この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目1-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,927 万円 58.71m²の部屋
〜3,848 万円 63.8m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,927万円58.71m²の部屋50万円 / m²
〜3,848万円63.8m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区日本橋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区日本橋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,239万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,201万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,927万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,893万円 | 98.8% |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,927万円 (58.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズ日本橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,998万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,980万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
3,080万円 | 59.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
1,530万円 | 59.18m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
1,580万円 | 59.18m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
1,580万円 | 59.18m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,927万円 |
買取 | 1,756万円 〜 2,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.65万円58.71m²の部屋
〜14.32万円63.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーズ日本橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズ日本橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月 |
11.7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
10.2万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
9.8万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月 |
9.8万円 / 月 | 58.71m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月 |
9.8万円 / 月 | 59.18m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
11.5万円 / 月 | 59.18m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年6月 |
10万円 / 月 | 59.18m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
11.3万円 / 月 | 59.18m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
9.8万円 / 月 | 59.18m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年9月 |
9.8万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
10万円 / 月 | 59.98m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月 |
9万円 / 月 | 59.98m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
9万円 / 月 | 58.71m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
10万円 / 月 | 58.71m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月 |
8.5万円 / 月 | 59.98m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
10万円 / 月 | 55.01m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年10月 |
9.8万円 / 月 | 58.70m² | 3LDK / 9階 | 2015年10月 |
10万円 / 月 | 59.18m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月 |
9.7万円 / 月 | 59.98m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
10万円 / 月 | 55.01m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.7万円 / 月 | 59.98m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2014年1月 |
10万円 / 月 | 55.01m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
9.8万円 / 月 | 58.71m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年9月 |
9.8万円 / 月 | 58.71m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年8月 |
11.5万円 / 月 | 59.98m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2013年5月 |
13万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2013年5月 |
11.5万円 / 月 | 59.98m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2013年5月 |
11.5万円 / 月 | 59.98m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2013年5月 |
13万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年5月 |
9.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
7万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
6万円 / 月 | 59.18m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
7万円 / 月 | 59.18m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年4月 |
6.9万円 / 月 | 59.18m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月 |
10万円 / 月 | 58.71m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シーズ日本橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シーズ日本橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目1-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】C&Cエンド夕陽丘店まで406m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | モリタ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン三明 | 1,403万円 〜 4,710万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-15 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルク日本橋 | 2,529万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-18 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
パルテール夕陽ケ丘 | 1,185万円 〜 3,357万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-17 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルク夕陽ケ丘2 | 2,095万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-4 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全48戸 |
サニーハウスオクノ | 2,892万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目15-6 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全10戸 |
クラウンハイム夕陽丘 | 906万円 〜 3,481万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目3-11 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全62戸 |
ファビュラス杉浦 | 2,990万円 〜 4,069万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目10-9 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Jフラット | 1,030万円 〜 2,489万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 | 3,455万円 〜 4,529万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-16 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全17戸 |
藤和シティホームズ四天王寺前 | 1,695万円 〜 3,016万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-36 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
グラン・ソレイユ日本橋 | 3,851万円 〜 5,818万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目14-10 |
1997年7月(築28年) 地上14階 / 全155戸 |
エイナ夕陽丘 | 1,389万円 〜 3,554万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-15 |
1995年11月(築30年) 地上10階 / 全16戸 |
ビジタル恵美須12 | 1,150万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目7-2 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全42戸 |
シャルマンフジリッツ夕陽丘 | 2,298万円 〜 4,023万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全43戸 |
雅苑 | 1,312万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目7-4 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全49戸 |
エルテルン壱番館 | 1,142万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目6-18 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全49戸 |
東急ドエルアルス夕陽ケ丘 | 3,355万円 〜 4,907万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3-7 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リーガル上本町 | 831万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3-9 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
プロスペール夕陽丘 | 1,057万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
ライフコート上汐 | 2,758万円 〜 4,287万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-22 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全1戸 |
グランフレージュ四天王寺 | 4,227万円 〜 5,508万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全16戸 |
ベル・アーバニティ上町台 | 2,437万円 〜 3,589万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-9 |
1994年11月(築31年) 地上11階 / 全19戸 |
SONIX2015 | 2,321万円 〜 2,799万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-18 |
1997年8月(築28年) 地上13階 / 全260戸 |
レスポワール難波南 | 783万円 〜 1,407万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-4 |
1996年8月(築29年) 地上11階 / 全68戸 |
ミーテ夕陽丘 | 2,748万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目4-2 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミ・カーサ・サノ | 1,151万円 〜 1,350万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-32 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
難波ノーブルM・U | 1,751万円 〜 5,183万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-8 |
1996年9月(築29年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスリード難波 | 822万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-18 |
1997年1月(築28年) 地上12階 / 全109戸 |
グローバル難波 | 3,164万円 〜 6,927万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-16 |
1996年11月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘 | 3,445万円 〜 5,843万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目2-14 |
1996年1月(築29年) 地上15階 / 全53戸 |
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