この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区南堀江2丁目4-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,665 万円 40.76m²の部屋
〜3,746 万円 41.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,665万円 40.76m²の部屋 65万円 / m²
〜3,746万円 41.84m²の部屋 90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区南堀江)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区南堀江 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,670万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,579万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 2,426万円 | 90.9% |
築25年(13年後) | 2,273万円 | 85.1% |
築30年(18年後) | 2,120万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,665万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,575万円 | 96.6% |
8年後 (築20年) | 2,422万円 | 90.9% |
13年後 (築25年) | 2,269万円 | 85.1% |
18年後 (築30年) | 2,116万円 | 79.4% |
このマンションと、大阪市西区南堀江の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,665万円 (40.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,665万円 |
買取 | 1,599万円 〜 2,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.73万円 40.76m²の部屋
〜12.5万円 41.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファヴール南堀江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファヴール南堀江は、大阪府大阪市西区南堀江にあります。RC構造・地上10階建ての建物であり、完成したのは2012年10月のことでした。最寄駅の大阪市営千日前線・桜川駅まで、歩いて約5分でアクセス可能です。また、同マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。周辺には、道頓堀川が流れ、なにわ筋などが通っています。
マンション名称 | ファヴール南堀江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目4-16 |
交通 |
|
【外観】ファヴール南堀江 外観
【エントランス】ファヴール南堀江 エントランス
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル四ツ橋店まで750m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪南堀江1丁目店まで85m
【周辺】【スーパー】食品館 桜川店まで450m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで480m
築年月(築年数) | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オリエンタル南堀江 | 1,671万円 〜 4,714万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-4 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全44戸 |
エスリード南堀江 | 3,611万円 〜 6,469万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-15 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全65戸 |
樹樹ガーデンアネックス | 2,078万円 〜 5,215万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目24-26 |
2011年10月(築13年) 地上14階 / 全46戸 |
ローレルアイ堀江 | 3,971万円 〜 6,077万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-12 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
エステムコート南堀江2レアリス | 2,598万円 〜 4,446万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-15 |
2011年8月(築13年) 地上11階 / 全38戸 |
M.hiLLS南堀江サウス | 3,083万円 〜 4,211万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-14 |
2013年7月(築11年) 地上10階 / 全16戸 |
ポローニア立花通り | 2,456万円 〜 3,401万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-30 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全26戸 |
アーベル更紗北堀江 | 2,786万円 〜 4,670万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-11 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全35戸 |
トモ南堀江 | 1,897万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-6 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウド堀江公園 | 3,790万円 〜 6,642万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-1 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全48戸 |
プレサンス難波幸町 | 1,156万円 〜 1,582万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-41 |
2012年8月(築12年) 地上13階 / 全60戸 |
IMPERIALSUITE南堀江 | 2,473万円 〜 5,168万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-13 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全56戸 |
レオンコンフォート南堀江 | 2,185万円 〜 2,950万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-26 |
2013年5月(築11年) 地上11階 / 全41戸 |
MIRABELLSOUTH | 3,849万円 〜 1億 2,175万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目16-9 |
2011年6月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キルシェ北堀江 | 3,993万円 〜 1億 2,985万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-8 |
2013年4月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アネスト北堀江 | 3,077万円 〜 5,965万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12-4 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
プレサンスタワーナンバウエスト | 1,375万円 〜 5,716万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30 |
2014年9月(築10年) 地上19階 / 全137戸 |
パークヒルズ北堀江ラモーダ | 1,926万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-2 |
2011年9月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス心斎橋 | 1,875万円 〜 3,363万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目18-13 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全58戸 |
フォレステージュ北堀江 | 1,736万円 〜 6,369万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目6-16 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全87戸 |
エステムプラザ難波WEST2プレディア | 1,284万円 〜 3,365万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全240戸 |
プレミスト北堀江 | 3,692万円 〜 6,881万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目8-13 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
モンシェール桜川 | 1,588万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-11 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全10戸 |
レジュールH-南堀江 | 1,436万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目1-16 |
2013年7月(築11年) 地上13階 / 全84戸 |
コーリング新町 | 1,763万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目5-22 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波 | 1,258万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-13 |
2012年10月(築12年) 地上9階 / 全101戸 |
プレミスト新町 | 4,450万円 〜 7,122万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目5-10 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サニーハウス南堀江 | 1,427万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目14-1 |
2013年7月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
クリスタルエグゼ心斎橋 | 2,435万円 〜 6,156万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目10-13 |
2014年4月(築11年) 地上13階 / 全81戸 |
エステムエグゼ心斎橋 | 2,292万円 〜 6,053万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目9-35 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全92戸 |
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