この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区日本橋2丁目15-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,892 万円 60.78m²の部屋
〜3,817 万円 61.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,892万円 60.78m²の部屋 48万円 / m²
〜3,817万円 61.16m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区日本橋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区日本橋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,253万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,067万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,892万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,765万円 | 95.6% |
このマンションと、大阪市中央区日本橋の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,892万円 (60.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 71万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,892万円 |
買取 | 1,735万円 〜 2,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.29万円 60.78m²の部屋
〜11.45万円 61.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サニーハウスオクノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サニーハウスオクノ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目15-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】業務スーパー高津店まで116m
【周辺】ファミリーマート日本橋二丁目店まで172m
【周辺】コクミンドラッグ黒門市場店まで253m
【周辺】浪速日本橋郵便局まで259m
【周辺】大阪シティ信用金庫日本橋支店まで319m
【周辺】黒門市場まで469m
【周辺】上海新天地まで425m
【周辺】ほっかほっか亭日本橋二丁目店まで141m
【周辺】セブンイレブン大阪日本橋1丁目店まで295m
築年月(築年数) | 1997年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス難波東 | 926万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-25 |
1998年4月(築27年) 地上11階 / 全37戸 |
グラジオ日本一 | 2,232万円 〜 5,399万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目13-16 |
1999年10月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パルテール夕陽ケ丘 | 1,186万円 〜 3,354万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-17 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルク夕陽ケ丘2 | 2,087万円 〜 3,987万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-4 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全48戸 |
シーズ日本橋 | 2,863万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目1-4 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全28戸 |
シャルマンフジリッツ夕陽丘 | 2,320万円 〜 3,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全43戸 |
ベルク日本橋 | 2,536万円 〜 3,390万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-18 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
ビィーククレール | 1,293万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目2-17 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
CITYLIFEディナスティ日本橋 | 947万円 〜 1,317万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-7 |
1998年7月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファミール夕陽ケ丘学園坂 | 1,303万円 〜 6,512万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-6 |
1999年11月(築25年) 地上12階 / 全31戸 |
Jフラット | 1,036万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
コアシティ心斎橋東 | 3,089万円 〜 4,559万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目8-7 |
1998年7月(築26年) 地上15階 / 全38戸 |
ライオンズマンション谷町九丁目 | 3,152万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目4-3 |
1996年4月(築29年) 地上17階 / 全65戸 |
パレ島之内 | 2,625万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-30 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
シーズ高津公園 | 1,314万円 〜 6,249万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目4-12 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
クラウンハイム夕陽丘 | 907万円 〜 3,498万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目3-11 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全62戸 |
エイナ夕陽丘 | 1,400万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-15 |
1995年11月(築29年) 地上10階 / 全16戸 |
リーガル上本町 | 778万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3-9 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
アーバンエース日本橋パル | 1,137万円 〜 1,367万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-16 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全126戸 |
クレセント谷町 | 891万円 〜 2,761万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-16 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全27戸 |
マローネ谷町 | 3,037万円 〜 5,586万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
エスポワール上汐 | 1,335万円 〜 4,485万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-10 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全22戸 |
ファミール四天王寺夕陽ケ丘 | 3,148万円 〜 4,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町4-17 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全35戸 |
東急ドエルアルス夕陽ケ丘 | 3,381万円 〜 4,902万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3-7 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロジエ金甌 | 2,517万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目3-21 |
1998年10月(築26年) 地上11階 / 全9戸 |
エルテルン壱番館 | 1,099万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目6-18 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全49戸 |
カーサ・ポンテ | 1,299万円 〜 4,819万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀2丁目2-20 |
1998年10月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
ファビュラス杉浦 | 2,592万円 〜 3,558万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目10-9 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール心斎橋EAST | 1,864万円 〜 5,066万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目3-11 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全64戸 |
グランカサデ上本町 | 3,750万円 〜 9,149万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-21 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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