大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-4
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,308 万円 52.67m²の部屋
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ベルク夕陽ケ丘2の売却に役立つ情報をチェック!
ベルク夕陽ケ丘2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 3,780万円 |
62.75m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格 4,999万円 |
78.06m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
78.06m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,308万円 (44万円 / m²) 52.67m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
ベルク夕陽ケ丘2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.38%、 2年前→1年前:7.51%、 1年前→今年:0.52% )
大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルク夕陽ケ丘2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,999万円 | 78.06m² | 1LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,998万円 | 50.83m² | 1LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,680万円 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,380万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,380万円 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,100万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 2,280万円 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 2,570万円 | 62.31m² | 2LDK / 7階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 2,090万円 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,280万円 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,880万円 | 62.75m² | 2LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 2,080万円 | 62.75m² | 2LDK / 11階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,170万円 | 62.31m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 2,290万円 | 62.31m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 2,190万円 | 62.31m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 3,490万円 | 78.06m² | 3LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,780万円 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 3,690万円 | 78.06m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月 |
| 2,680万円 | 62.31m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 1,980万円 | 75.31m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月 |
| 2,280万円 | 62.31m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 2,080万円 | 78.06m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 2,240万円 | 78.06m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 6,150万円 | 167.55m² | 4LDK / 12階 | 2010年1月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,308万円 |
| 買取 | 1,385万円 〜 1,847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.06万円 / 月 52.67m²の部屋
〜
18.09万円 / 月 78.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルク夕陽ケ丘2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルク夕陽ケ丘2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 78.06m² | 2LDK / 6階 | 2025年10月 |
| 20万円 / 月 | 78.06m² | 2LDK / 6階 | 2025年9月 |
| 12万円 / 月 | 54.63m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.31m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.67m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 11万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.67m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.00m² | 1DK / 6階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.45m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.31m² | 2DK / 2階 | 2014年6月 |
| 11万円 / 月 | 62.45m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.72m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.31m² | 2DK / 2階 | 2012年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.06m² | 3DK / 8階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.31m² | 2DK / 2階 | 2011年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 50.83m² | 3DK / 7階 | 2011年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.06m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.83m² | 3DK / 8階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.37m² | 3DK / 8階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 12万円 / 月 | 47.37m² | 3DK / 8階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 7階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.54m² | 2DK / 3階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルテール夕陽ケ丘 | 1,237万円 〜 3,619万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-17 |
1995年11月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルク日本橋 | 2,366万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-18 |
1996年3月(築30年) 地上11階 / 全29戸 |
| 藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺 | 3,518万円 〜 4,762万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-16 |
1995年3月(築31年) 地上9階 / 全17戸 |
| シーズ日本橋 | 3,157万円 〜 4,084万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目1-4 |
1996年3月(築30年) 地上11階 / 全28戸 |
| 藤和シティホームズ四天王寺前 | 2,639万円 〜 4,751万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-36 |
1995年3月(築31年) 地上7階 / 全19戸 |
| サニーハウスオクノ | 3,139万円 〜 4,324万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目15-6 |
1997年11月(築29年) 地上7階 / 全10戸 |
| Jフラット | 1,083万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2-15 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
| メゾン三明 | 1,414万円 〜 4,706万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-15 |
1995年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイナ夕陽丘 | 1,303万円 〜 3,684万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-15 |
1995年11月(築31年) 地上10階 / 全16戸 |
| シャルマンフジリッツ夕陽丘 | 2,386万円 〜 4,242万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14 |
1997年3月(築29年) 地上9階 / 全43戸 |
| ライフコート上汐 | 2,898万円 〜 4,623万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-22 |
1995年3月(築31年) 地上9階 / 全1戸 |
| ベル・アーバニティ上町台 | 2,381万円 〜 3,561万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-9 |
1994年11月(築32年) 地上11階 / 全19戸 |
| ファビュラス杉浦 | 3,011万円 〜 4,063万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目10-9 |
1997年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフレージュ四天王寺 | 4,061万円 〜 5,434万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40 |
1997年12月(築28年) 地上10階 / 全16戸 |
| エスポワール上汐 | 1,466万円 〜 5,076万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-10 |
1996年3月(築30年) 地上11階 / 全22戸 |
| グラン・ソレイユ日本橋 | 3,872万円 〜 5,849万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目14-10 |
1997年7月(築29年) 地上14階 / 全154戸 |
| クレセント谷町 | 980万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-16 |
1997年3月(築29年) 地上11階 / 全27戸 |
| マローネ谷町 | 3,290万円 〜 6,292万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-21 |
1997年3月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
| サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘 | 3,454万円 〜 6,019万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目2-14 |
1996年1月(築30年) 地上15階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション谷町九丁目 | 3,211万円 〜 4,733万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目4-3 |
1996年4月(築30年) 地上17階 / 全65戸 |
| メゾン・ド・雅 | 2,743万円 〜 3,974万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町10-5 |
1996年2月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
| シーズ高津公園 | 1,332万円 〜 6,585万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目4-12 |
1996年8月(築30年) 地上8階 / 全37戸 |
| グランフェルティ夕陽ケ丘 | 3,144万円 〜 6,174万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町3-8 |
1994年3月(築32年) 地上15階 / 全97戸 |
| サン・クレール | 1,219万円 〜 2,822万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-31 |
1994年3月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード上本町 | 2,752万円 〜 3,948万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-26 |
1997年2月(築29年) 地上8階 / 全14戸 |
| ミーテ夕陽丘 | 3,106万円 〜 4,178万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目4-2 |
1995年7月(築31年) 地上9階 / 全22戸 |
| クラウンハイム四天王寺 | 2,206万円 〜 2,919万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-28 |
1996年12月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第3西原ハイツ | 1,688万円 〜 5,774万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-25 |
1997年12月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビジタル恵美須12 | 1,160万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目7-2 |
1994年12月(築31年) 地上7階 / 全42戸 |
| ジュエルハイム上本町 | 1,857万円 〜 5,769万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-29 |
1995年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
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買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
【創業50年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え(購入・賃貸)も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
あなたの未来を 『 大切 』 に考えます
当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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高値売却、買取お任せください!
弊社は開業12年、不動産売買実績豊富な会社です。多くの物件を預かる大手よりも、有資格、経験豊富な担当者による一つの物件に対する熱意とまめさが持ち味です。より高値での売却、買取りを目指し結果を出します!★仲介手数料応相談★
店舗内観
買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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全国200店舗のイエステーション加盟
買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルク夕陽ケ丘2 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年1月(築30年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください