この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,374 万円 21.12m²の部屋
〜3,242 万円 43.66m²の部屋
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プレサンス難波セレクトの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
32.93m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
41.55m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
22.53m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.834万円 |
21.5m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
22.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
21.79m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,374万円 21.12m²の部屋 65万円 / m²
〜3,242万円 43.66m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区敷津東)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区敷津東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,509万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,445万円 | 95.8% |
築20年(9年後) | 1,366万円 | 90.5% |
築25年(14年後) | 1,286万円 | 85.2% |
築30年(19年後) | 1,206万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,374万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,316万円 | 95.8% |
9年後 (築20年) | 1,244万円 | 90.5% |
14年後 (築25年) | 1,171万円 | 85.2% |
19年後 (築30年) | 1,099万円 | 79.9% |
このマンションと、大阪市浪速区敷津東の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,374万円 (21.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス難波セレクトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,520万円 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年8月 |
2,050万円 | 32.56m² | 1DK / 13階 | 2021年8月〜2021年10月 |
1,360万円 | 21.13m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,050万円 | 32.93m² | 1DK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,380万円 | 21.79m² | 1K / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
2,480万円 | 41.55m² | 1LDK / 10階 | 2020年9月 |
2,580万円 | 41.55m² | 1LDK / 10階 | 2020年8月 |
1,380万円 | 22.53m² | 1K / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
1,350万円 | 21.50m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
1,360万円 | 21.13m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
1,379万円 | 22.53m² | 1K / 6階 | 2019年12月 |
1,380万円 | 22.53m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
2,480万円 | 41.55m² | 1LDK / 13階 | 2017年11月〜2019年10月 |
2,000万円 | 32.56m² | 1LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年10月 |
1,380万円 | 21.13m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
1,350万円 | 21.13m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
1,400万円 | 22.20m² | 1K / 9階 | 2018年9月〜2019年8月 |
1,300万円 | 21.13m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年8月 |
1,290万円 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
2,000万円 | 32.93m² | 1DK / 14階 | 2018年11月〜2019年1月 |
1,290万円 | 21.13m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年12月 |
2,005万円 | 32.56m² | 1DK / 11階 | 2018年5月〜2018年8月 |
1,250万円 | 21.13m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
1,280万円 | 21.79m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年7月 |
1,260万円 | 21.13m² | 1K / 7階 | 2018年6月 |
1,260万円 | 21.79m² | 1K / 9階 | 2018年5月 |
1,250万円 | 21.13m² | 1K / 7階 | 2018年5月 |
2,015万円 | 32.56m² | 1DK / 11階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,120万円 | 32.56m² | 1DK / 14階 | 2017年12月〜2018年2月 |
2,080万円 | 32.56m² | 1DK / 11階 | 2017年12月〜2018年2月 |
1,380万円 | 22.53m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
2,450万円 | 43.66m² | 2LDK / 12階 | 2017年11月〜2017年12月 |
1,300万円 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
2,080万円 | 32.56m² | 1DK / 11階 | 2017年9月〜2017年10月 |
2,080万円 | 32.56m² | 1DK / 11階 | 2017年6月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,374万円 |
買取 | 825万円 〜 1,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.15万円 21.12m²の部屋
〜13.88万円 43.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンス難波セレクト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市浪速区敷津東にあるプレサンス難波セレクトは、最寄駅の大阪市営地下鉄御堂筋線・大国町駅から歩いておよそ5分、同路線・なんば駅からであれば歩いておよそ7分という立地のマンションになります。ここは2014年2月に完成を迎え、地上14階の高さを有しています。また、主な構造はRC造りとなっており、優れた耐久性や防虫性などを備えています。
マンション名称 | プレサンス難波セレクト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 浪速敷津東店まで86m
【周辺】【その他】カレーハウスCoCo壱番屋 浪速区大国町店まで210m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪大国町駅北店まで213m
【周辺】【その他】松屋 大国町店まで222m
【周辺】【焼肉】冷麺館大国町店まで339m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 大国町店まで285m
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで275m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 131戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス難波フィネスト | 1,249万円 〜 3,267万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-13 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全83戸 |
W-STYLENAMBA | 1,336万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目18-17 |
2015年5月(築9年) 地上15階 / 全98戸 |
プレサンス難波ヴィータ | 1,414万円 〜 3,883万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目17-1 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全62戸 |
エスリード難波SOUTH | 1,566万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目4-3 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全98戸 |
ベルフォーレイガ | 1,278万円 〜 2,543万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目3-10 |
2012年10月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
嵜本レジデンス難波南 | 1,916万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-23 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スワンズシティ難波ノーブル | 1,570万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-21 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
ル・パピヨンBC | 2,034万円 〜 2,761万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-18 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
ラシュレエグゼ難波南 | 1,495万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-26 |
2014年11月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
S-PRESSONAMBA2 | 1,511万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-21 |
2014年4月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
セオリー難波南 | 1,867万円 〜 2,428万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-1 |
2015年4月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
グランフェリシード | 2,746万円 〜 4,125万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-13 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ難波 | 2,653万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-12 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
エグゼ難波南 | 1,389万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-9 |
2014年8月(築10年) 地上9階 / 全48戸 |
ル・パルトネール難波 | 1,686万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目8-15 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全108戸 |
ドムール難波 | 1,515万円 〜 2,783万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-9 |
2014年10月(築10年) 地上10階 / 全80戸 |
プレアデス元町 | 2,408万円 〜 4,903万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-25 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
GrandPacific大国町 | 1,376万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-10 |
2015年10月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルラーシェナンバ | 3,010万円 〜 7,855万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-21 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE難波Briller | 1,558万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目8-15 |
2014年9月(築10年) 地上15階 / 全154戸 |
エルミタージュ難波南6 | 1,177万円 〜 4,188万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目7-10 |
2012年9月(築12年) 地上14階 / 全74戸 |
レオンコンフォート難波サウスゲート | 1,645万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-27 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全130戸 |
オルフェアレジデンス難波 | 2,246万円 〜 3,034万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-2 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スワンズシティ難波南 | 1,348万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-9 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全44戸 |
エグゼ難波南2 | 1,457万円 〜 2,890万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-11 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
エステムコート難波サウスプレイス5エレージュ | 1,503万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-13 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全80戸 |
グランフィオーレNAMBA | 1,894万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-16 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
アドバンス難波ウインズ | 1,472万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目6-23 |
2014年10月(築10年) 地上13階 / 全63戸 |
アーバンカーサ難波3 | 1,918万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-11 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GrandPacific戎本町 | 1,317万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目3-29 |
2015年12月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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