東京都国分寺市西町3丁目32-6
参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
3,769 万円 75.37m²の部屋
〜5,015 万円 85.21m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,769万円 (50万円 / m²) 75.37m²の部屋
〜5,015万円 (59万円 / m²) 85.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(国分寺市西町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,708万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 2,688万円 | 99.2% |
| 築25年(6年後) | 2,583万円 | 95.4% |
| 築30年(11年後) | 2,478万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 3,769万円 |
| 1年後(築20年) | 99.2% | 3,740万円 |
| 6年後(築25年) | 95.4% | 3,595万円 |
| 11年後(築30年) | 91.5% | 3,449万円 |
このマンションと、国分寺市西町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,769万円 (75.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 39万円 / m² |
BELISTA国立周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 23.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.81%、 2年前→1年前:-3.60%、 1年前→今年:15.67% )
東京都の直近3年間の変動(16.99% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
国分寺市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBELISTA国立が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,298万円 | 75.37m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 4,398万円 | 75.37m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,500万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,780万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 3,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,480万円 | 81.71m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,780万円 | 81.71m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,980万円 | 81.71m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 2,980万円 | 80.91m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,180万円 | 80.91m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 3,280万円 | 80.91m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 3,399万円 | 81.71m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 3,498万円 | 81.71m² | 4LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 2,980万円 | 80.91m² | 4LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,769万円 |
| 買取 | 2,261万円 〜 3,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.59万円 / 月 75.37m²の部屋
〜
16.25万円 / 月 85.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BELISTA国立の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBELISTA国立が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 15万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドゥーメゾン | 1,120万円 〜 1,511万円 | 東京都国分寺市西町5丁目32-4 |
2008年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼファー立川ハウスオブエデン | 4,222万円 〜 6,058万円 | 東京都立川市栄町4丁目2-66 |
2008年3月(築19年) 地上7階 / 全44戸 |
| ダイアパレス立川若葉町 | 2,583万円 〜 3,861万円 | 東京都立川市若葉町2丁目45-30 |
2008年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ国立 | 4,468万円 〜 5,472万円 | 東京都国立市西1丁目2-5 |
2008年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール高松町 | 3,144万円 〜 3,824万円 | 東京都立川市高松町2丁目26-1 |
2006年3月(築21年) 地上9階 / 全18戸 |
| D'グランセ国立 | 3,646万円 〜 5,732万円 | 東京都国立市西1丁目8-39 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全27戸 |
| ヴェレーナ国立 | 4,068万円 〜 5,393万円 | 東京都国立市西1丁目4-65 |
2008年5月(築18年) 地上9階 / 全29戸 |
| ラサンテ立川 | 1,327万円 〜 1,700万円 | 東京都立川市曙町3丁目7-16 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全58戸 |
| グランドコンシェルジュ立川 | 1,641万円 〜 2,009万円 | 東京都立川市高松町3丁目25-9 |
2008年1月(築19年) 地上9階 / 全40戸 |
| ミオカステーロ国立2 | 3,947万円 〜 5,243万円 | 東京都国立市中1丁目1-5 |
2009年4月(築17年) 地上6階 / 全23戸 |
| シアンズテラス国立 | 4,287万円 〜 5,680万円 | 東京都国立市西1丁目14-53 |
2008年12月(築18年) 地上3階 / 全21戸 |
| ベルファース立川 | 1,578万円 〜 2,664万円 | 東京都立川市曙町3丁目3-13 |
2008年1月(築19年) 地上10階 / 全103戸 |
| 国立HAUS | 2,694万円 〜 6,660万円 | 東京都国立市北1丁目7-4 |
2007年9月(築19年) 地上3階 / 全11戸 |
| アリュージュ西国立 | 1,798万円 〜 2,185万円 | 東京都立川市羽衣町2丁目7-1 |
2006年5月(築20年) 地上8階 / 全33戸 |
| ムラウチビレッジ | 2,029万円 〜 2,486万円 | 東京都立川市高松町3丁目16-1 |
2007年2月(築20年) 地上9階 / 全12戸 |
| ガラ・ステージ立川 | 1,384万円 〜 2,427万円 | 東京都立川市曙町2丁目28-25 |
2006年6月(築20年) 地上5階 / 全44戸 |
| KDXレジデンス立川 | 1,715万円 〜 2,612万円 | 東京都立川市曙町2丁目28-29 |
2008年3月(築19年) 地上14階 / 全174戸 |
| ダイナシティ立川 | 2,012万円 〜 4,176万円 | 東京都立川市曙町3丁目3-36 |
2006年2月(築21年) 地上6階 / 全30戸 |
| オリゾン立川 | 1,837万円 〜 4,519万円 | 東京都立川市錦町1丁目16-2 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全14戸 |
| K/SQ-2Bldg | 5,485万円 〜 6,489万円 | 東京都国立市中1丁目9-19 |
2008年5月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| AXASTACHIKAWA.LR | 2,248万円 〜 3,184万円 | 東京都立川市錦町1丁目23-6 |
2007年4月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
| サンクタス立川T1 | 4,587万円 〜 7,131万円 | 東京都立川市緑町7-2 |
2006年3月(築21年) 地上14階 / 全263戸 |
| アムロゼッタ立川2 | 1,239万円 〜 1,847万円 | 東京都立川市錦町1丁目17-4 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
| K-Flat | 2,173万円 〜 2,607万円 | 東京都国立市東1丁目1-26 |
2009年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| BPRレジデンス国立 | 1,529万円 〜 3,880万円 | 東京都国立市東1丁目4-5 |
2008年11月(築18年) 地上9階 / 全58戸 |
| RESIDENCEKENSEI | 4,177万円 〜 5,589万円 | 東京都国立市東1丁目1-17 |
2008年5月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラシード立川セレンシア | 1,500万円 〜 1,788万円 | 東京都立川市錦町1丁目6-26 |
2009年6月(築17年) 地上8階 / 全33戸 |
| パークホームズ国立ステーションレジデンス | 6,269万円 〜 7,838万円 | 東京都国立市東1丁目3-12 |
2008年4月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス国立プレイス | 6,684万円 〜 7,805万円 | 東京都国立市東1丁目1-16 |
2009年3月(築18年) 地上9階 / 全16戸 |
| ライオンズステージ立川ラフィナタワー | 4,664万円 〜 7,841万円 | 東京都立川市錦町1丁目6-8 |
2006年2月(築21年) 地上21階 / 全116戸 |
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マンション買取の4つのポイント
BELISTA国立は、地上5階建てのマンションで、東京都国分寺市西町が所在地です。完成したのは2008年2月のことで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。現地から歩いて約1分の場所には立川バス「上弁天停留所」が設けられています。そこからバスに乗って10分ほどアクセスすると、JR中央線や青梅線の停車駅である立川駅があります。
| マンション名称 | BELISTA国立 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都国分寺市西町3丁目32-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください