価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
801 万円 16.24m²の部屋
〜1,316 万円 20.7m²の部屋
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度１番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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売るのも、買うのも、仕事が早い！
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店舗内観
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店舗外観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウエステージ夕陽ケ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
19.1m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
801万円 16.24m²の部屋 49万円 / m²
〜1,316万円 20.7m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 801万円 |
| 買取 | 481万円 〜 641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.03万円 16.24m²の部屋
〜5.57万円 20.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウエステージ夕陽ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウエステージ夕陽ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】スーパー「ライフ下寺店」
【周辺】コンビニ「ミニストップ夕陽ヶ丘店加賀徳酒店」
【周辺】スーパー「C＆Cエンド夕陽丘店」
【周辺】郵便局「浪速日本橋東郵便局」
【周辺】ホームセンター「ジョーシンJ＆Pテクノランド」
【周辺】図書館「大阪夕陽丘学園短期大学図書館」
【周辺】警察署・交番「天王寺警察署」
【周辺】公園「天王寺公園」
| 築年月（築年数） | 1993年10月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン三明 | 1,209万円 〜 4,096万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-15 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスピリティー四天王寺 | 2,705万円 〜 3,539万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目3-26 |
1991年11月（築33年） 地上5階 / 全8戸 |
| ミーテ夕陽丘 | 2,686万円 〜 3,710万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目4-2 |
1995年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ四天王寺前 | 1,706万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-36 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 | 2,422万円 〜 3,146万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-16 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステートMK | 1,755万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目7-1 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全11戸 |
| ハイマート夕陽ケ丘アーバニティ | 2,036万円 〜 4,357万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-9 |
1991年12月（築33年） 地上10階 / 全16戸 |
| リヴィエール川西 | 2,063万円 〜 3,994万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目1-1 |
1992年2月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミエールシムラ | 1,108万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目4-15 |
1991年10月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビジタル恵美須12 | 1,003万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目7-2 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| ビジタル恵美須8 | 1,920万円 〜 2,704万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目7-14 |
1991年10月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| e-staynamba | 2,541万円 〜 3,209万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目9-18 |
1992年6月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セシリア恵美須 | 2,131万円 〜 3,794万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目7-20 |
1993年12月（築31年） 地上7階 / 全6戸 |
| ヒラソール恵美須 | 1,675万円 〜 3,274万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目5-4 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全25戸 |
| タワーサイド | 765万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東2丁目5-9 |
1993年1月（築32年） 地上14階 / 全1戸 |
| ライフコート上汐 | 2,789万円 〜 4,310万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-22 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サン・クレール | 1,182万円 〜 2,648万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-31 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ高津 | 1,788万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目9-13 |
1993年10月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| スタジオアーツ | 815万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-18 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレンドリー千日前 | 1,716万円 〜 4,023万円 | 大阪府大阪市中央区難波千日前7-22 |
1992年8月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マノアール真法院 | 2,011万円 〜 4,165万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-13 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| キューブ上町台 | 1,911万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-3 |
1992年5月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベル・アーバニティ上町台 | 2,462万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-9 |
1994年11月（築30年） 地上11階 / 全19戸 |
| ドミールナカオ | 2,590万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-36 |
1991年12月（築33年） 地上7階 / 全8戸 |
| リージェント天王寺 | 2,195万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市西成区山王1丁目9-6 |
1993年9月（築31年） 地上11階 / 全24戸 |
| ライオンズシティ難波南第2 | 902万円 〜 2,613万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-35 |
1993年5月（築31年） 地上14階 / 全205戸 |
| グランフェルティ夕陽ケ丘 | 3,013万円 〜 5,850万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町3-8 |
1994年3月（築31年） 地上15階 / 全97戸 |
| レディースサンシティ | 744万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町12-8 |
1992年10月（築32年） 地上7階 / 全45戸 |
| エクセル.シオール | 1,951万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-27 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ難波南 | 1,199万円 〜 4,064万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-23 |
1993年12月（築31年） 地上15階 / 全202戸 |
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