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 14万円 / 月 | 65.68m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月 |
| 14.3万円 / 月 | 65.60m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 16.1万円 / 月 | 84.67m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 13.3万円 / 月 | 65.68m² | 2LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステート国立周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 6.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.08%、 2年前→1年前：10.37%、 1年前→今年：-6.52% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
国分寺市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステート国立 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都国分寺市光町1丁目38-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン（70m）
【周辺】国分寺市立第2小学校（900m）
【周辺】国分寺市立第3中学校（1400m）
【周辺】三浦屋 国立店（294m）
【周辺】みふじ幼稚園（121m）
【周辺】国立駅北口郵便局（241m）
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールグラン国立 | 3,546万円 〜 4,305万円 | 東京都国分寺市光町1丁目34-6 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アレックス国立 | 4,791万円 〜 5,889万円 | 東京都国立市中1丁目8-4 |
1996年12月（築28年） 地上13階 / 全34戸 |
| プリンスハイツラ・メゾン国立 | 2,421万円 〜 6,337万円 | 東京都国立市東1丁目3-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| クレドール国立 | 3,086万円 〜 3,869万円 | 東京都国立市中1丁目8-12 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| ナイスアーバン国立大学通り | 5,323万円 〜 6,788万円 | 東京都国立市東1丁目15-13 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全45戸 |
| リッシュタナカ | 1,349万円 〜 1,649万円 | 東京都国立市東1丁目15-20 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル国立 | 3,959万円 〜 5,605万円 | 東京都国立市東1丁目15-27 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全34戸 |
| アベイユ国立 | 1,597万円 〜 9,181万円 | 東京都国立市中1丁目9-77 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランツ国立弐番館 | 2,796万円 〜 3,420万円 | 東京都国分寺市光町1丁目22-1 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| コスモ国立 | 4,882万円 〜 7,581万円 | 東京都国立市東1丁目17-7 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全68戸 |
| コンフォートいづみ | 1,406万円 〜 8,238万円 | 東京都国立市中1丁目14-4 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アントレ一番館 | 1,589万円 〜 1,902万円 | 東京都国立市東2丁目3-8 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全10戸 |
| ライネスハイム国立ヒルズ | 2,778万円 〜 3,542万円 | 東京都国分寺市日吉町3丁目12-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全33戸 |
| メビウスプラザ3 | 892万円 〜 1,334万円 | 東京都国分寺市光町2丁目19-12 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ国立壱番館 | 4,189万円 〜 5,040万円 | 東京都国立市中1丁目2-29 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| トリゴン96 | 2,285万円 〜 2,697万円 | 東京都国分寺市西町2丁目32-17 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュア国立 | 1,597万円 〜 2,555万円 | 東京都国立市中2丁目5-39 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全5戸 |
| コアフォーレスト貳番館 | 1,031万円 〜 1,269万円 | 東京都国立市北2丁目31-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全58戸 |
| セザール・クニタチ3 | 2,336万円 〜 2,922万円 | 東京都国立市東3丁目4-31 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| サニーヒルズ国立 | 1,851万円 〜 5,521万円 | 東京都国分寺市内藤1丁目8-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビクトリアハイム国立東 | 3,575万円 〜 4,540万円 | 東京都国分寺市内藤1丁目6-27 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| パーク・ハイム国立学園通り | 3,950万円 〜 4,580万円 | 東京都国立市中3丁目2-5 |
1996年5月（築29年） 地上3階 / 全29戸 |
| レールシティ西国分寺 | 3,943万円 〜 4,493万円 | 東京都府中市武蔵台3丁目1-6 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| セザール西国立 | 1,677万円 〜 4,598万円 | 東京都立川市羽衣町2丁目3-17 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全44戸 |
| 桜マンション | 3,303万円 〜 3,869万円 | 東京都国立市富士見台3丁目2-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション国立さくら通り | 2,754万円 〜 3,300万円 | 東京都国立市富士見台2丁目43-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| サンヒルズ国立 | 3,627万円 〜 4,509万円 | 東京都国立市富士見台3丁目13-26 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| リーベスト国立 | 3,493万円 〜 5,257万円 | 東京都国立市北3丁目38-16 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全38戸 |
| アメニティJ1 | 1,037万円 〜 1,267万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪5丁目1-27 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン西国分寺 | 2,813万円 〜 3,319万円 | 東京都国分寺市泉町3丁目1-2 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全63戸 |
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