兵庫県尼崎市潮江1丁目16-1
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
2,246 万円 62m²の部屋
〜3,927 万円 93.99m²の部屋
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アミング潮江ウエスト2番館16-1号棟の売却に役立つ情報をチェック!
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2,246万円 (36万円 / m²) 62m²の部屋
〜3,927万円 (42万円 / m²) 93.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62m²の部屋の場合 | 93.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,246万円 | 3,927万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 80万7,180円 | 136万1,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 84万7,180円 | 140万1,910円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,160万6,175円 | 3,785万9,918円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(尼崎市潮江)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,753万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,672万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,246万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1% | 2,180万円 |
このマンションと、尼崎市潮江の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,246万円 (62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 46万円 / m² |
アミング潮江ウエスト2番館16-1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.92%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:2.31% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアミング潮江ウエスト2番館16-1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,298万円 | 73.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年4月 |
| 3,880万円 | 93.99m² | 4LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3,980万円 | 93.99m² | 4LDK / 14階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,780万円 | 64.77m² | 2LDK / 14階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3,498万円 | 73.06m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3,498万円 | 73.06m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 3,280万円 | 93.99m² | 4LDK / 14階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 2,650万円 | 73.06m² | 3LDK / 15階 | 2016年3月 |
| 2,580万円 | 68.01m² | 2LDK / 18階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,380万円 | 64.77m² | 3DK / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 2,380万円 | 64.77m² | 3DK / 8階 | 2011年4月〜2011年8月 |
| 2,300万円 | 66.08m² | 3LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 2,480万円 | 73.06m² | 3LDK / 12階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 2,980万円 | 73.06m² | 3LDK / 12階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 2,380万円 | 62.48m² | 3DK / 6階 | 2010年9月 |
| 2,880万円 | 73.06m² | 3LDK / 11階 | 2010年5月 |
| 2,280万円 | 64.77m² | 3LDK / 11階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,246万円 |
| 買取 | 1,348万円 〜 1,797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.16万円 / 月 62m²の部屋
〜
16.85万円 / 月 93.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アミング潮江ウエスト2番館16-1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアミング潮江ウエスト2番館16-1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 73.06m² | 3LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 15万円 / 月 | 73.06m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月 |
| 11万円 / 月 | 73.06m² | 3LDK / 19階 | 2019年5月 |
| 40.7万円 / 月 | 112.01m² | 1R / 3階 | 2018年12月 |
| 10万円 / 月 | 64.77m² | 2LDK / 17階 | 2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 64.77m² | 2LDK / 17階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 12万円 / 月 | 73.06m² | 3LDK / 18階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 13万円 / 月 | 82.88m² | 3LDK / 12階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 13階 | 2017年7月 |
| 10万円 / 月 | 64.77m² | 3DK / 10階 | 2017年7月 |
| 27.5万円 / 月 | 64.82m² | - / 1階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.88m² | 3LDK / 14階 | 2016年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.06m² | 3LDK / 10階 | 2016年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.88m² | 3LDK / 11階 | 2015年12月 |
| 12万円 / 月 | 73.06m² | 3LDK / 19階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 36.76m² | - / 3階 | 2014年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 36.70m² | - / 3階 | 2013年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 36.70m² | - / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 13万円 / 月 | 64.77m² | 3LDK / 10階 | 2012年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 36.70m² | - / 3階 | 2012年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.05m² | 3LDK / 19階 | 2012年3月 |
| 14.4万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 12階 | 2011年4月〜2011年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.88m² | 3LDK / 11階 | 2011年4月〜2011年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.06m² | 3LDK / 18階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 64.77m² | 3DK / 11階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 36.70m² | - / 3階 | 2011年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.05m² | 3LDK / 19階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 184.4万円 / 月 | 580.69m² | - / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 25.6万円 / 月 | 80.62m² | - / 2階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 14.4万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 12階 | 2010年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.88m² | 3LDK / 14階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.88m² | 3LDK / 11階 | 2010年1月 |
| 10万円 / 月 | 82.88m² | 3LDK / 10階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.88m² | 3LDK / 11階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.06m² | 3LDK / 10階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.06m² | 3LDK / 12階 | 2009年3月 |
| 9万円 / 月 | 64.77m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アミング潮江ウエスト1番館22-1号棟 | 1,518万円 〜 3,665万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目22-1 |
1999年9月(築28年) 地上10階 / 全95戸 |
| アメニティコート尼崎 | 2,006万円 〜 3,005万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目10-1 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
| クリスタルプラザ | 921万円 〜 1,457万円 | 兵庫県尼崎市浜3丁目1-36 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハリスフラッツ | 1,902万円 〜 2,607万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目30-25 |
1999年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ尼崎駅前 | 2,949万円 〜 4,398万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目2-3 |
1998年9月(築29年) 地上14階 / 全143戸 |
| メロディーハイム尼崎 | 2,371万円 〜 4,058万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-20 |
1999年2月(築28年) 地上11階 / 全49戸 |
| フェリーチェ尼崎 | 2,243万円 〜 3,059万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目14-1 |
1998年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ランテルナ尼崎 | 2,651万円 〜 3,688万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目2-7 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラージュ・ジョアリート | 3,804万円 〜 5,090万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-11 |
2001年5月(築26年) 地上10階 / 全34戸 |
| ロイヤルオーク尼崎 | 2,222万円 〜 3,045万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目22-8 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エーベル尼崎次屋 | 2,043万円 〜 2,366万円 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目15-15 |
2000年5月(築27年) 地上6階 / 全28戸 |
| カサベルデイケダ3 | 2,013万円 〜 2,438万円 | 兵庫県尼崎市下坂部3丁目17-3 |
1998年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス・サーティ | 1,693万円 〜 2,049万円 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目14-15 |
1998年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コレット坂部 | 1,852万円 〜 2,480万円 | 兵庫県尼崎市下坂部2丁目2-8 |
1998年4月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
| ルゼフィール金楽寺町1号棟 | 1,374万円 〜 2,530万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4-20 |
1998年8月(築29年) 地上10階 / 全170戸 |
| ルゼフィール金楽寺町2号棟 | 1,970万円 〜 3,112万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4-30 |
1998年8月(築29年) 地上10階 / 全170戸 |
| アクシス常光寺 | 2,195万円 〜 2,640万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目26-26 |
1998年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボナール常光寺 | 2,223万円 〜 2,732万円 | 兵庫県尼崎市常光寺2丁目1-10 |
2001年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォワイエセレスト | 2,310万円 〜 2,844万円 | 兵庫県尼崎市久々知2丁目17-1 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| エーベル尼崎尾浜 | 1,819万円 〜 2,214万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目29-26 |
1998年12月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
| プランドールYAHEI | 2,026万円 〜 3,022万円 | 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目1-27 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
| レジオン若王寺 | 2,109万円 〜 2,715万円 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目7-3 |
1997年9月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
| アービング尼崎長洲公園 | 1,811万円 〜 3,049万円 | 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目3-7 |
2000年7月(築27年) 地上8階 / 全46戸 |
| ドルフアヴェニュー長洲公園 | 1,997万円 〜 2,912万円 | 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目3-30 |
2001年7月(築26年) 地上8階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ | 1,622万円 〜 2,431万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目3-1 |
1999年2月(築28年) 地上8階 / 全129戸 |
| サンライズナイガイ塚口 | 2,708万円 〜 3,968万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目24-20 |
1998年3月(築29年) 地上9階 / 全90戸 |
| ハイムグランツ | 1,896万円 〜 2,234万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目14-20 |
1998年1月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェール園田 | 1,929万円 〜 2,489万円 | 兵庫県尼崎市小中島3丁目10-30 |
1998年1月(築29年) 地上10階 / 全70戸 |
| レックスガーデン塚口 | 2,000万円 〜 3,060万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目23-1 |
2000年2月(築27年) 地上8階 / 全74戸 |
| コルテリベロ | 1,182万円 〜 2,049万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目8-10 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アミング潮江ウエスト2番館16-1号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市潮江1丁目16-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階 / 地下2階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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【所在地】
兵庫県尼崎市潮江1丁目16-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 尼崎駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:1999年9月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス