兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,908 万円 60m²の部屋
〜4,613 万円 82.35m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,908万円 60m²の部屋 48万円 / m²
〜4,613万円 82.35m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市長洲本通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市長洲本通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,328万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,188万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,908万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,733万円 | 94.0％ |
このマンションと、尼崎市長洲本通の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,908万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム尼崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 1,980万円 | 56.29m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,480万円 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,280万円 | 53.42m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,908万円 |
| 買取 | 1,745万円 〜 2,327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.99万円 60m²の部屋
〜15.21万円 82.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム尼崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メロディーハイム尼崎 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーサンディ 尼崎長洲店まで431ｍ
【周辺】スーパー平和堂アル・プラザあまがさきまで653ｍ
【周辺】スーパーマックスバリュ 金楽時店まで412ｍ
【周辺】ホームセンターTOKYU HANDS(東急ハンズ) あまがさきキューズモール店まで453ｍ
【周辺】ドラッグストア調剤薬局マリーン尼崎店まで123ｍ
【周辺】ドラッグストア駅クオール薬局 JR尼崎店まで205ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランテルナ尼崎 | 2,831万円 〜 3,890万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目2-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ尼崎駅前 | 2,962万円 〜 3,842万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目2-3 |
1998年9月（築26年） 地上14階 / 全143戸 |
| マイシュ・デ・カサ | 2,137万円 〜 2,752万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目7-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェール尼崎 | 1,914万円 〜 4,539万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目11-1 |
1997年12月（築27年） 地上24階 / 全168戸 |
| アメニティコート尼崎 | 2,045万円 〜 3,029万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目10-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミング潮江ウエスト2番館16-1号棟 | 2,971万円 〜 5,150万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目16-1 |
1999年9月（築25年） 地上19階 / 全105戸 |
| ルゼフィール金楽寺町1号棟 | 1,526万円 〜 2,742万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4-20 |
1998年8月（築26年） 地上10階 / 全170戸 |
| アミング潮江ウエスト1番館22-1号棟 | 1,554万円 〜 3,713万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目22-1 |
1999年9月（築25年） 地上10階 / 全95戸 |
| ルゼフィール金楽寺町2号棟 | 2,175万円 〜 3,392万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4-30 |
1998年8月（築26年） 地上10階 / 全170戸 |
| クリスタルプラザ | 983万円 〜 1,536万円 | 兵庫県尼崎市浜3丁目1-36 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハリスフラッツ | 2,036万円 〜 2,760万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目30-25 |
1999年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ尼崎 | 2,397万円 〜 3,224万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目14-1 |
1998年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクールグランデ | 1,999万円 〜 2,338万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目5-52 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクシス常光寺 | 2,406万円 〜 2,849万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目26-26 |
1998年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルオーク尼崎 | 2,391万円 〜 3,250万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目22-8 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アービング尼崎長洲公園 | 1,777万円 〜 2,234万円 | 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目3-7 |
2000年10月（築24年） 地上8階 / 全46戸 |
| エーベル尼崎次屋 | 2,099万円 〜 2,409万円 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目15-15 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| レーベンハイム西川 | 2,252万円 〜 2,725万円 | 兵庫県尼崎市西川2丁目13-31 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| レジデンス・サーティ | 1,829万円 〜 2,192万円 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目14-15 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジーニスコート芝軒 | 2,114万円 〜 2,747万円 | 兵庫県尼崎市久々知西町2丁目4-45 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コルテリベロ | 1,137万円 〜 1,714万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目8-10 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート大物北口 | 1,788万円 〜 2,330万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目7-20 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 三木マンション | 720万円 〜 1,051万円 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目14-10 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサベルデイケダ3 | 2,167万円 〜 2,582万円 | 兵庫県尼崎市下坂部3丁目17-3 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Lメゾン大物 | 633万円 〜 1,504万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目5-1 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全1戸 |
| 山口マンション | 689万円 〜 1,016万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目8-1 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミネルバ弐番館 | 641万円 〜 873万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目1-24 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーベル尼崎尾浜 | 2,056万円 〜 2,481万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目29-26 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| シティコート尼崎 | 2,242万円 〜 3,087万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目3-56 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム尼崎グリンシア | 2,076万円 〜 2,669万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目5-6 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全176戸 |
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