兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,047 万円 66.96m²の部屋
〜5,982 万円 82.8m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,047万円 66.96m²の部屋 60万円 / m²
〜5,982万円 82.8m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市上坂部)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市上坂部 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,389万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,338万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 4,074万円 | 92.8％ |
| 築20年(11年後) | 3,810万円 | 86.8％ |
| 築25年(16年後) | 3,545万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 4,047万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 4,000万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築15年) | 3,756万円 | 92.8％ |
| 11年後 (築20年) | 3,513万円 | 86.8％ |
| 16年後 (築25年) | 3,269万円 | 80.8％ |
このマンションと、尼崎市上坂部の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,047万円 (66.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ塚口マークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,790万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4,950万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,047万円 |
| 買取 | 2,429万円 〜 3,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.4万円 66.96m²の部屋
〜18.76万円 82.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウドシティ塚口マークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウドシティ塚口マークフロント |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】JR福知山線「塚口」駅徒歩1分！駅直結マンションのため、雨の日も濡れずにアクセスすることが可能です！阪急「塚口」駅徒歩18分のため2沿線利用可能です。
【エントランス】「ビエラ塚口」からエントランスへ直結の廊下
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】敷地内駐車場は自走式駐車場のため、スムーズに車の出し入れが可能です！
【周辺】上坂部西公園の外観
【周辺】池田病院の外観
![【周辺】園田南小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/125301/e3959304e3ce8c07b2aaf43d7f1ed534.jpg)
【周辺】園田南小学校[公立]の外観
【周辺】万代(塚口店)の外観
【周辺】コープ(尼崎近松)の外観
【周辺】コープ(つかしん)の外観
【周辺】ビエラ塚口の外観
【周辺】グンゼタウンセンター つかしんの外観
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 247戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウドシティ塚口マークフォレスト | 3,850万円 〜 6,058万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-1 |
2016年12月（築8年） 地上15階 / 全587戸 |
| 有恒五番館 | 1,700万円 〜 2,055万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目2-1 |
2017年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール | 2,287万円 〜 2,818万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-17 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ塚口マークスカイ | 4,100万円 〜 5,171万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-2 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全366戸 |
| ワコーレアベニュー塚口 | 3,643万円 〜 4,466万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-5 |
2014年6月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| ラテール南塚口 | 1,490万円 〜 2,415万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-21 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全43戸 |
| LEGALAND塚口 | 964万円 〜 3,130万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目21-28 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全35戸 |
| ザクシフ | 1,984万円 〜 3,187万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目6-27 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン西の口公園 | 2,915万円 〜 3,766万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目4-18 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロールス塚口2 | 1,080万円 〜 1,347万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目19-11 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ塚口町一丁目 | 3,530万円 〜 6,061万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目10-4 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランクラス塚口 | 2,117万円 〜 3,178万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス塚口町一丁目 | 3,956万円 〜 5,219万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全48戸 |
| B-CONSEPT | 1,288万円 〜 1,802万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23-7 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ尼崎 | 3,004万円 〜 4,101万円 | 兵庫県尼崎市下坂部3丁目11-1 |
2017年1月（築8年） 地上11階 / 全184戸 |
| cozy園田 | 994万円 〜 2,751万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-11 |
2014年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Frase・Buona | 1,987万円 〜 2,472万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町6-6 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| 尼崎D.C.グランスクエアNORTH | 3,369万円 〜 5,111万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年6月（築10年） 地上19階 / 全671戸 |
| ザ・パークハウス塚口町テラス | 3,689万円 〜 4,606万円 | 兵庫県尼崎市塚口町6丁目30-5 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全28戸 |
| ディアエスタミオ伊丹南町 | 3,376万円 〜 3,858万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目3-21 |
2014年9月（築10年） 地上11階 / 全83戸 |
| ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前 | 3,957万円 〜 6,678万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目2-1 |
2016年8月（築8年） 地上15階 / 全131戸 |
| N'sGrande | 1,087万円 〜 2,015万円 | 兵庫県尼崎市神崎町27-20 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EXE東園田 | 1,454万円 〜 3,334万円 | 兵庫県尼崎市東園田町2丁目 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス | 3,213万円 〜 4,858万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全44戸 |
| ワコーレ新伊丹ハウス | 3,317万円 〜 3,791万円 | 兵庫県伊丹市南町1丁目1-1 |
2014年6月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| シャリエ立花 | 2,975万円 〜 4,827万円 | 兵庫県尼崎市三反田町1丁目1-10 |
2014年7月（築10年） 地上12階 / 全176戸 |
| ヴィラモーダパークサイド | 1,848万円 〜 2,153万円 | 兵庫県尼崎市西川2丁目6-14 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフルール | 1,705万円 〜 2,852万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目7-38 |
2015年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハピネス尼崎 | 1,555万円 〜 2,003万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目11-15 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストエフレシア立花1 | 1,494万円 〜 1,840万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-30 |
2014年7月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
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