この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目2-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,468 万円 64.9m²の部屋
〜5,842 万円 83.55m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,468万円 64.9m²の部屋 53万円 / m²
〜5,842万円 83.55m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区四天王寺)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区四天王寺 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,233万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,189万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,468万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 3,421万円 | 98.6% |
このマンションと、大阪市天王寺区四天王寺の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,468万円 (64.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,190万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
5,680万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年7月 |
5,998万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年6月 |
6,180万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月 |
4,180万円 | 64.90m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,780万円 | 64.90m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
2,980万円 | 64.90m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
2,980万円 | 64.90m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
3,080万円 | 64.90m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
4,699万円 | 83.55m² | 4LDK / 13階 | 2016年1月〜2016年4月 |
3,280万円 | 83.55m² | 3LDK / 15階 | 2014年12月 |
2,680万円 | 71.74m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月 |
3,150万円 | 83.55m² | 3LDK / 15階 | 2010年2月〜2010年3月 |
3,150万円 | 83.55m² | 3LDK / 15階 | 2009年12月 |
3,180万円 | 83.55m² | 4LDK / 9階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,468万円 |
買取 | 2,081万円 〜 2,775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.4万円 64.9m²の部屋
〜16.51万円 83.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目2-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場入り口。
【周辺】四天王寺前夕陽ケ丘駅(Osaka Metro 谷町線)まで400m
【周辺】ローソンストア100大阪上本町八丁目店まで390m
【周辺】食品館アプロ夕陽丘店まで550m
【周辺】けいさつ病院まで400m
【周辺】大阪市天王寺区役所まで200m
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サン・クレール | 1,182万円 〜 2,648万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-31 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム四天王寺 | 2,221万円 〜 2,838万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-28 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
グランフレージュ四天王寺 | 4,446万円 〜 5,744万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全16戸 |
メゾン・ド・雅 | 2,637万円 〜 3,698万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町10-5 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
ステイツ夕陽ケ丘五條宮前 | 3,144万円 〜 4,342万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-2 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ四天王寺2 | 2,220万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-12 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラウムズ夕陽丘 | 3,000万円 〜 3,859万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目20-2 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
グランモール四天王寺 | 2,386万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目8-15 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウエスト・イン・勝山 | 1,555万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目5-14 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エイナ夕陽丘 | 1,400万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-15 |
1995年11月(築29年) 地上10階 / 全16戸 |
グランフェルティ夕陽ケ丘 | 3,013万円 〜 5,850万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町3-8 |
1994年3月(築31年) 地上15階 / 全97戸 |
夕陽ケ丘アーバンライフ | 2,960万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町2-14 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
パーク・ハイム四天王寺夕陽ケ丘 | 3,358万円 〜 4,608万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-11 |
1994年5月(築30年) 地上12階 / 全44戸 |
グランドメゾン四天王寺夕陽丘 | 3,507万円 〜 4,693万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-29 |
1997年7月(築27年) 地上15階 / 全34戸 |
メゾンピアヴィクアトール | 2,077万円 〜 3,744万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目3-18 |
1994年5月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライフコート上汐 | 2,789万円 〜 4,310万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-22 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Jフラット | 1,036万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
エクセル.シオール | 1,951万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-27 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレメント天王寺 | 862万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-16 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ四天王寺前 | 1,706万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-36 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 | 2,422万円 〜 3,146万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-16 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミーテ夕陽丘 | 2,686万円 〜 3,710万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目4-2 |
1995年7月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサアラスカ | 736万円 〜 3,312万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目14-14 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランデ | 1,645万円 〜 3,145万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-7 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
エスリード天王寺 | 614万円 〜 936万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-12 |
1996年4月(築29年) 地上11階 / 全44戸 |
シャトークローネ | 871万円 〜 1,161万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-26 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全72戸 |
ハウスカプチーノ | 1,065万円 〜 1,542万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目5-11 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンバーコート | 1,933万円 〜 2,852万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目12-20 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全24戸 |
コウシン堂ケ芝 | 3,115万円 〜 6,590万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目14-15 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレーナ夕陽丘 | 2,908万円 〜 4,247万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町3-32 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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