兵庫県尼崎市武庫川町3丁目76-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,315 万円 65.62m²の部屋
〜3,270 万円 75.84m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【エントランス】
3/9
【駐車場】
4/9
【駐車場】
5/9
【周辺】ライフ武庫川店まで500m
6/9
【周辺】グルメシティ尼崎大庄店まで550m
7/9
【周辺】ファミリーマート尼崎大庄西町店まで400m
8/9
【周辺】阪神武庫川駅まで160m
9/9グランアッシュ武庫川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランアッシュ武庫川の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,315万円 （35万円 / m²） 65.62m²の部屋
〜3,270万円 （43万円 / m²） 75.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(尼崎市武庫川町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 4,195万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,963万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 3,671万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,315万円 |
| 4年後(築25年) | 94.5％ | 2,187万円 |
| 9年後(築30年) | 87.5％ | 2,026万円 |
このマンションと、尼崎市武庫川町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,315万円 (65.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 60万円 / m² |
グランアッシュ武庫川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.12%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：1.18% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ武庫川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,590万円 | 75.84m² | 4LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 2,690万円 | 75.84m² | 4LDK / 9階 | 2018年4月 |
| 2,790万円 | 75.84m² | 4LDK / 9階 | 2018年3月 |
| 2,880万円 | 75.84m² | 4LDK / 9階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 2,098万円 | 65.62m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 1,980万円 | 69.34m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 1,850万円 | 65.52m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,315万円 |
| 買取 | 1,389万円 〜 1,852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.34万円 / 月 65.62m²の部屋
〜
14.09万円 / 月 75.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート武庫川 | 2,794万円 〜 3,989万円 | 兵庫県西宮市小松南町3丁目1-24 |
2004年9月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| クレール・メゾン小松 | 1,057万円 〜 1,300万円 | 兵庫県西宮市小松北町2丁目5-7 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| ジークレフクラッシィ西宮 | 2,346万円 〜 3,187万円 | 兵庫県西宮市上田中町2-17 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全56戸 |
| リビオ学文西宮ソルファ | 3,204万円 〜 4,197万円 | 兵庫県西宮市小松北町1丁目6-11 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全143戸 |
| ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ | 3,191万円 〜 4,484万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15-3 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| 鳴尾マンション | 926万円 〜 2,041万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目6-5 |
2005年8月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランコート尼崎西パークサイドアベニュー | 2,373万円 〜 3,309万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院3丁目2 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全77戸 |
| ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館 | 3,224万円 〜 5,177万円 | 兵庫県西宮市小曽根町2丁目1-8 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館 | 3,381万円 〜 5,460万円 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目5-28 |
2004年4月（築22年） 地上7階 / 全97戸 |
| グローリー甲子園 | 1,694万円 〜 2,418万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目8-2 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィルグランデ甲子園 | 3,391万円 〜 6,720万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目1-25 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランスイート甲子園口 | 3,088万円 〜 4,948万円 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全35戸 |
| コスモ・ザ・パークス尼崎立花 | 2,185万円 〜 2,928万円 | 兵庫県尼崎市大庄北1丁目14-60 |
2003年4月（築23年） 地上9階 / 全106戸 |
| キャッスルプラザ甲子園アネックス | 1,363万円 〜 2,610万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町13-29 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全50戸 |
| ハイツ甲四公園 | 3,589万円 〜 4,567万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町8-30 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード尼崎昭和通 | 2,147万円 〜 3,624万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通8丁目216-2 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全55戸 |
| シエテ神田北 | 709万円 〜 1,299万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目182 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| 武庫川第2三番街6号棟 | 2,571万円 〜 3,267万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-6 |
2004年10月（築22年） 地上11階 / 全38戸 |
| リベール尼崎西難波 | 2,477万円 〜 3,612万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目5-20 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全40戸 |
| 武庫川第2三番街7号棟 | 2,589万円 〜 3,290万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-7 |
2004年10月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セントラル甲子園口1丁目イプシオン | 4,172万円 〜 5,203万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目14-8 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レフィナード甲子園 | 4,352万円 〜 5,479万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町8-17 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイムたちばな | 2,255万円 〜 4,214万円 | 兵庫県尼崎市西立花町4丁目5-1 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全104戸 |
| パークホームズ甲子園浦風町 | 3,338万円 〜 5,270万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町6-24 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア甲子園四番館 | 4,491万円 〜 5,256万円 | 兵庫県西宮市甲子園町24-25 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| Montereymaison伍番館 | 913万円 〜 1,228万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-12 |
2006年12月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| MFLAT | 4,558万円 〜 5,703万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目15-29 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンみわ | 1,229万円 〜 1,739万円 | 兵庫県尼崎市西難波町5丁目3-5 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート甲子園ゼファー | 3,481万円 〜 4,434万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町4-6 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全39戸 |
| セフレック甲子園口 | 4,061万円 〜 5,262万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-18 |
2006年4月（築20年） 地上8階 / 全39戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランアッシュ塚口 | 3,859万円 〜 5,474万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-39 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランアッシュ武庫川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市武庫川町3丁目76-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/3
3LDK 6階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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