ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市浪速区アフルエンス難波

アフルエンス難波はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-13

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,462 万円 21.5m²の部屋

3,028 万円 34.61m²の部屋

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アフルエンス難波の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アフルエンス難波の売却に強い不動産会社 9社

アフルエンス難波の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アフルエンス難波から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
0.3
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
0.6
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ホーム・イノベーション株式会社
物件から
1.1
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-8 1F
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩4分
  • Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分

お客様を「知る」から始まる無料査定

弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤本 幸大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009296号
株式会社エムズコーポレーション LOOMi本町店
物件から
2.0
  • 大阪府大阪市中央区北久宝寺町3丁目4-13 3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩7分

ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります

当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸林 利行
  • 免許番号大阪府知事(01)第063846号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
2.3
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
センチュリー21不動産情報ネット天王寺駅前店
物件から
2.4
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目5-31
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅

あべのアポロビル1階に店舗があります。

当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者笠木 則彦
  • 免許番号大阪府知事(2)第59083号
株式会社レイドマネージ
物件から
2.6
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩7分

トップクラスの売却サポートをご提案します

売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも圧倒的に豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森田 学
  • 免許番号大阪府知事(01)第061900号
だんらん住宅株式会社
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

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社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
株式会社TSUKUBITO
物件から
416.1
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アフルエンス難波の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階

アフルエンス難波11階6.7万円

賃貸募集中

賃料6.7万円

22.31m² 1K -

アフルエンス難波は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,462万円 21.5m²の部屋 68万円 / m²

3,028万円 34.61m²の部屋 87万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市浪速区元町)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市浪速区元町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築12年(現在) 1,192万円 100%
築15年(3年後) 1,154万円 96.8%
築20年(8年後) 1,091万円 91.5%
築25年(13年後) 1,028万円 86.2%
築30年(18年後) 964万円 80.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 1,462万円 100%
3年後 (築15年) 1,416万円 96.8%
8年後 (築20年) 1,338万円 91.5%
13年後 (築25年) 1,261万円 86.2%
18年後 (築30年) 1,183万円 80.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市浪速区元町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,462万円 (21.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
68万円 / m² 60万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,462万円
買取 878万円 〜 1,170万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アフルエンス難波は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

6.39万円 21.5m²の部屋

11.24万円 34.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アフルエンス難波周辺の中古マンション価格推移情報

アフルエンス難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市浪速区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アフルエンス難波の建物、周辺について

アフルエンス難波は、2013年1月に完成しました。構造は耐久性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造で、地上11階建てのマンションとなっています。所在地は大阪府大阪市浪速区元町となっており、最寄駅の大阪市営四つ橋線・なんば駅から歩いて約5分という立地です。また、JR関西本線・JR難波駅からもアクセスすることが可能です。

マンション名称 アフルエンス難波
所在地 大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-13
交通
  • 南海線 / 難波駅 徒歩8分
  • Osaka Metro御堂筋線 / なんば駅 徒歩5分
  • 【外観】AFFLUENCE難波 外観

    【外観】AFFLUENCE難波 外観

  • 【外観】AFFLUENCE難波 外観

    【外観】AFFLUENCE難波 外観

  • 【外観】AFFLUENCE難波 外観

    【外観】AFFLUENCE難波 外観

  • 【エントランス】AFFLUENCE難波 ロビー

    【エントランス】AFFLUENCE難波 ロビー

  • 【駐車場】AFFLUENCE難波 機械式駐車場

    【駐車場】AFFLUENCE難波 機械式駐車場

  • 【駐車場】AFFLUENCE難波 駐輪場

    【駐車場】AFFLUENCE難波 駐輪場

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪元町1丁目店まで4m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪元町1丁目店まで4m

  • 【周辺】【小学校】難波元町小学校まで332m

    【周辺】【小学校】難波元町小学校まで332m

  • 【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグなんば元町店まで391m

    【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグなんば元町店まで391m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 青葉堂浪速元町店まで132m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 青葉堂浪速元町店まで132m

  • 【周辺】【郵便局】大阪OCAT内郵便局まで436m

    【周辺】【郵便局】大阪OCAT内郵便局まで436m

  • 【周辺】【中学校】難波中学校まで444m

    【周辺】【中学校】難波中学校まで444m

  • 【周辺】【その他】エディオンアリーナ大阪まで537m

    【周辺】【その他】エディオンアリーナ大阪まで537m

  • 【周辺】【専門学校】大原学園まで520m

    【周辺】【専門学校】大原学園まで520m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 難波中一丁目店まで490m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 難波中一丁目店まで490m

  • 【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) なんば店まで508m

    【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) なんば店まで508m

築年月(築年数) 2013年1月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 120戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

アフルエンス難波の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジ・アーバネックスなんば 3,477万円 〜 5,784万円 大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-6 2014年2月(築11年)
地上15階 / 全98戸
プレサンス難波元町 1,331万円 〜 3,363万円 大阪府大阪市浪速区元町2丁目4-17 2012年8月(築12年)
地上15階 / 全84戸
サンサンなんば弐番館 1,699万円 〜 2,970万円 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-13 2013年3月(築12年)
地上12階 / 全44戸
S-RESIDENCE難波Briller 1,558万円 〜 2,375万円 大阪府大阪市浪速区元町2丁目8-15 2014年9月(築10年)
地上15階 / 全154戸
アーバンカーサ難波3 1,918万円 〜 2,473万円 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-11 2014年4月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
CHATEAUNAMBARIPPLE 1,355万円 〜 2,119万円 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-6 2013年8月(築11年)
地上9階 / 全30戸
ネバーランドナンバパークエアー 3,276万円 〜 4,237万円 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目1-78 2013年12月(築11年)
地上11階 / 全56戸
グランフィオーレNAMBA 1,894万円 〜 2,240万円 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-16 2014年6月(築10年)
地上10階 / 全27戸
レオンコンフォート難波 1,258万円 〜 1,633万円 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-13 2012年10月(築12年)
地上9階 / 全101戸
プレアデス元町 2,408万円 〜 4,903万円 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-25 2013年1月(築12年)
地上10階 / 全27戸
カストール 1,541万円 〜 2,485万円 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-7 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全28戸
N°77ナンバ 1,475万円 〜 1,912万円 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-28 2015年1月(築10年)
地上15階 / 全 - 戸
スワンズシティ難波ノーブル 1,570万円 〜 1,846万円 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-21 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全54戸
プレサンス難波ヴィータ 1,414万円 〜 3,883万円 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目17-1 2014年1月(築11年)
地上15階 / 全62戸
エステムプラザ難波WEST2プレディア 1,284万円 〜 3,365万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2 2013年3月(築12年)
地上15階 / 全240戸
アーバンパーク難波 1,225万円 〜 2,877万円 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-22 2013年1月(築12年)
地上14階 / 全117戸
モンシェール桜川 1,588万円 〜 2,084万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-11 2012年12月(築12年)
地上8階 / 全10戸
プレサンス難波フィネスト 1,249万円 〜 3,267万円 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-13 2013年2月(築12年)
地上15階 / 全83戸
プレサンスロジェ難波GRANDWEST 2,675万円 〜 5,837万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17 2015年1月(築10年)
地上15階 / 全194戸
エスリード難波SOUTH 1,566万円 〜 2,179万円 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目4-3 2014年10月(築10年)
地上15階 / 全98戸
ベルフォーレイガ 1,278万円 〜 2,543万円 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目3-10 2012年10月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
REI難波西 1,270万円 〜 1,708万円 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-3 2012年3月(築13年)
地上9階 / 全42戸
グランデージ難波西 1,671万円 〜 2,379万円 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-23 2013年12月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
プレサンス難波セレクト 1,374万円 〜 3,242万円 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-19 2014年2月(築11年)
地上14階 / 全131戸
オルフェアレジデンス難波 2,246万円 〜 3,034万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-2 2015年1月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸
プレサンスタワーナンバウエスト 1,375万円 〜 5,716万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30 2014年9月(築10年)
地上19階 / 全137戸
ル・パピヨンBC 2,034万円 〜 2,761万円 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-18 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全40戸
パレ・カルフール 3,097万円 〜 3,678万円 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目4-1 2011年12月(築13年)
地上9階 / 全22戸
MIRABELLSOUTH 3,849万円 〜 1億 2,175万円 大阪府大阪市西区南堀江1丁目16-9 2011年6月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
アドバンス難波ウインズ 1,472万円 〜 1,891万円 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目6-23 2014年10月(築10年)
地上13階 / 全63戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アフルエンス難波の売り時ですか?
アフルエンス難波がある大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で9.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.36%、2年前→1年前:2.78%、1年前→今年:2.90%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日