兵庫県尼崎市潮江1丁目30-8
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,336 万円 29.3m²の部屋
〜1,738 万円 32.7m²の部屋
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1,336万円 （46万円 / m²） 29.3m²の部屋
〜1,738万円 （53万円 / m²） 32.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(尼崎市潮江)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 955万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 914万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 846万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,336万円 |
| 3年後(築25年) | 95.8％ | 1,279万円 |
| 8年後(築30年) | 88.6％ | 1,184万円 |
このマンションと、尼崎市潮江の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,336万円 (29.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 48万円 / m² |
リュミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.12%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：1.18% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,336万円 |
| 買取 | 802万円 〜 1,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.23万円 / 月 29.3m²の部屋
〜
8.05万円 / 月 32.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リュミエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリュミエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.30m² | 1R / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.30m² | 1R / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 3階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.70m² | 1R / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.70m² | 1R / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.70m² | 1R / 4階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.70m² | 1R / 3階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.70m² | 1R / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.30m² | 1R / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.30m² | 1R / 3階 | 2012年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.70m² | 1R / 3階 | 2012年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.70m² | 1R / 3階 | 2012年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.70m² | 1R / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.70m² | 1R / 3階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.70m² | 1R / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.70m² | 1R / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.30m² | 1R / 2階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・マルガリータ | 1,494万円 〜 1,762万円 | 兵庫県尼崎市潮江2丁目19-7 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミール井上 | 1,198万円 〜 1,428万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目5-7 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネマスターズタワー | 2,828万円 〜 9,299万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目5-1 |
2004年9月（築22年） 地上27階 / 全272戸 |
| フェアリーメゾン浜 | 1,122万円 〜 1,323万円 | 兵庫県尼崎市浜3丁目6-6 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア尼崎 | 3,298万円 〜 5,635万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目5-1 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全111戸 |
| クオリア壱番館 | 1,346万円 〜 1,607万円 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目2-5 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルヴァ尼崎フォーシーズン | 2,234万円 〜 3,518万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目2-10 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全245戸 |
| クレセールTWO | 1,432万円 〜 1,740万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目6-13 |
2004年5月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハピネス21 | 1,264万円 〜 1,694万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目11-21 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレルシア尼崎 | 1,973万円 〜 2,938万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目12-10 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| クレアシティ尼崎ソルシア | 3,030万円 〜 3,496万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目20-33 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート尼崎グラヴィス | 2,154万円 〜 3,699万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通2丁目9-30 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全53戸 |
| セントラル塚口みなみ通り | 2,493万円 〜 3,551万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-1 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全35戸 |
| パレ尼崎マスターズプレイス | 2,766万円 〜 4,064万円 | 兵庫県尼崎市西長洲町2丁目33-70 |
2003年12月（築23年） 地上10階 / 全78戸 |
| パレ尼崎ファインステイ | 2,413万円 〜 3,023万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目19-25 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全55戸 |
| レスタージュ橘通り緑彩館 | 2,197万円 〜 3,370万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目16-1 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全214戸 |
| アーバネックス尼崎東難波 | 1,355万円 〜 2,344万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目27-17 |
2004年6月（築22年） 地上11階 / 全64戸 |
| セルヴァ塚口ウィングセントラルウィング | 2,766万円 〜 5,692万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目7-1 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全270戸 |
| ライオンズスクエア塚口アバンティア | 3,258万円 〜 5,694万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全294戸 |
| ルイシャトレ園田 | 2,185万円 〜 3,495万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町6-12 |
2004年5月（築22年） 地上6階 / 全68戸 |
| エルナージュ | 1,392万円 〜 2,457万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-19 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| リーガルコート | 780万円 〜 2,385万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目12-7 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全32戸 |
| セルヴァ塚口ウィングマスターズウィング | 2,421万円 〜 5,743万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目6-1 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全95戸 |
| エーベル杭瀬 | 1,919万円 〜 3,409万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目3-1 |
2005年8月（築21年） 地上11階 / 全48戸 |
| オークヒルズ立花 | 2,464万円 〜 2,912万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目17-25 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| フローリッシュヨシノ | 1,048万円 〜 1,466万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町2丁目7-21 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・コピエ南塚口 | 955万円 〜 1,491万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-18 |
2005年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツアルペン春 | 929万円 〜 1,188万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目20-5 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 尼崎イスティー | 2,186万円 〜 4,252万円 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目6-30 |
2002年11月（築24年） 地上13階 / 全232戸 |
| アービング杭瀬宮前公園 | 1,823万円 〜 3,182万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8-8 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リュミエール |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市潮江1丁目30-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/4
1R 3階
2/4
1R 3階
3/4
1R 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2004年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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