この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市御園町27-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,768 万円 57.9m²の部屋
〜6,282 万円 110.47m²の部屋
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さきタワー・サンクタス尼崎駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
20階 |
|
売出し中 価格3,950万円 |
74m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,768万円57.9m²の部屋48万円 / m²
〜6,282万円110.47m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市御園町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市御園町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,445万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,269万円 | 94.9% |
築25年(9年後) | 3,049万円 | 88.5% |
築30年(14年後) | 2,828万円 | 82.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,768万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,627万円 | 94.9% |
9年後(築25年) | 2,450万円 | 88.5% |
14年後(築30年) | 2,273万円 | 82.1% |
このマンションと、尼崎市御園町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,768万円 (57.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさきタワー・サンクタス尼崎駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
3,950万円 | 74.00m² | 3LDK / 20階 | 2024年6月 |
4,080万円 | 74.00m² | 3LDK / 20階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8,900万円 | 110.00m² | 3LDK / 29階 | 2023年6月〜2023年11月 |
5,780万円 | 84.00m² | 3LDK / 29階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 29階 | 2023年5月〜2023年6月 |
9,180万円 | 110.00m² | 3LDK / 29階 | 2023年2月〜2023年5月 |
6,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 29階 | 2023年4月 |
3,998万円 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,390万円 | 70.56m² | 3LDK / 21階 | 2020年9月〜2022年2月 |
3,080万円 | 57.93m² | 2LDK / 19階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,180万円 | 59.39m² | 2LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,230万円 | 74.31m² | 3LDK / 15階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,880万円 | 60.15m² | 2LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,295万円 | 77.80m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,490万円 | 77.80m² | 3LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,180万円 | 77.80m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月 |
3,380万円 | 77.80m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2020年4月 |
2,780万円 | 60.30m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,080万円 | 74.31m² | 2LDK / 21階 | 2019年3月 |
3,380万円 | 74.31m² | 2LDK / 21階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,580万円 | 57.93m² | 2LDK / 18階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,780万円 | 85.00m² | 2LDK / 17階 | 2017年7月〜2018年1月 |
2,380万円 | 60.30m² | 2LDK / 12階 | 2017年4月〜2017年5月 |
3,380万円 | 70.56m² | 3LDK / 16階 | 2017年1月〜2017年4月 |
2,480万円 | 60.30m² | 1LDK / 13階 | 2017年3月〜2017年4月 |
2,280万円 | 57.93m² | 2LDK / 19階 | 2016年6月〜2016年7月 |
3,480万円 | 74.31m² | 3LDK / 19階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,690万円 | 77.80m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2016年4月 |
2,980万円 | 77.80m² | 3LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年3月 |
3,490万円 | 77.07m² | 2LDK / 29階 | 2015年7月〜2015年12月 |
3,820万円 | 85.00m² | 3LDK / 26階 | 2015年5月〜2015年7月 |
2,280万円 | 59.39m² | 2LDK / 12階 | 2015年4月〜2015年5月 |
2,080万円 | 57.93m² | 2LDK / 19階 | 2014年3月 |
2,080万円 | 57.93m² | 2LDK / 19階 | 2013年4月〜2014年1月 |
2,130万円 | 57.93m² | 2LDK / 15階 | 2014年1月 |
2,590万円 | 70.56m² | 3LDK / 20階 | 2013年2月〜2013年7月 |
2,580万円 | 68.91m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年5月 |
2,480万円 | 68.91m² | 3LDK / 12階 | 2012年12月〜2013年3月 |
2,580万円 | 68.91m² | 3LDK / 12階 | 2012年3月〜2012年11月 |
2,580万円 | 74.31m² | 2LDK / 17階 | 2012年10月〜2012年11月 |
2,880万円 | 77.80m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年9月 |
2,280万円 | 57.93m² | 2LDK / 27階 | 2012年6月〜2012年9月 |
2,150万円 | 57.43m² | 1LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
2,880万円 | 68.91m² | 3LDK / 12階 | 2012年2月 |
2,580万円 | 68.91m² | 3LDK / 12階 | 2012年1月 |
2,680万円 | 68.91m² | 2LDK / 10階 | 2010年4月〜2011年9月 |
2,280万円 | 57.93m² | 2LDK / 21階 | 2011年5月〜2011年6月 |
2,880万円 | 68.91m² | 3LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,768万円 |
買取 | 1,661万円 〜 2,214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.48万円57.9m²の部屋
〜23.72万円110.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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さきタワー・サンクタス尼崎駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.36% 、 2年前→1年前:1.52% 、 1年前→今年:3.69% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年9月に竣工したさきタワー・サンクタス尼崎駅前は、兵庫県尼崎市御園町にあります。地上29階建てとなっており、RC構造のマンションです。最寄駅に該当するのは阪神本線の尼崎駅で、現地から歩いて2分ほどの距離にあります。また、出屋敷駅も比較的近くにあり、阪神本線を利用することが可能です。なお、周辺地域にはスーパーや飲食店、公園などがあります。
マンション名称 | さきタワー・サンクタス尼崎駅前 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市御園町27-3 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】尼崎市立明城小学校 720m
築年月(築年数) | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上29階 / 地下1階建 | 総戸数 | 228戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレジオ尼崎 | 927万円 〜 2,346万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目16-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロジュマンヴェール2 | 1,047万円 〜 1,269万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目18 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全72戸 |
キングマンション尼崎シエナシティ | 958万円 〜 3,856万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-24 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全112戸 |
ソレイユ東難波 | 2,404万円 〜 3,017万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-25 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全25戸 |
EXCELCOURT阪神尼崎 | 1,018万円 〜 1,376万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-12 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リビングエース平和 | 879万円 〜 1,240万円 | 兵庫県尼崎市神田南通1丁目21 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティフラット尼崎 | 1,030万円 〜 1,312万円 | 兵庫県尼崎市神田南通2丁目51-1 |
2008年5月(築17年) 地上11階 / 全80戸 |
ケイ・クリスタル2 | 1,140万円 〜 1,703万円 | 兵庫県尼崎市西本町8丁目345 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BELISTA尼崎 | 2,384万円 〜 4,128万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目16-1 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全119戸 |
エスリード尼崎昭和通 | 2,044万円 〜 2,709万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通8丁目216-2 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
ロイヤルメゾン尼崎ガーデン | 1,115万円 〜 1,947万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通8丁目202 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・ガーデネスクシティブライト館 | 2,001万円 〜 3,800万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町302-15 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全75戸 |
ザ・ガーデネスクシティアクア館 | 2,366万円 〜 4,248万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町302-16 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全160戸 |
D'sCourt南新町 | 932万円 〜 1,247万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目7-4 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全36戸 |
リエス尼崎東 | 944万円 〜 1,320万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目9-5 |
2009年7月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・ガーデネスクシティコムズ館 | 2,194万円 〜 3,826万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町302-14 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全394戸 |
ストロベリーハウス | 604万円 〜 1,325万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目1-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ランズ尼崎 | 2,416万円 〜 3,086万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通2丁目1-18 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全40戸 |
グランシャリオ | 970万円 〜 1,494万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目5-1 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全18戸 |
GLORIASSTAGE | 1,084万円 〜 1,423万円 | 兵庫県尼崎市道意町3丁目8-6 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セイバリー道意 | 1,144万円 〜 1,533万円 | 兵庫県尼崎市道意町4丁目28-1 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全31戸 |
SHIKOKU8 | 1,184万円 〜 2,038万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目4-19 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヌイーワールド尼崎 | 1,310万円 〜 2,464万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-21 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ尼崎駅前 | 1,372万円 〜 2,219万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-2 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
S-cuteamagasaki | 1,417万円 〜 2,492万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-21 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コンフォールメゾン | 1,062万円 〜 1,457万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町2丁目7-15 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス | 3,748万円 〜 5,150万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-12 |
2008年5月(築17年) 地上22階 / 全463戸 |
Chopin | 1,136万円 〜 1,444万円 | 兵庫県尼崎市南七松町1丁目1-11 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BelleFace尼崎 | 1,275万円 〜 3,540万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全213戸 |
SHIKOKU107 | 1,208万円 〜 1,774万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目11-7 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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