この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
778万円 16.63m²の部屋
〜1,381万円 26.32m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-4 |
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交通 |
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レスポワール難波南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格850万円 |
18.9m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格850万円 |
17.98m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
778万円 16.63m²の部屋 47万円 / m²
〜1,381万円 26.32m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区戎本町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区戎本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,108万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,081万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 778万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 759万円 | 97.5% |
このマンションと、大阪市浪速区戎本町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
778万円 (16.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレスポワール難波南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
850万円 | 18.00m² | 1R / 8階 | 2023年7月〜2024年2月 |
850万円 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
850万円 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
840万円 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
870万円 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
980万円 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
760万円 | 18.09m² | 1R / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
700万円 | 18.20m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
1,080万円 | 17.98m² | 1K / 11階 | 2018年9月〜2019年7月 |
750万円 | 18.20m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2019年2月 |
980万円 | 18.09m² | 1K / 9階 | 2018年8月〜2018年11月 |
780万円 | 18.20m² | 1K / 4階 | 2018年10月 |
600万円 | 18.20m² | 1K / 4階 | 2018年9月 |
935万円 | 17.98m² | 1K / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
750万円 | 18.20m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 778万円 |
買取 | 467万円 〜 623万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.08万円 16.63m²の部屋
〜7.01万円 26.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レスポワール難波南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.45% 、 2年前→1年前:3.28% 、 1年前→今年:3.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レスポワール難波南 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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SONIX2015 | 2,287万円 〜 2,754万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-18 |
1997年8月(築27年) 地上13階 / 全260戸 |
ミ・カーサ・サノ | 1,132万円 〜 1,327万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-32 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
エトワールえびす | 982万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-8 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全49戸 |
ルーメリヒサール | 1,184万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目7-7 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビジタル恵美須12 | 1,004万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目7-2 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全42戸 |
グランドムール | 2,524万円 〜 3,291万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-12 |
1996年10月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リブレステージ | 1,266万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目6-16 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
グランデール | 1,325万円 〜 5,463万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-21 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
タイコーエリートマンション | 1,072万円 〜 1,869万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-1 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
エミネスアーク | 2,192万円 〜 2,904万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-25 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
グラン・ソレイユ日本橋 | 3,351万円 〜 5,128万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目14-10 |
1997年7月(築27年) 地上14階 / 全155戸 |
ファビュラス杉浦 | 2,595万円 〜 3,517万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目10-9 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサパルコ敷津 | 2,649万円 〜 3,136万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-26 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全1戸 |
フジマンション | 2,752万円 〜 6,114万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16-10 |
1996年5月(築28年) 地上10階 / 全17戸 |
アメニティ敷津 | 1,259万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目10-21 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
ビィーククレール | 1,298万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目2-17 |
1998年4月(築26年) 地上9階 / 全16戸 |
ロイヤルシティ難波 | 3,801万円 〜 4,276万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-1 |
1996年11月(築28年) 地上14階 / 全54戸 |
雅苑 | 1,265万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目7-4 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全49戸 |
メゾン三明 | 1,208万円 〜 4,043万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-15 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルテルン壱番館 | 1,099万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目6-18 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全49戸 |
元町ビルロイヤルハイツ | 3,211万円 〜 3,851万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目11-8 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーズ日本橋 | 2,871万円 〜 3,814万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目1-4 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全28戸 |
クラウンハイム夕陽丘 | 898万円 〜 3,396万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目3-11 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全62戸 |
ハイツカリフ | 2,630万円 〜 3,377万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目5-9 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
G・HOUSE | 801万円 〜 1,080万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目14-2 |
1995年11月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
難波ノーブルM・U | 1,681万円 〜 5,016万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-8 |
1996年9月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスリード難波 | 868万円 〜 1,452万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-18 |
1997年1月(築28年) 地上12階 / 全109戸 |
グローバル難波 | 3,032万円 〜 6,700万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-16 |
1996年11月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルク日本橋 | 2,526万円 〜 3,342万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-18 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
ミーテ夕陽丘 | 2,735万円 〜 3,757万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目4-2 |
1995年7月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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