この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市服部元町1丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
826 万円 20.41m²の部屋
〜1,062 万円 21.17m²の部屋
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店舗外観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
826万円 20.41m²の部屋 40万円 / m²
〜1,062万円 21.17m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市服部元町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市服部元町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 598万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 565万円 | 94.6％ |
| 築25年(9年後) | 525万円 | 87.8％ |
| 築30年(14年後) | 484万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 826万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 782万円 | 94.6％ |
| 9年後 (築25年) | 726万円 | 87.8％ |
| 14年後 (築30年) | 670万円 | 81.0％ |
このマンションと、豊中市服部元町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
826万円 (20.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 826万円 |
| 買取 | 496万円 〜 661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.27万円 20.41m²の部屋
〜6.26万円 21.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Flora服部周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府豊中市服部元町にあるFlora服部は、2009年2月完成の地上7階建てマンションです。建物構造については、耐震面・防音面に強いRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、最寄駅に挙げられるのは阪急宝塚本線・服部天神駅で、その距離は徒歩で約2分です。また、徒歩約16分の距離には同線・曽根駅も設けられています。
| マンション名称 | Flora服部 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市服部元町1丁目3-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 服部駅前店まで84ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS豊中服部南店まで87ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンノーブル | 1,285万円 〜 2,105万円 | 大阪府豊中市服部元町1丁目14-24 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| アンソレイユ | 1,222万円 〜 1,567万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目8-32 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全40戸 |
| ルグラン弐番館 | 1,364万円 〜 1,697万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目4-17 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| インペリアル豊中服部 | 939万円 〜 1,222万円 | 大阪府豊中市服部南町3丁目5-14 |
2007年4月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エルベコート豊中服部 | 1,267万円 〜 1,582万円 | 大阪府豊中市服部元町2丁目13-1 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| プレシェルト | 1,253万円 〜 2,185万円 | 大阪府豊中市曽根東町5丁目7-9 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| OPH服部緑地 | 1,752万円 〜 3,076万円 | 大阪府豊中市城山町3丁目4-10 |
2008年9月（築16年） 地上12階 / 全187戸 |
| ローレルコート豊中服部緑地 | 3,066万円 〜 4,285万円 | 大阪府豊中市城山町3丁目4-45 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全191戸 |
| プラウド豊中服部緑地 | 2,957万円 〜 4,143万円 | 大阪府豊中市若竹町1丁目1-46 |
2009年7月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラファミリア豊中 | 2,701万円 〜 3,199万円 | 大阪府豊中市稲津町3丁目4-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| イニシア豊中長興寺公園 | 2,990万円 〜 3,957万円 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目6-3 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全67戸 |
| セグンド曽根 | 2,549万円 〜 3,632万円 | 大阪府豊中市曽根東町2丁目2-4 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| セレッソコート江坂アネックス | 2,441万円 〜 5,460万円 | 大阪府吹田市豊津町60-3 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全41戸 |
| プリムローズ豊中 | 2,552万円 〜 3,482万円 | 大阪府豊中市豊南町西3丁目4-10 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| ハレアカラ豊中南 | 1,870万円 〜 2,215万円 | 大阪府豊中市庄内西町2丁目1-6 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| streamesaka | 1,132万円 〜 2,244万円 | 大阪府吹田市豊津町41-7 |
2008年11月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴィラビアンカ | 1,641万円 〜 2,001万円 | 大阪府豊中市庄内東町3丁目11-21 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリア豊中南桜塚レジデンス | 3,169万円 〜 5,923万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目13-1 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全205戸 |
| プレジオ江坂 | 1,303万円 〜 2,183万円 | 大阪府吹田市芳野町5-64 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| コスモ江坂ロイヤルフォルム | 3,118万円 〜 5,609万円 | 大阪府吹田市豊津町56-5 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全61戸 |
| ラカーサ南桜塚 | 2,350万円 〜 3,619万円 | 大阪府豊中市南桜塚3丁目14-16 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| イケガミパート5 | 1,283万円 〜 2,251万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目6-19 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| ザ・ライオンズ豊中中桜塚 | 3,302万円 〜 4,888万円 | 大阪府豊中市中桜塚1丁目23-28 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全77戸 |
| ディアクレスト南桜塚 | 2,978万円 〜 4,457万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目5-20 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全39戸 |
| ヴィラ・デ・ソフィテル江坂 | 1,497万円 〜 3,890万円 | 大阪府吹田市豊津町5-23 |
2009年7月（築15年） 地上7階 / 全14戸 |
| ヴィレッジ蔵人 | 1,056万円 〜 2,273万円 | 大阪府吹田市豊津町18-2 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| プラウド江坂グリーンコート | 3,557万円 〜 5,398万円 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全119戸 |
| OAZO庄内西町 | 887万円 〜 1,271万円 | 大阪府豊中市庄内西町3丁目5-3 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ江坂 | 2,508万円 〜 3,326万円 | 大阪府吹田市江の木町10-35 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全17戸 |
| アパートメンツ江坂 | 1,414万円 〜 2,437万円 | 大阪府吹田市豊津町16-10 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全90戸 |
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