東京都国立市中3丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
3,850 万円 75.34m²の部屋
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3,850万円 (51万円 / m²) 75.34m²の部屋
〜6,066万円 (58万円 / m²) 104.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.34m²の部屋の場合 | 104.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,850万円 | 6,066万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 133万6,500円 | 206万7,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 137万6,500円 | 212万7,780円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,711万5,802円 | 5,853万320円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
パーク・ハイム国立学園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国立市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
国立市のマンションの価格は直近の3年間で 10.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.40%、 2年前→1年前:6.29%、 1年前→今年:5.19% )
東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
国立市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ハイム国立学園通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,650万円 | 104.23m² | 4LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,780万円 | 77.41m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3,890万円 | 77.41m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,999万円 | 77.41m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 4,190万円 | 77.41m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4,290万円 | 77.41m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 4,399万円 | 77.41m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 4,449万円 | 77.41m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 4,590万円 | 77.41m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4,290万円 | 75.34m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,850万円 |
| 買取 | 2,310万円 〜 3,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.56万円 / 月 75.34m²の部屋
〜
23.58万円 / 月 104.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桜マンション | 3,692万円 〜 4,288万円 | 東京都国立市富士見台3丁目2-1 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション国立さくら通り | 2,764万円 〜 3,342万円 | 東京都国立市富士見台2丁目43-3 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
| パレス国立 | 1,712万円 〜 2,801万円 | 東京都国立市富士見台3丁目6-9 |
1994年7月(築32年) 地上4階 / 全13戸 |
| サンヒルズ国立 | 4,149万円 〜 5,113万円 | 東京都国立市富士見台3丁目13-26 |
1997年2月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
| ボヌール国立 | 3,612万円 〜 4,365万円 | 東京都国立市富士見台2丁目29-7 |
1994年8月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
| ピュア国立 | 1,686万円 〜 2,737万円 | 東京都国立市中2丁目5-39 |
1995年9月(築31年) 地上5階 / 全5戸 |
| グリーンパレス国立 | 3,012万円 〜 3,745万円 | 東京都国立市富士見台2丁目4-2 |
1994年6月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 明星マンション国立 | 3,803万円 〜 4,488万円 | 東京都国立市中2丁目2-9 |
1998年4月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
| フォレスト国立 | 2,861万円 〜 4,937万円 | 東京都国立市西2丁目20-6 |
1994年11月(築32年) 地上8階 / 全21戸 |
| コンフォート国立 | 3,610万円 〜 4,280万円 | 東京都国立市富士見台2丁目10-4 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース・エステート | 2,826万円 〜 3,578万円 | 東京都国立市富士見台2丁目23-7 |
1996年11月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファラオ国立 | 3,171万円 〜 3,883万円 | 東京都国立市富士見台3丁目24-18 |
1996年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| カスティージョ国立 | 3,262万円 〜 3,781万円 | 東京都国立市富士見台2丁目8-4 |
1997年9月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
| プラハ国立富士見台 | 2,966万円 〜 3,755万円 | 東京都国立市富士見台2丁目9-11 |
1998年1月(築29年) 地上10階 / 全25戸 |
| ローゼンハイム国立 | 1,182万円 〜 1,412万円 | 東京都国立市富士見台2丁目13-1 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォートいづみ | 1,613万円 〜 9,469万円 | 東京都国立市中1丁目14-4 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全9戸 |
| エクシード国立2番館 | 2,611万円 〜 3,269万円 | 東京都国立市富士見台3丁目33-1 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全14戸 |
| アベイユ国立 | 1,621万円 〜 9,471万円 | 東京都国立市中1丁目9-77 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
| アンソレイエ国立 | 3,475万円 〜 4,142万円 | 東京都国立市谷保5880-1 |
1995年12月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファインコート国立 | 2,865万円 〜 6,820万円 | 東京都国立市谷保7091 |
1995年8月(築31年) 地上5階 / 全26戸 |
| 国立セントラルマンション | 2,948万円 〜 4,697万円 | 東京都国立市中1丁目7-48 |
1995年2月(築32年) 地上4階 / 全23戸 |
| コスモ国立 | 4,946万円 〜 7,774万円 | 東京都国立市東1丁目17-7 |
1997年2月(築30年) 地上13階 / 全68戸 |
| クレドール国立 | 3,137万円 〜 5,231万円 | 東京都国立市中1丁目8-12 |
1995年11月(築31年) 地上7階 / 全22戸 |
| リッシュタナカ | 1,430万円 〜 1,763万円 | 東京都国立市東1丁目15-20 |
1997年12月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル国立 | 5,109万円 〜 7,262万円 | 東京都国立市東1丁目15-27 |
1997年3月(築30年) 地上12階 / 全34戸 |
| アレックス国立 | 4,646万円 〜 6,260万円 | 東京都国立市中1丁目8-4 |
1996年12月(築30年) 地上13階 / 全34戸 |
| コートハウス国立 | 5,757万円 〜 7,000万円 | 東京都国立市中1丁目8-32 |
1994年9月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ国立弐番館 | 3,255万円 〜 4,110万円 | 東京都国立市富士見台1丁目24-8 |
1995年8月(築31年) 地上5階 / 全17戸 |
| クリオ国立壱番館 | 4,226万円 〜 5,131万円 | 東京都国立市中1丁目2-29 |
1998年5月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
| ビーグルマンション | 2,655万円 〜 3,103万円 | 東京都国立市西1丁目8-55 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全11戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パーク・ハイム国立学園通り |
|---|---|
| 所在地 |
東京都国立市中3丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年5月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都国立市中3丁目2-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR南武線 / 谷保駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:1996年5月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか