兵庫県尼崎市上坂部2丁目36-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,828 万円 63.79m²の部屋
〜4,066 万円 76.66m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,828万円 63.79m²の部屋 44万円 / m²
〜4,066万円 76.66m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市上坂部)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市上坂部 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,170万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,037万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,810万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,828万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,709万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築30年) | 2,507万円 | 88.6％ |
このマンションと、尼崎市上坂部の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,828万円 (63.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナコート塚口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月 |
| 3,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,498万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月 |
| 3,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月 |
| 3,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,780万円 | 63.97m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,580万円 | 76.66m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月 |
| 2,248万円 | 63.97m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,380万円 | 63.97m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,480万円 | 63.97m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 2,580万円 | 63.79m² | 2LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,180万円 | 71.10m² | 2LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 2,380万円 | 71.07m² | 3LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 2,590万円 | 83.52m² | 4LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 2,480万円 | 71.07m² | 3LDK / 9階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,980万円 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2013年4月 |
| 1,980万円 | 63.97m² | 3LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2,380万円 | 71.07m² | 3LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2,060万円 | 60.44m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月 |
| 2,080万円 | 71.07m² | 3LDK / 9階 | 2012年9月 |
| 2,380万円 | 60.44m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月 |
| 2,060万円 | 60.44m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月 |
| 2,550万円 | 76.66m² | 3LDK / 9階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 2,650万円 | 76.66m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月 |
| 2,480万円 | 76.66m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,828万円 |
| 買取 | 1,697万円 〜 2,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.46万円 63.79m²の部屋
〜13.13万円 76.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルナコート塚口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルナコート塚口 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目36-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
【地図】
【周辺】万代(塚口店)の外観
| 築年月（築年数） | 2002年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール塚口公園前 | 2,703万円 〜 3,645万円 | 兵庫県尼崎市上坂部3丁目5-5 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| フレアージュ塚口 | 2,567万円 〜 3,382万円 | 兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全415戸 |
| セルヴァ塚口ウィングセントラルウィング | 2,364万円 〜 3,533万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目7-1 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全95戸 |
| セルヴァ塚口ウィングマスターズウィング | 2,848万円 〜 5,633万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目6-1 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全95戸 |
| ケーフィル塚口 | 1,461万円 〜 2,281万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-1 |
2001年7月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 塚口アクシード | 3,081万円 〜 4,419万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-5 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全49戸 |
| リーガルコート | 845万円 〜 2,153万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目12-7 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルナージュ | 1,502万円 〜 2,209万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-19 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| エーベル塚口弐番館 | 2,700万円 〜 3,214万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-22 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| ネオ・ハーモニーYM | 2,170万円 〜 2,690万円 | 兵庫県尼崎市御園2丁目3-30 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーベル塚口参番館 | 2,326万円 〜 2,869万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-5 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| エルパラッツォ塚口リベアーレ | 2,843万円 〜 5,150万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目9-23 |
2003年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルパラッツォ塚口 | 3,069万円 〜 4,209万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目1-16 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| アムールみその | 1,359万円 〜 1,765万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目8-12 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズコート塚口エスタシオン | 2,096万円 〜 3,444万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目5-2 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全29戸 |
| リーデンススクエア塚口 | 3,277万円 〜 4,114万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町6丁目11-1 |
2003年7月（築21年） 地上14階 / 全298戸 |
| 森本マンション | 1,097万円 〜 1,323万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目10-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミール井上 | 1,230万円 〜 1,454万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目5-7 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル塚口 | 2,403万円 〜 4,424万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目17-7 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| パル・デ塚口 | 1,372万円 〜 1,975万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目16-1 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーベル尼崎次屋 | 2,099万円 〜 2,409万円 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目15-15 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| オークヒルズ塚口 | 2,362万円 〜 3,753万円 | 兵庫県尼崎市塚口町3丁目25-1 |
2001年6月（築23年） 地上8階 / 全16戸 |
| クレアーレ塚口町 | 3,666万円 〜 4,803万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-12 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスト塚口プリサージュ | 1,296万円 〜 1,566万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目9-7 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスト塚口フォレスト・コート | 2,332万円 〜 2,823万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目8-10 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全27戸 |
| シティハウス塚口町一丁目 | 2,472万円 〜 3,974万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目33-1 |
2003年11月（築21年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エスパス塚口 | 1,730万円 〜 3,371万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目14-25 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズステージ塚口町 | 3,040万円 〜 4,283万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目6-1 |
2004年4月（築21年） 地上3階 / 全41戸 |
| ネオステージ立花北 | 2,097万円 〜 2,506万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目18-1 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全55戸 |
| ルイシャトレ園田 | 2,148万円 〜 3,056万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町6-12 |
2004年5月（築20年） 地上6階 / 全68戸 |
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