兵庫県尼崎市御園2丁目3-30
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,181 万円 56.43m²の部屋
〜2,770 万円 58.88m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,181万円 (39万円 / m²) 56.43m²の部屋
〜2,770万円 (47万円 / m²) 58.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(尼崎市御園)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,109万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 2,924万円 | 94.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 2,181万円 |
| 4年後(築30年) | 94.1% | 2,052万円 |
このマンションと、尼崎市御園の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,181万円 (56.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 52万円 / m² |
ネオ・ハーモニーYM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.87%、 2年前→1年前:-0.17%、 1年前→今年:3.17% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,181万円 |
| 買取 | 1,309万円 〜 1,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9万円 / 月 56.43m²の部屋
〜
10.64万円 / 月 58.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオ・ハーモニーYMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオ・ハーモニーYMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2024年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 9万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 9万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 9万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 9万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 9万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 9万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.26m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 9万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 4階 | 2010年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 8万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月 |
| 8万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアーレ塚口 | 2,782万円 〜 3,812万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目3-31 |
1999年7月(築27年) 地上9階 / 全82戸 |
| アムールみその | 1,471万円 〜 1,877万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目8-12 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 塚口アクシード | 3,385万円 〜 5,412万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-5 |
2002年2月(築25年) 地上11階 / 全49戸 |
| ケーフィル塚口 | 1,452万円 〜 2,322万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-1 |
2001年7月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| フレアージュ塚口 | 2,857万円 〜 4,126万円 | 兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1 |
2001年2月(築26年) 地上13階 / 全415戸 |
| レックスガーデン塚口 | 1,933万円 〜 3,191万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目23-1 |
2000年2月(築27年) 地上8階 / 全74戸 |
| クリスティ南塚口 | 1,099万円 〜 1,396万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目10-6 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全29戸 |
| ルナコート塚口 | 2,544万円 〜 3,758万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目36-1 |
2002年5月(築24年) 地上11階 / 全99戸 |
| エルナージュ | 1,529万円 〜 2,305万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-19 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
| エーベル塚口弐番館 | 2,413万円 〜 2,915万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-22 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
| Avenir | 396万円 〜 616万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-20 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレオ東園田町 | 1,975万円 〜 2,458万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目161-5 |
1999年4月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
| アレー南塚口 | 2,435万円 〜 3,032万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目5-15 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
| エルパラッツォ塚口 | 3,003万円 〜 4,225万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目1-16 |
2003年3月(築24年) 地上12階 / 全32戸 |
| グランシャリオSOUTH | 883万円 〜 1,142万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目40-21 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全26戸 |
| エーベル東園田2番館 | 1,992万円 〜 3,159万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-2 |
2000年2月(築27年) 地上9階 / 全17戸 |
| 塚口町パークハウス | 2,630万円 〜 5,072万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目5-3 |
1999年11月(築27年) 地上3階 / 全36戸 |
| パレロワイヤル塚口 | 2,457万円 〜 4,899万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目17-7 |
2003年2月(築24年) 地上10階 / 全30戸 |
| パレ塚口町 | 2,459万円 〜 5,243万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-12 |
1999年4月(築27年) 地上10階 / 全37戸 |
| 塚口町シティハウス | 3,337万円 〜 4,032万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目25-15 |
2000年10月(築26年) 地上3階 / 全22戸 |
| プレステージ東園田 | 2,204万円 〜 2,736万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目141-3 |
2002年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アズコート園田 | 1,807万円 〜 2,164万円 | 兵庫県尼崎市田能5丁目5-8 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全29戸 |
| エーベル園田・田能 | 1,509万円 〜 1,961万円 | 兵庫県尼崎市田能3丁目5-7 |
2000年10月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
| ジオ阪急塚口 | 2,994万円 〜 3,617万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目31 |
2002年11月(築24年) 地上4階 / 全23戸 |
| クレアーレ塚口町 | 3,587万円 〜 4,776万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-12 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
| セレーナ塚口 | 1,042万円 〜 1,418万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目22-17 |
2000年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アズ・ワンコティ | 1,252万円 〜 1,934万円 | 兵庫県尼崎市田能3丁目1-38 |
2002年1月(築25年) 地上7階 / 全64戸 |
| エスリード塚口 | 2,584万円 〜 4,082万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目45-2 |
2002年3月(築25年) 地上7階 / 全48戸 |
| エーベル塚口参番館 | 2,690万円 〜 3,391万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-5 |
2002年4月(築24年) 地上6階 / 全21戸 |
| ブラン南塚口 | 1,796万円 〜 2,383万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-55 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオ・ハーモニーYM |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市御園2丁目3-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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