ホームズマンション売却マンション査定兵庫県尼崎市リュミエール

リュミエール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県尼崎市潮江1丁目30-8

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,381 万円 29.3m²の部屋

1,793 万円 32.7m²の部屋

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リュミエールは売ったらいくら?参考査定価格

1,381万円 (47万円 / m²) 29.3m²の部屋

1,793万円 (55万円 / m²) 32.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(尼崎市潮江)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

尼崎市潮江のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 969万円 100%
築25年(4年後) 915万円 94.4%
築30年(9年後) 847万円 87.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(29.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,381万円
4年後(築25年) 94.4% 1,305万円
9年後(築30年) 87.4% 1,208万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、尼崎市潮江の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,381万円 (29.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 48万円 / m²

リュミエール周辺の中古マンション価格推移情報

リュミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.99%、 2年前→1年前:2.80%、 1年前→今年:-0.05%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

尼崎市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,381万円
買取 829万円 〜 1,105万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リュミエールは貸したらいくら?参考賃料

6.19万円 / 月 29.3m²の部屋

7.83万円 / 月 32.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リュミエールの賃料掲載履歴(19件)

リュミエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリュミエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 29.00m² 1R / 2階 2023年2月〜2023年5月
6.6万円 / 月 32.00m² 1R / 3階 2022年9月〜2023年1月
6.3万円 / 月 29.30m² 1R / 2階 2021年6月〜2021年9月
6.3万円 / 月 29.30m² 1R / 2階 2020年4月〜2020年8月
6.8万円 / 月 30.60m² 1R / 3階 2018年9月〜2019年2月
6.6万円 / 月 32.70m² 1R / 3階 2019年1月〜2019年2月
6.8万円 / 月 32.70m² 1R / 3階 2018年11月〜2018年12月
6.7万円 / 月 32.70m² 1R / 4階 2017年6月〜2018年2月
6.8万円 / 月 32.70m² 1R / 3階 2016年10月〜2016年12月
6.8万円 / 月 32.70m² 1R / 3階 2014年4月〜2014年5月
6.3万円 / 月 29.30m² 1R / 2階 2014年4月〜2014年5月
6.8万円 / 月 29.30m² 1R / 3階 2012年12月
6.8万円 / 月 32.70m² 1R / 3階 2012年8月
6.8万円 / 月 32.70m² 1R / 3階 2012年5月
6.2万円 / 月 32.70m² 1R / 3階 2011年8月〜2011年9月
6.8万円 / 月 32.70m² 1R / 3階 2010年7月〜2010年12月
6.8万円 / 月 32.70m² 1R / 3階 2010年1月〜2010年2月
6.8万円 / 月 32.70m² 1R / 3階 2009年1月〜2009年3月
6.4万円 / 月 29.30m² 1R / 2階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・マルガリータ 1,547万円 〜 1,817万円 兵庫県尼崎市潮江2丁目19-7 2005年9月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
プレミール井上 1,240万円 〜 1,472万円 兵庫県尼崎市浜2丁目5-7 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
ルネマスターズタワー 2,869万円 〜 9,409万円 兵庫県尼崎市潮江1丁目5-1 2004年9月(築21年)
地上27階 / 全272戸
フェアリーメゾン浜 1,162万円 〜 1,366万円 兵庫県尼崎市浜3丁目6-6 2006年6月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
リーデンススクエア尼崎 3,303万円 〜 5,629万円 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目5-1 2006年6月(築20年)
地上14階 / 全111戸
クオリア壱番館 1,395万円 〜 1,660万円 兵庫県尼崎市次屋1丁目2-5 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
セルヴァ尼崎フォーシーズン 2,269万円 〜 3,562万円 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目2-10 2003年2月(築23年)
地上13階 / 全245戸
クレセールTWO 1,484万円 〜 1,797万円 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目6-13 2004年5月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
ハピネス21 1,313万円 〜 1,753万円 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目11-21 2006年8月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレルシア尼崎 2,000万円 〜 2,971万円 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目12-10 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全25戸
クレアシティ尼崎ソルシア 3,064万円 〜 3,527万円 兵庫県尼崎市浜2丁目20-33 2005年8月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
セレッソコート尼崎グラヴィス 2,188万円 〜 3,748万円 兵庫県尼崎市長洲本通2丁目9-30 2006年7月(築20年)
地上8階 / 全53戸
セントラル塚口みなみ通り 2,578万円 〜 3,620万円 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-1 2005年1月(築21年)
地上6階 / 全35戸
パレ尼崎マスターズプレイス 2,778万円 〜 4,054万円 兵庫県尼崎市西長洲町2丁目33-70 2003年12月(築22年)
地上10階 / 全78戸
パレ尼崎ファインステイ 2,384万円 〜 2,965万円 兵庫県尼崎市東難波町4丁目19-25 2004年9月(築21年)
地上8階 / 全55戸
レスタージュ橘通り緑彩館 2,107万円 〜 3,641万円 兵庫県尼崎市東難波町2丁目16-1 2005年3月(築21年)
地上11階 / 全214戸
アーバネックス尼崎東難波 1,359万円 〜 2,334万円 兵庫県尼崎市東難波町5丁目27-17 2004年6月(築22年)
地上11階 / 全64戸
セルヴァ塚口ウィングセントラルウィング 3,078万円 〜 5,375万円 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目7-1 2004年2月(築22年)
地上8階 / 全270戸
ライオンズスクエア塚口アバンティア 3,357万円 〜 5,786万円 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1 2005年11月(築20年)
地上14階 / 全294戸
ルイシャトレ園田 2,289万円 〜 3,230万円 兵庫県尼崎市善法寺町6-12 2004年5月(築22年)
地上6階 / 全68戸
エルナージュ 1,597万円 〜 2,388万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-19 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全14戸
リーガルコート 897万円 〜 2,327万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目12-7 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
セルヴァ塚口ウィングマスターズウィング 2,904万円 〜 5,846万円 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目6-1 2004年2月(築22年)
地上7階 / 全95戸
エーベル杭瀬 1,920万円 〜 3,358万円 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目3-1 2005年8月(築21年)
地上11階 / 全48戸
オークヒルズ立花 2,295万円 〜 3,054万円 兵庫県尼崎市三反田町2丁目17-25 2002年10月(築23年)
地上7階 / 全23戸
フローリッシュヨシノ 1,032万円 〜 1,421万円 兵庫県尼崎市杭瀬南新町2丁目7-21 2002年10月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ラ・コピエ南塚口 1,040万円 〜 1,600万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-18 2005年7月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイツアルペン春 929万円 〜 1,180万円 兵庫県尼崎市東難波町5丁目20-5 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
尼崎イスティー 2,144万円 〜 4,145万円 兵庫県尼崎市昭和通2丁目6-30 2002年11月(築23年)
地上13階 / 全121戸
アービング杭瀬宮前公園 1,823万円 〜 3,133万円 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8-8 2005年11月(築20年)
地上14階 / 全39戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リュミエールの売却に強い不動産会社 15社

リュミエールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リュミエールから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
物件から
0.1
  • 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 ベルファース尼崎2階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩3分

お客様のご要望に適切にお応えします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 尼崎店
物件から
0.8
  • 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目7−16 マイシュ・デ・カサ1階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩4分

皆様に選ばれ続けて57年 FUKUYA

不動産需要のあるすべてのお客様に対して、ニーズに沿った物件をご提供することがFUKUYAグループの使命と考えております。 地域に根付いたお付き合いを大切にし、ずっと末永くお客様と歩んでいくことができるよう、社員一同、全力を尽くしてまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 塚口営業所
物件から
2.2
  • 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-9
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩9分

地域密着、購入希望者多数待機中です

阪急塚口駅徒歩4分のガラス張りの店舗です。JR塚口駅からも歩けます。地域密着、購入希望顧客が多数待機中です。コンサルティング営業により、お住まいの良い点を最大限アピール致します。女性スタッフが多い店舗ですので、女性の方も安心してご相談頂けます。マンション・戸建・土地のご売却ともお任せ下さい。

社員画像

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  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
三井住友トラスト不動産株式会社 塚口センター
物件から
2.5
  • 兵庫県尼崎市塚口町1丁目15−1 サニー・エヌ・ケービル(三井住友信託銀行)3階
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
物件から
2.9
  • 兵庫県尼崎市浜田町5丁目3番
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分

センチュリー加盟店 販売全国1位の実績

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010103号
センチュリー21株式会社エイワーク
物件から
3.7
  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目13-1
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩1分

阪神間で地域密着を貫いて20年

「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。

社員画像

社員画像

  • 代表者日置 幸治
  • 免許番号兵庫県知事(6)第203401号
株式会社住まいのコンパス
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-10
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分

地域密着型の不動産業者です

西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください!
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者富山 正一
  • 免許番号大阪府知事(01)第062840号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
5.2
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社シェノンホーム
物件から
6.7
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
大和財託株式会社
物件から
6.8
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

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  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
7.3
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
7.8
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
きぼう不動産株式会社
物件から
8.1
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
だんらん住宅株式会社
物件から
8.5
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

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  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
10.7
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

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  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号

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リュミエールの物件概要

マンション名称 リュミエール
所在地
兵庫県尼崎市潮江1丁目30-8 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 尼崎駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • リュミエール1R2階間取り

    1R 2階

    1/4
  • リュミエール1R3階間取り

    1R 3階

    2/4
  • リュミエール1R3階間取り

    1R 3階

    3/4
  • リュミエール1R4階間取り

    1R 4階

    4/4
築年月(築年数) 2004年9月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 6戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

リュミエールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リュミエールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リュミエールの売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
リュミエールに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リュミエールの売り時ですか?
リュミエールがある尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で4.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.99%、2年前→1年前:2.80%、1年前→今年:-0.05%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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