この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目12-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,122 万円 18.02m²の部屋
〜1,347 万円 18.29m²の部屋
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Hermitage難波南5の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
18.02m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
18.02m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
18.02m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
18.02m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,122万円 18.02m²の部屋 62万円 / m²
〜1,347万円 18.29m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区敷津西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区敷津西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,382万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,367万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 1,292万円 | 93.5% |
築25年(11年後) | 1,217万円 | 88.0% |
築30年(16年後) | 1,142万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,122万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,110万円 | 98.9% |
6年後 (築20年) | 1,049万円 | 93.5% |
11年後 (築25年) | 987万円 | 88.0% |
16年後 (築30年) | 926万円 | 82.6% |
このマンションと、大阪市浪速区敷津西の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,122万円 (18.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 69万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,122万円 |
買取 | 673万円 〜 897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.58万円 18.02m²の部屋
〜6.07万円 18.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Hermitage難波南5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Hermitage難波南5は地上11階建てのマンションで、所在地は大阪府大阪市浪速区敷津西です。2010年12月に竣工し、建物の構造はRC(鉄筋コンクリート)となっています。また、最寄りとなる駅は大阪市営御堂筋線が利用可能な大国町駅で、現地から徒歩で約3分のところに設けられています。そのほか、なんば駅も比較的近くにあり、同路線を利用できます。
マンション名称 | Hermitage難波南5 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目12-10 |
交通 |
|
【外観】エルミタージュ難波南? 外観
【エントランス】エルミタージュ難波南? エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 敷津西二丁目店まで65m
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで240m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン JR今宮駅前店まで490m
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機LABI1なんばまで820m
【周辺】【外科】富永クリニックまで270m
【周辺】【図書館】浪速図書館まで310m
【周辺】【郵便局】浪速大国郵便局まで110m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行大阪恵美須支店まで1000m
築年月(築年数) | 2010年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレ・カルフール | 3,097万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目4-1 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全22戸 |
ベルフォーレイガ | 1,278万円 〜 2,543万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目3-10 |
2012年10月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ゼウスα | 2,666万円 〜 9,739万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-1 |
2009年4月(築16年) 地上12階 / 全30戸 |
ゼウスニューヨーク五番街 | 1,444万円 〜 4,994万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-33 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全48戸 |
グランシス難波南 | 1,416万円 〜 2,828万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-21 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全112戸 |
オルフェア難波南XI番館 | 2,139万円 〜 5,020万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-4 |
2009年6月(築15年) 地上11階 / 全54戸 |
スワンズシティ難波南 | 1,348万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-9 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全44戸 |
ドゥーエなんば南 | 1,421万円 〜 6,737万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-31 |
2009年10月(築15年) 地上15階 / 全85戸 |
グランドゥール敷津 | 1,998万円 〜 3,461万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-5 |
2009年11月(築15年) 地上10階 / 全63戸 |
カストール | 1,541万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-7 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
スワンズ難波パークビュー | 1,166万円 〜 3,118万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-16 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全54戸 |
エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク | 1,163万円 〜 3,256万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-23 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全119戸 |
グリーンクラウドなんば元町 | 2,684万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目2-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルミタージュ難波南6 | 1,177万円 〜 4,188万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目7-10 |
2012年9月(築12年) 地上14階 / 全74戸 |
アイビスコート | 1,443万円 〜 4,118万円 | 大阪府大阪市西成区南開1丁目6-10 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全24戸 |
プレサンス難波元町 | 1,331万円 〜 3,363万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目4-17 |
2012年8月(築12年) 地上15階 / 全84戸 |
グランシス難波西 | 1,518万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-8 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全72戸 |
REI難波西 | 1,270万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-3 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全42戸 |
ラナップスクエア難波南 | 1,165万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目13-5 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全55戸 |
ビバーナ日本橋 | 1,367万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目6-19 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全112戸 |
ルネ日本橋アネーロ | 1,244万円 〜 3,874万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-12 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全113戸 |
S-レジデンスナンバイースト | 1,537万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-20 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全138戸 |
エスリードナンバステーションプラザ | 1,543万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-10 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全77戸 |
CasaYNanba | 1,366万円 〜 5,401万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目7-31 |
2009年5月(築15年) 地上8階 / 全9戸 |
レオンコンフォート難波 | 1,258万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-13 |
2012年10月(築12年) 地上9階 / 全101戸 |
モンシェール桜川 | 1,588万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-11 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全10戸 |
アジールコート | 222万円 〜 1,302万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋2丁目12-21 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全34戸 |
ラムール難波西 | 1,394万円 〜 2,821万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-4 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全67戸 |
セレニテ日本橋シュッド | 1,493万円 〜 2,420万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-7 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全84戸 |
アスヴェル難波EAST | 1,371万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-1 |
2009年5月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
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