ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市浪速区ベルク日本橋

ベルク日本橋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-18

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,529 万円 65.72m²の部屋

3,434 万円 67.52m²の部屋

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  • 【外観】平成8年建築!

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ベルク日本橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
四天王寺前夕陽ヶ丘駅Osaka Metro谷町線
26

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ベルク日本橋は売ったらいくら?参考査定価格

2,529万円 (38万円 / m²) 65.72m²の部屋

3,434万円 (51万円 / m²) 67.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

ベルク日本橋周辺の中古マンション価格推移情報

ベルク日本橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 19.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.51%、 2年前→1年前:4.44%、 1年前→今年:10.95%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

大阪市浪速区

大阪府

2022.012022.042022.072022.102023.012023.042023.072023.102024.012024.042024.072024.102025.013,0003,5004,0004,5005,0005,500

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルク日本橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,700万円 67.52m² 3LDK / 2階 2024年12月〜2025年3月
2,880万円 67.52m² 3LDK / 2階 2024年11月
2,880万円 67.00m² 3LDK / 2階 2024年1月〜2024年9月
2,700万円 67.00m² 3LDK / 10階 2023年7月
2,850万円 67.00m² 3LDK / 10階 2023年5月〜2023年6月
2,700万円 67.00m² 3LDK / 10階 2023年3月〜2023年4月
2,480万円 65.72m² 2LDK / 10階 2019年8月〜2019年12月
1,980万円 65.72m² 3LDK / 6階 2016年3月〜2016年4月
2,090万円 65.72m² 3LDK / 3階 2014年11月〜2014年12月
1,480万円 65.72m² 3LDK / 3階 2014年9月
1,750万円 65.72m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年6月
1,780万円 67.52m² 3LDK / 2階 2012年8月〜2013年4月
2,480万円 81.46m² 3LDK / 11階 2012年12月〜2013年1月
1,680万円 67.52m² 3LDK / 2階 2011年10月〜2012年6月
1,780万円 64.80m² 3LDK / 2階 2011年9月
1,970万円 64.80m² 2LDK / 10階 2010年4月〜2010年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,529万円
買取 1,518万円 〜 2,023万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベルク日本橋は貸したらいくら?参考賃料

11.92万円 / 月 65.72m²の部屋

13.67万円 / 月 67.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベルク日本橋の賃料掲載履歴(23件)

ベルク日本橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルク日本橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 67.00m² 3LDK / 2階 2022年2月〜2022年5月
11万円 / 月 67.52m² 3LDK / 2階 2021年1月〜2021年4月
12.5万円 / 月 65.72m² 3LDK / 7階 2020年3月
12.5万円 / 月 64.80m² 3LDK / 7階 2019年9月〜2019年10月
11万円 / 月 67.52m² 3LDK / 2階 2018年7月〜2018年9月
11万円 / 月 67.52m² 3LDK / 2階 2017年2月〜2017年3月
11万円 / 月 67.52m² 3LDK / 2階 2016年9月〜2016年10月
11万円 / 月 67.52m² 3LDK / 2階 2015年11月〜2016年4月
10.5万円 / 月 67.52m² 3LDK / 2階 2015年7月〜2015年10月
11万円 / 月 67.52m² 3LDK / 2階 2015年6月
10.5万円 / 月 67.52m² 3LDK / 2階 2015年5月
12万円 / 月 65.72m² 3LDK / 9階 2013年10月
12.5万円 / 月 65.72m² 3LDK / 7階 2013年1月〜2013年2月
12.5万円 / 月 65.72m² 3LDK / 7階 2012年7月〜2012年10月
11.5万円 / 月 65.72m² 3LDK / 7階 2011年8月〜2012年6月
11万円 / 月 65.72m² 3LDK / 7階 2012年1月
11.5万円 / 月 63.93m² 3LDK / 6階 2011年10月〜2011年11月
11.5万円 / 月 65.72m² 3LDK / 7階 2011年11月
11.7万円 / 月 63.93m² 3LDK / 6階 2011年8月〜2011年9月
12.5万円 / 月 64.80m² 2LDK / 10階 2010年10月〜2010年11月
11.5万円 / 月 65.80m² 2LDK / 10階 2010年9月
11.5万円 / 月 65.72m² 3LDK / 7階 2009年12月
11.8万円 / 月 65.72m² 3LDK / 9階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パルテール夕陽ケ丘 1,216万円 〜 3,483万円 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-17 1995年11月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
ベルク夕陽ケ丘2 2,049万円 〜 3,976万円 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-4 1996年1月(築30年)
地上12階 / 全48戸
シーズ日本橋 3,088万円 〜 3,987万円 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目1-4 1996年3月(築30年)
地上11階 / 全28戸
メゾン三明 1,273万円 〜 4,260万円 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-15 1995年1月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
Jフラット 1,057万円 〜 2,581万円 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2-15 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全29戸
藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺 3,558万円 〜 4,727万円 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-16 1995年3月(築31年)
地上9階 / 全17戸
クラウンハイム夕陽丘 928万円 〜 3,615万円 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目3-11 1998年2月(築28年)
地上10階 / 全62戸
藤和シティホームズ四天王寺前 1,701万円 〜 3,050万円 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-36 1995年3月(築31年)
地上7階 / 全20戸
エイナ夕陽丘 1,401万円 〜 3,614万円 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-15 1995年11月(築30年)
地上10階 / 全16戸
サニーハウスオクノ 3,009万円 〜 4,057万円 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目15-6 1997年11月(築28年)
地上7階 / 全10戸
ファビュラス杉浦 2,734万円 〜 3,707万円 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目10-9 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
東急ドエルアルス夕陽ケ丘 3,379万円 〜 4,977万円 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3-7 1998年3月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
プロスペール夕陽丘 1,084万円 〜 1,593万円 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-2 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全29戸
リーガル上本町 835万円 〜 2,086万円 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3-9 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全35戸
ライフコート上汐 2,843万円 〜 4,456万円 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-22 1995年3月(築31年)
地上9階 / 全1戸
グラン・ソレイユ日本橋 3,523万円 〜 5,356万円 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目14-10 1997年7月(築28年)
地上14階 / 全155戸
グランフレージュ四天王寺 4,147万円 〜 5,447万円 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40 1997年12月(築28年)
地上10階 / 全16戸
シャルマンフジリッツ夕陽丘 2,449万円 〜 4,255万円 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14 1997年3月(築29年)
地上9階 / 全43戸
ベル・アーバニティ上町台 2,368万円 〜 3,462万円 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-9 1994年11月(築31年)
地上11階 / 全19戸
サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘 3,463万円 〜 5,924万円 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目2-14 1996年1月(築30年)
地上15階 / 全53戸
DUKE21 2,525万円 〜 4,985万円 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-4 1998年3月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
ミーテ夕陽丘 2,797万円 〜 3,780万円 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目4-2 1995年7月(築30年)
地上9階 / 全22戸
ビジタル恵美須12 1,058万円 〜 1,557万円 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目7-2 1994年12月(築31年)
地上7階 / 全42戸
メゾン・ド・雅 2,691万円 〜 3,831万円 大阪府大阪市天王寺区小宮町10-5 1996年2月(築30年)
地上7階 / 全24戸
エスポワール上汐 1,407万円 〜 4,767万円 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-10 1996年3月(築30年)
地上11階 / 全22戸
サン・クレール 1,202万円 〜 2,730万円 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-31 1994年3月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
クラウンハイム四天王寺 2,216万円 〜 2,877万円 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-28 1996年12月(築29年)
地上6階 / 全10戸
グランフェルティ夕陽ケ丘 3,134万円 〜 6,075万円 大阪府大阪市天王寺区小宮町3-8 1994年3月(築32年)
地上15階 / 全97戸
クレセント谷町 946万円 〜 2,954万円 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-16 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全27戸
マローネ谷町 3,165万円 〜 5,931万円 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-21 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

ベルク日本橋の売却に強い不動産会社 14社

ベルク日本橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルク日本橋から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
1.1
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
1.2
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
イーアス不動産株式会社
物件から
2.0
  • 大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-12
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分

売却に特化した不動産会社です

不動産を取り巻く環境変化の中で多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。
当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者安田 幸生
  • 免許番号大阪府知事(02)第059397号
ホーム・イノベーション株式会社
物件から
2.4
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-8 1F
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩4分
  • Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分

お客様を「知る」から始まる無料査定

弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤本 幸大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009296号
株式会社レイドマネージ
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩7分

高く売るノウハウと売却戦略が強みです

不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森田 学
  • 免許番号大阪府知事(01)第061900号
株式会社バイカル
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市中央区天満橋京町2-6 天満橋八千代ビル別館2階B号室
  • 京阪本線 天満橋駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩2分

安心の成約実績1,830件

株式会社バイカルは、大手不動産会社で培った豊富な経験を活かし、透明性と安心感を重視した売却サポートを提供します。専用マイページで売却活動を「見える化」し、進捗や購入希望者の反応をリアルタイムで確認可能。競合物件の動向も簡単に把握でき、戦略的な価格設定が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者板垣 奨悟
  • 免許番号大阪府知事(01)第065534号
ハウスドゥ 弁天町 株式会社ハウス不動産情報
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目13-9
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
株式会社ゼネラルパートナーズ
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市北区西天満5丁目9-5 谷山ビル3F
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅

投資用マンション専門の仲介会社なります。

投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 毅大
  • 免許番号大阪府知事(02)第060395号
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市港区波除2丁目5-18
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分

もっとFUKUYA ずっとFUKUYA

弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
だんらん住宅株式会社
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
PepeHome株式会社
物件から
4.5
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
5.2
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

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  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
5.3
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号
ARMS INTERNATIONAL株式会社
物件から
5.6
  • 大阪府大阪市北区豊崎3丁目10-2
  • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩6分

不動産高く売るなら【アームズ】です!

はじめまして
当社は販売力の強さで貢献し、
握手を生み出す会社【アームズ】と申します。

より高値で『理想の売却』を実現させる為、
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どうぞご期待くださいませ!
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売却専門スタッフがご自宅までお伺い、お手伝い致します。

社員画像

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  • 代表者永井 教之
  • 免許番号大阪府知事(02)第059906号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ベルク日本橋の物件概要

マンション名称 ベルク日本橋
所在地 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-18
交通
  • 南海線 / 難波駅 徒歩10分
  • Osaka Metro谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
築年月(築年数) 1996年3月(築30年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 29戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 間組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日