兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,567 万円 64.48m²の部屋
〜3,382 万円 70.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
フレアージュ塚口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
70.9m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,567万円 64.48m²の部屋 40万円 / m²
〜3,382万円 70.9m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市上坂部)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市上坂部 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,081万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,037万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,810万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,567万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,530万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 2,342万円 | 91.2％ |
このマンションと、尼崎市上坂部の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,567万円 (64.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレアージュ塚口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,980万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 3,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,080万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 3,380万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,980万円 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,110万円 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年1月 |
| 3,280万円 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月 |
| 3,380万円 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,567万円 |
| 買取 | 1,540万円 〜 2,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.36万円 64.48m²の部屋
〜15.32万円 70.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フレアージュ塚口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フレアージュ塚口 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数415戸の規模の大きなマンション！マンションの1階部分には『コープ』が入っており、大変便利です。
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】駐車場の出入り口。左が入り口、右が出口です。
【周辺】コープ(尼崎近松)の外観
【周辺】万代(塚口店)の外観
【周辺】スーパーマルハチ( 下坂部店)の外観
【周辺】関西スーパー(下坂部店)の外観
![【周辺】園田南小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/125301/03892f9dc786cf42bc104b1f794be0e7.jpg)
【周辺】園田南小学校[公立]の外観
![【周辺】小園中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/125301/75244bde8f03df20d88f9dd0b993d772.jpg)
【周辺】小園中学校[公立]の外観
![【周辺】近松保育園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/125301/dcad9783fe74aad0d5735cf7c727a2ee.jpg)
【周辺】近松保育園[私立]の外観
【周辺】ビエラ塚口の外観
【周辺】あまがさきキューズモールの外観
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 415戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール塚口公園前 | 2,703万円 〜 3,645万円 | 兵庫県尼崎市上坂部3丁目5-5 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| ネオ・ハーモニーYM | 2,170万円 〜 2,690万円 | 兵庫県尼崎市御園2丁目3-30 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックスガーデン塚口 | 2,656万円 〜 4,006万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目23-1 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全74戸 |
| ルナコート塚口 | 2,828万円 〜 4,066万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目36-1 |
2002年5月（築22年） 地上11階 / 全99戸 |
| フォワイエセレスト | 1,969万円 〜 2,404万円 | 兵庫県尼崎市久々知2丁目17-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| 塚口アクシード | 3,081万円 〜 4,419万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-5 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全49戸 |
| ケーフィル塚口 | 1,461万円 〜 2,281万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-1 |
2001年7月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アムールみその | 1,359万円 〜 1,765万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目8-12 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレオ東園田町 | 1,954万円 〜 2,402万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目161-5 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| エーベル塚口弐番館 | 2,700万円 〜 3,214万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-22 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| エーベル東園田2番館 | 1,984万円 〜 3,116万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-2 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全17戸 |
| セルジュYS東園田 | 803万円 〜 1,011万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目21-5 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Avenir | 406万円 〜 621万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-20 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| アレー南塚口 | 2,575万円 〜 3,156万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目5-15 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・プレジール | 897万円 〜 1,547万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目9-4 |
1999年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルトメゾン | 2,190万円 〜 4,250万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目7-26 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| グランシャリオSOUTH | 957万円 〜 1,217万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目40-21 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフォーレ園田サンシティー園田 | 1,750万円 〜 2,308万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目140-1 |
1999年6月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| ハリスフラッツ | 2,036万円 〜 2,760万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目30-25 |
1999年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーベル尼崎次屋 | 2,099万円 〜 2,409万円 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目15-15 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| エーベル塚口参番館 | 2,326万円 〜 2,869万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-5 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| ブラン南塚口 | 1,908万円 〜 2,493万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-55 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| アミング潮江ウエスト1番館22-1号棟 | 1,554万円 〜 3,713万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目22-1 |
1999年9月（築25年） 地上10階 / 全95戸 |
| ウエストタカギ2 | 1,030万円 〜 3,084万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目67-1 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルファイブ | 1,816万円 〜 3,441万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目97-2 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| 礎 | 754万円 〜 1,511万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目18-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| クリスタルプラザ | 983万円 〜 1,535万円 | 兵庫県尼崎市浜3丁目1-36 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アミング潮江ウエスト2番館16-1号棟 | 2,971万円 〜 5,150万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目16-1 |
1999年9月（築25年） 地上19階 / 全105戸 |
| ポピーハイツ2番館 | 585万円 〜 3,962万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目121-8 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アズ・ワンコティ | 1,353万円 〜 1,988万円 | 兵庫県尼崎市田能3丁目1-38 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全65戸 |
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