兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-12
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,270 万円 54.2m²の部屋
〜5,762 万円 94.33m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】阪急「塚口」駅徒歩4分×70平米超×駐車場付きでリフォーム履歴のある3LDK。15.4帖の広々LDKと全居室収納で、ご家族が快適に暮らせる住まい。駅近ならではの利便性と住環境が備わった物件です。
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【外観】【駅徒歩4分・専用駐車場付き】 通勤・通学に便利な好立地。70平米超のゆとりある3LDKは、ご家族の新生活にぴったり。リフォーム履歴もあり、そのままでも気持ちよくお住まいいただけます。
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【エントランス】美しく整えられた植栽が、住まう人を優しく迎え入れるアプローチを実現しました。プライバシーに配慮された奥行きのある設計が、オンとオフを切り替える安らぎの空間として、心地よい時間を演出します
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【駐車場】
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【周辺】【小学校】尼崎市立 塚口小学校まで816ｍ
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【周辺】【中学校】尼崎市立 塚口中学校まで1865ｍ
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【周辺】【幼稚園】塚口幼稚園まで381ｍ
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【周辺】【保育園】おさなご保育園まで610ｍ
8/12
【周辺】【デパート】塚口さんさんタウンまで563ｍ
9/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 阪急塚口駅前店まで127ｍ
10/12
【周辺】【銀行】三菱ＵＦＪ銀行 塚口支店まで152ｍ
11/12
【周辺】【公園】塚口奥野子ども広場まで566ｍ
12/12パレ塚口町の売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の101駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,270万円 （42万円 / m²） 54.2m²の部屋
〜5,762万円 （61万円 / m²） 94.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.2m²の部屋の場合 | 94.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,270万円 | 5,762万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万5,100円 | 196万7,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万5,100円 | 202万7,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,183万8,918円 | 5,558万9,282円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(尼崎市塚口町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,401万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,331万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,270万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 2,203万円 |
このマンションと、尼崎市塚口町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,270万円 (54.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 40万円 / m² |
パレ塚口町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.92%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：2.31% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ塚口町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 70.44m² | 3LDK / 8階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 4,780万円 | 89.60m² | 3LDK / 5階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 4,980万円 | 89.60m² | 3LDK / 5階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 5,480万円 | 94.33m² | 3LDK / 10階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 5,280万円 | 94.33m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月〜2025年9月 |
| 5,380万円 | 94.33m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,800万円 | 54.20m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,590万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,270万円 |
| 買取 | 1,362万円 〜 1,816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.17万円 / 月 54.2m²の部屋
〜
19.96万円 / 月 94.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィア塚口 | 1,817万円 〜 4,260万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-10 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランス塚口 | 620万円 〜 1,025万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目4-6 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| セレーナ塚口 | 917万円 〜 1,487万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目22-17 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンテベルデ塚口 | 2,073万円 〜 3,497万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目15-18 |
1997年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロージェ・サノン | 1,914万円 〜 3,040万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目2-1 |
1997年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 塚口町シティハウス | 3,001万円 〜 4,321万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目25-15 |
2000年10月（築26年） 地上3階 / 全22戸 |
| アミスタ塚口 | 2,292万円 〜 3,450万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-2 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 塚口町パークハウス | 2,364万円 〜 5,434万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目5-3 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全36戸 |
| オーケーズ塚口四番館 | 2,287万円 〜 4,043万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目18-10 |
1998年2月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| Avenir | 357万円 〜 660万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-20 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンクレスト塚口 | 2,280万円 〜 3,284万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目21-6 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピノカーサ塚口 | 2,183万円 〜 3,255万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目22-8 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート塚口町 | 3,475万円 〜 5,004万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目27-2 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| 塚口コーストヒルズ | 2,327万円 〜 3,511万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目24-13 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| グランシャリオWEST | 763万円 〜 1,141万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-8 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオEAST | 1,309万円 〜 1,628万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-9 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオSOUTH | 776万円 〜 1,194万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目40-21 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| ロイヤル塚口 | 2,501万円 〜 3,601万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目1-8 |
1997年7月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| セントローリエ南塚口3 | 2,809万円 〜 3,398万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目9-18 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファミール塚口サザンレジデンス | 1,884万円 〜 3,483万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目51-18 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全50戸 |
| エーベル塚口 | 2,119万円 〜 4,009万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目1-14 |
1998年9月（築29年） 地上8階 / 全62戸 |
| クリスティ南塚口 | 1,258万円 〜 1,570万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目10-6 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| ジュビネール塚口 | 2,655万円 〜 3,262万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町4丁目2-8 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| エクセルコート3 | 1,372万円 〜 2,170万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目37-15 |
1998年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ストーク南塚口 | 1,709万円 〜 2,556万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目28-10 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| アレー南塚口 | 2,161万円 〜 3,200万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目5-15 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスト塚口プリサージュ | 1,180万円 〜 1,746万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目9-7 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| エスト塚口フォレスト・コート | 2,015万円 〜 2,951万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目8-10 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| シオン塚口 | 528万円 〜 893万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目12 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーベル武庫之荘参番館 | 1,806万円 〜 2,600万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目26-13 |
1997年5月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレ塚口町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/4
2LDK 5階
2/4
3LDK 8階
3/4
3LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月26日]
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【所在地】
兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 塚口駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1999年4月(築28年)【設備・条件】
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