この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区元町2丁目4-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,331 万円 20.44m²の部屋
〜3,363 万円 41.61m²の部屋
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プレサンス難波元町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料8.118万円 |
31.39m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.428万円 |
21.17m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
20.44m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
21.17m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.589万円 |
20.44m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,331万円 20.44m²の部屋 65万円 / m²
〜3,363万円 41.61m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区元町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区元町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,192万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,154万円 | 96.8% |
築20年(8年後) | 1,091万円 | 91.5% |
築25年(13年後) | 1,028万円 | 86.2% |
築30年(18年後) | 964万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,331万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,289万円 | 96.8% |
8年後 (築20年) | 1,218万円 | 91.5% |
13年後 (築25年) | 1,147万円 | 86.2% |
18年後 (築30年) | 1,077万円 | 80.9% |
このマンションと、大阪市浪速区元町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,331万円 (20.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス難波元町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 31.00m² | 1DK / 13階 | 2022年1月〜2022年7月 |
1,480万円 | 21.17m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
2,280万円 | 31.39m² | 1DK / 13階 | 2020年12月〜2021年12月 |
1,400万円 | 21.17m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
1,350万円 | 21.17m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
1,910万円 | 31.39m² | 1DK / 13階 | 2020年6月〜2020年7月 |
1,380万円 | 20.44m² | 1K / 11階 | 2018年10月〜2020年5月 |
1,500万円 | 21.17m² | 1K / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
1,430万円 | 20.44m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2019年10月 |
1,410万円 | 21.17m² | 1K / 6階 | 2019年1月〜2019年5月 |
1,450万円 | 21.17m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年5月 |
1,550万円 | 21.17m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2018年12月 |
1,530万円 | 20.44m² | 1K / 9階 | 2018年7月〜2018年11月 |
1,300万円 | 21.17m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
1,280万円 | 20.44m² | 1K / 5階 | 2018年8月 |
2,580万円 | 41.61m² | 1LDK / 14階 | 2018年1月〜2018年3月 |
1,980万円 | 31.39m² | 1DK / 12階 | 2018年1月〜2018年2月 |
1,200万円 | 20.44m² | 1K / 11階 | 2018年1月〜2018年2月 |
1,250万円 | 21.17m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
1,900万円 | 31.39m² | 1DK / 12階 | 2017年6月〜2017年7月 |
1,300万円 | 21.17m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
1,360万円 | 20.44m² | 1R / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,331万円 |
買取 | 799万円 〜 1,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.92万円 20.44m²の部屋
〜13.19万円 41.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンス難波元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市浪速区元町のプレサンス難波元町は、RC(鉄筋コンクリート)構造で地上15階建てのマンションで、2012年8月にできました。交通については、JR関西本線のJR難波駅が最寄駅として挙げられ、この駅まで歩く場合の所要時間は6分です。また、大阪市営四つ橋線のなんば駅へは歩いて7分でアクセスすることが可能です。
マンション名称 | プレサンス難波元町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目4-17 |
交通 |
|
【外観】プレサンス難波元町 外壁タイル張りのスタイリッシュな外観
【エントランス】プレサンス難波元町 エントランスアプローチ
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪元町1丁目店まで75m
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 青葉堂浪速元町店まで108m
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) なんば店まで477m
【周辺】【生活雑貨店】LOFTまで736m
【周辺】【デパート】高島屋まで607m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 難波中一丁目店まで463m
【周辺】【総合病院】富永病院まで466m
【周辺】【銀行】みずほ銀行難波支店まで551m
【周辺】【郵便局】浪速稲荷郵便局まで340m
【周辺】【図書館】浪速図書館まで481m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市浪速区役所まで584m
【周辺】【警察】浪速警察まで1362m
築年月(築年数) | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アフルエンス難波 | 1,462万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-13 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全120戸 |
ジ・アーバネックスなんば | 3,477万円 〜 5,784万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-6 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全98戸 |
サンサンなんば弐番館 | 1,699万円 〜 2,970万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-13 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
アーバンカーサ難波3 | 1,918万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-11 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネバーランドナンバパークエアー | 3,276万円 〜 4,237万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目1-78 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全56戸 |
グランフィオーレNAMBA | 1,894万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-16 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
カストール | 1,541万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-7 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
プレアデス元町 | 2,408万円 〜 4,903万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-25 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
CHATEAUNAMBARIPPLE | 1,355万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-6 |
2013年8月(築11年) 地上9階 / 全30戸 |
レオンコンフォート難波 | 1,258万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-13 |
2012年10月(築12年) 地上9階 / 全101戸 |
スワンズシティ難波ノーブル | 1,570万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-21 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
アーバンパーク難波 | 1,225万円 〜 2,877万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-22 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全117戸 |
プレサンス難波ヴィータ | 1,414万円 〜 3,883万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目17-1 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全62戸 |
エステムプラザ難波WEST2プレディア | 1,284万円 〜 3,365万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全240戸 |
モンシェール桜川 | 1,588万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-11 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全10戸 |
プレサンス難波フィネスト | 1,249万円 〜 3,267万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-13 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全83戸 |
ベルフォーレイガ | 1,278万円 〜 2,543万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目3-10 |
2012年10月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
REI難波西 | 1,270万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-3 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全42戸 |
グランデージ難波西 | 1,671万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-23 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波セレクト | 1,374万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-19 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全131戸 |
Hermitage難波南5 | 1,122万円 〜 1,347万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目12-10 |
2010年12月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ル・パピヨンBC | 2,034万円 〜 2,761万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-18 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
パレ・カルフール | 3,097万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目4-1 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全22戸 |
プレサンス難波幸町 | 1,156万円 〜 1,582万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-41 |
2012年8月(築12年) 地上13階 / 全60戸 |
ルラーシェナンバ | 3,009万円 〜 7,854万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-21 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
MIRABELLSOUTH | 3,849万円 〜 1億 2,175万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目16-9 |
2011年6月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローレルアイ堀江 | 3,971万円 〜 6,077万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-12 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
オリエンタル南堀江 | 1,671万円 〜 4,714万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-4 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全44戸 |
ポローニア立花通り | 2,456万円 〜 3,401万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-30 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全26戸 |
ファヴール南堀江 | 2,665万円 〜 3,746万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目4-16 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
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