兵庫県尼崎市田能3丁目5-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,398 万円 64.16m²の部屋
〜1,812 万円 68.78m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,398万円 64.16m²の部屋 22万円 / m²
〜1,812万円 68.78m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市田能)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市田能 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,431万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,411万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,306万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,398万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,378万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 1,276万円 | 91.2％ |
このマンションと、尼崎市田能の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,398万円 (64.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーベル園田・田能が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 65.34m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,330万円 | 65.34m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 1,360万円 | 65.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,380万円 | 65.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 1,430万円 | 65.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,480万円 | 65.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 1,530万円 | 65.34m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,588万円 | 65.34m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 1,180万円 | 65.34m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 1,180万円 | 65.34m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 1,649万円 | 68.78m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 1,380万円 | 68.78m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 1,490万円 | 64.16m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 1,250万円 | 68.78m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 1,480万円 | 66.39m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,398万円 |
| 買取 | 839万円 〜 1,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.55万円 64.16m²の部屋
〜10.15万円 68.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エーベル園田・田能周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エーベル園田・田能 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市田能3丁目5-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】尼崎市立園和北小学校
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アズ・ワンコティ | 1,353万円 〜 1,988万円 | 兵庫県尼崎市田能3丁目1-38 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全65戸 |
| ライオンズガーデン園田 | 1,553万円 〜 2,585万円 | 兵庫県尼崎市食満3丁目8-1 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全86戸 |
| アズコート園田 | 1,776万円 〜 2,111万円 | 兵庫県尼崎市田能5丁目5-8 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| アムールみその | 1,359万円 〜 1,765万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目8-12 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーデル阪部 | 2,645万円 〜 4,166万円 | 兵庫県伊丹市森本4丁目255-1 |
2001年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 豊中ヒルサイドコート | 1,952万円 〜 2,423万円 | 大阪府豊中市利倉西2丁目19-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| クレオ東園田町 | 1,954万円 〜 2,402万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目161-5 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| エーベル東園田2番館 | 1,984万円 〜 3,116万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-2 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全17戸 |
| ネオ・ハーモニーYM | 2,170万円 〜 2,690万円 | 兵庫県尼崎市御園2丁目3-30 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 礎 | 754万円 〜 1,511万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目18-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| ウエスト高木 | 2,070万円 〜 3,011万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目43-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポコドルチェ | 1,735万円 〜 2,164万円 | 兵庫県尼崎市小中島1丁目16-33 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウエストタカギ2 | 1,030万円 〜 3,084万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目67-1 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル東園田 | 1,797万円 〜 2,202万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目147 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| セルジュYS東園田 | 803万円 〜 1,011万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目21-5 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひよどり | 2,281万円 〜 3,409万円 | 兵庫県伊丹市伊丹7丁目3-20 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフォーレ園田サンシティー園田 | 1,750万円 〜 2,308万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目140-1 |
1999年6月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| フレアージュ塚口 | 2,567万円 〜 3,382万円 | 兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全415戸 |
| ファミール塚口公園前 | 2,703万円 〜 3,645万円 | 兵庫県尼崎市上坂部3丁目5-5 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| セントラルファイブ | 1,816万円 〜 3,441万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目97-2 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイム静 | 1,630万円 〜 2,213万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目75-2 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール | 2,060万円 〜 2,544万円 | 兵庫県伊丹市森本1丁目63 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| 塚口アクシード | 3,081万円 〜 4,419万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-5 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全49戸 |
| メゾン・プレジール | 897万円 〜 1,547万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目9-4 |
1999年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東園田エクセルコート | 1,898万円 〜 2,399万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目184-2 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ケーフィル塚口 | 1,461万円 〜 2,281万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-1 |
2001年7月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルドミール緑翠苑 | 2,029万円 〜 2,966万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目88-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| フォルトメゾン | 2,190万円 〜 4,250万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目7-26 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| リバーサイド豊中 | 1,298万円 〜 1,792万円 | 大阪府豊中市上津島2丁目17-15 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセラ新伊丹 | 1,055万円 〜 1,241万円 | 兵庫県伊丹市平松5丁目1-21 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
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