兵庫県尼崎市長洲東通3丁目3-7
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,785 万円 60.48m²の部屋
〜2,976 万円 75.84m²の部屋
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1,785万円 (30万円 / m²) 60.48m²の部屋
〜2,976万円 (39万円 / m²) 75.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.48m²の部屋の場合 | 75.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,785万円 | 2,976万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 65万5,050円 | 104万8,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 69万5,050円 | 108万8,080円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,714万8,443円 | 2,866万8,267円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(尼崎市長洲東通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,086万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 1,962万円 | 94.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 1,785万円 |
| 4年後(築30年) | 94.1% | 1,679万円 |
このマンションと、尼崎市長洲東通の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,785万円 (60.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
アービング尼崎長洲公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.48%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:2.55% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアービング尼崎長洲公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,399万円 | 75.84m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 2,499万円 | 75.84m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月 |
| 2,280万円 | 68.09m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,785万円 |
| 買取 | 1,071万円 〜 1,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.05万円 / 月 60.48m²の部屋
〜
13.99万円 / 月 75.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アービング尼崎長洲公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアービング尼崎長洲公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルフアヴェニュー長洲公園 | 1,973万円 〜 2,849万円 | 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目3-30 |
2001年7月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
| プランドールYAHEI | 1,931万円 〜 2,854万円 | 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目1-27 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
| アークフォルム杭瀬公園 | 2,359万円 〜 4,194万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目19-15 |
2002年5月(築24年) 地上12階 / 全46戸 |
| コルテリベロ | 1,126万円 〜 1,933万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目8-10 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール常光寺 | 2,080万円 〜 2,555万円 | 兵庫県尼崎市常光寺2丁目1-10 |
2001年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルテ | 881万円 〜 1,248万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町2丁目6-1 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンブルクイセ | 999万円 〜 3,012万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目9-1 |
2000年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 山口マンション | 691万円 〜 1,074万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目8-1 |
2000年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム尼崎 | 2,438万円 〜 4,154万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-20 |
1999年2月(築28年) 地上11階 / 全49戸 |
| ルゼフィール金楽寺町2号棟 | 1,851万円 〜 2,901万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4-30 |
1998年8月(築28年) 地上10階 / 全170戸 |
| クラージュ・ジョアリート | 3,762万円 〜 5,014万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-11 |
2001年5月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
| ウインディ尼崎 | 1,538万円 〜 1,826万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-2 |
2002年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルゼフィール金楽寺町1号棟 | 1,293万円 〜 2,365万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4-20 |
1998年8月(築28年) 地上10階 / 全170戸 |
| 藤和シティホームズ尼崎駅前 | 2,825万円 〜 4,196万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目2-3 |
1998年9月(築28年) 地上14階 / 全143戸 |
| 佃第1ローズマンション | 1,324万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目5-31 |
1999年3月(築28年) 地上9階 / 全50戸 |
| ロイヤルオーク尼崎 | 2,084万円 〜 2,846万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目22-8 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アミング潮江ウエスト2番館16-1号棟 | 2,227万円 〜 3,879万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目16-1 |
1999年9月(築27年) 地上19階 / 全105戸 |
| クリスタルプラザ | 873万円 〜 1,377万円 | 兵庫県尼崎市浜3丁目1-36 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアントレ | 1,901万円 〜 2,736万円 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目6-23 |
2002年2月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| アミング潮江ウエスト1番館22-1号棟 | 1,494万円 〜 3,589万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目22-1 |
1999年9月(築27年) 地上10階 / 全95戸 |
| キングマンション千船2番館 | 1,742万円 〜 3,149万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-74 |
2001年3月(築26年) 地上15階 / 全153戸 |
| キングマンション千船1番館 | 2,024万円 〜 2,807万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-73 |
2000年2月(築27年) 地上15階 / 全119戸 |
| ハリスフラッツ | 1,800万円 〜 2,459万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目30-25 |
1999年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル東難波リバーサイド | 2,670万円 〜 3,391万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目20-5 |
2001年5月(築25年) 地上10階 / 全46戸 |
| ロイヤルコート1 | 2,043万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-41 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| ペルル加島 | 1,812万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-53 |
1999年11月(築27年) 地上15階 / 全118戸 |
| エーベル尼崎次屋 | 2,005万円 〜 2,315万円 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目15-15 |
2000年5月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
| 加島駅前アーバンコンフォート | 2,161万円 〜 3,531万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5-4 |
1999年11月(築27年) 地上12階 / 全113戸 |
| サニーコート御幣島 | 2,079万円 〜 3,362万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-33 |
2002年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミール加島駅前 | 2,028万円 〜 2,811万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5-27 |
2001年3月(築26年) 地上13階 / 全84戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アービング杭瀬宮前公園 | 1,878万円 〜 3,217万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8-8 |
2005年11月(築21年) 地上14階 / 全39戸 |
| アービング尼崎東難波公園 | 2,108万円 〜 3,081万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目27-6 |
2001年8月(築25年) 地上11階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アービング尼崎長洲公園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市長洲東通3丁目3-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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築年月:2000年7月(築26年)【設備・条件】
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