兵庫県尼崎市東園田町1丁目203
参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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2,712万円 (35万円 / m²) 78.29m²の部屋
〜3,645万円 (43万円 / m²) 85.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(尼崎市東園田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,405万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 2,310万円 | 96.1% |
| 築25年(8年後) | 2,151万円 | 89.5% |
| 築30年(13年後) | 1,992万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 2,712万円 |
| 3年後(築20年) | 96.1% | 2,606万円 |
| 8年後(築25年) | 89.5% | 2,426万円 |
| 13年後(築30年) | 82.8% | 2,246万円 |
このマンションと、尼崎市東園田町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,712万円 (78.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 34万円 / m² |
ウェリス東園田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70%、 2年前→1年前:0.79%、 1年前→今年:0.96% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス東園田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 3,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,712万円 |
| 買取 | 1,627万円 〜 2,170万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.65万円 / 月 78.29m²の部屋
〜
12.57万円 / 月 85.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラージウェルマンション園田 | 905万円 〜 1,701万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目8-15 |
2007年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ東園田 | 2,621万円 〜 3,232万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目48-16 |
2007年6月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
| レピア東園田イースト | 2,435万円 〜 3,859万円 | 兵庫県尼崎市東園田町7丁目6-1 |
2007年6月(築19年) 地上7階 / 全57戸 |
| メゾン・ドゥ・ファミリー1 | 1,251万円 〜 1,705万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目17-16 |
2010年5月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミスタ東園田 | 959万円 〜 1,895万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目110-4 |
2009年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ豊中 | 2,697万円 〜 3,163万円 | 大阪府豊中市庄内栄町2丁目11-16 |
2008年9月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ソレイユ | 1,410万円 〜 1,898万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町24-5 |
2010年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルグラン弐番館 | 1,464万円 〜 2,128万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目4-17 |
2008年10月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
| アンソレイユ | 1,365万円 〜 2,048万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目8-32 |
2010年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| OAZO庄内西町 | 880万円 〜 1,268万円 | 大阪府豊中市庄内西町3丁目5-3 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハレアカラ豊中南 | 1,871万円 〜 2,220万円 | 大阪府豊中市庄内西町2丁目1-6 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| インペリアル豊中服部 | 1,035万円 〜 1,580万円 | 大阪府豊中市服部南町3丁目5-14 |
2007年4月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| サムティ塚口レジデンス | 1,260万円 〜 1,984万円 | 兵庫県尼崎市御園3丁目12-15 |
2009年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラビアンカ | 1,641万円 〜 2,007万円 | 大阪府豊中市庄内東町3丁目11-21 |
2008年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス豊中南 | 1,149万円 〜 1,758万円 | 大阪府豊中市庄内東町2丁目7-22 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| レクシア庄内西町 | 1,317万円 〜 1,808万円 | 大阪府豊中市庄内西町5丁目1-72 |
2007年8月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| Flora服部 | 946万円 〜 1,418万円 | 大阪府豊中市服部元町1丁目3-9 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全13戸 |
| メゾンノーブル | 1,435万円 〜 2,725万円 | 大阪府豊中市服部元町1丁目14-24 |
2008年9月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラファミリア豊中 | 2,721万円 〜 3,224万円 | 大阪府豊中市稲津町3丁目4-1 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルベコート豊中服部 | 1,269万円 〜 1,863万円 | 大阪府豊中市服部元町2丁目13-1 |
2009年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ豊中ゼスタ | 2,597万円 〜 3,315万円 | 大阪府豊中市大島町1丁目2-12 |
2009年11月(築17年) 地上10階 / 全74戸 |
| イニシア塚口スクエアコート | 3,512万円 〜 5,174万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2 |
2008年5月(築18年) 地上14階 / 全302戸 |
| メゾン・ド・ボヌール | 2,609万円 〜 3,076万円 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目11-8 |
2011年2月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
| プレシェルト | 1,274万円 〜 2,247万円 | 大阪府豊中市曽根東町5丁目7-9 |
2008年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セグンド曽根 | 2,589万円 〜 3,731万円 | 大阪府豊中市曽根東町2丁目2-4 |
2007年7月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
| イニシア塚口フォレストコート | 3,042万円 〜 5,328万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2 |
2008年7月(築18年) 地上15階 / 全234戸 |
| イニシア塚口ブライトコート | 3,427万円 〜 5,656万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2 |
2008年7月(築18年) 地上15階 / 全536戸 |
| アゼスト豊中エアレジデンス | 3,308万円 〜 4,390万円 | 大阪府豊中市曽根西町3丁目18-22 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全54戸 |
| Yuh-3 | 1,189万円 〜 1,839万円 | 大阪府豊中市日出町2丁目1-55 |
2009年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア豊中アウレリア | 2,619万円 〜 5,376万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目2-36 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全155戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェリス塚口 | 2,519万円 〜 5,087万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目6-33 |
2009年11月(築17年) 地上8階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウェリス東園田 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市東園田町1丁目203
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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