大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-13
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,845 万円 32.28m²の部屋
〜3,106 万円 42.14m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ラルバの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラルバの売却に役立つ情報をチェック!
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,845万円 (57万円 / m²) 32.28m²の部屋
〜3,106万円 (74万円 / m²) 42.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,299万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,227万円 | 96.9% |
築30年(8年後) | 2,106万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 1,845万円 |
3年後(築25年) | 96.9% | 1,787万円 |
8年後(築30年) | 91.6% | 1,690万円 |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,845万円 (32.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 57万円 / m² |
ラルバ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 19.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.51%、 2年前→1年前:4.44%、 1年前→今年:10.95% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,845万円 |
買取 | 1,107万円 〜 1,476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.81万円 / 月 32.28m²の部屋
〜
9.56万円 / 月 42.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラルバの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラルバが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 7階 | 2021年4月 |
7万円 / 月 | 40.59m² | 1DK / 3階 | 2019年7月 |
6.5万円 / 月 | 36.79m² | 1DK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
6.7万円 / 月 | 37.07m² | 1R / 7階 | 2018年11月〜2019年3月 |
7.2万円 / 月 | 37.42m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7万円 / 月 | 40.59m² | 1DK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.2万円 / 月 | 37.07m² | 1R / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
6.7万円 / 月 | 37.63m² | 1DK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
6.7万円 / 月 | 42.14m² | 1DK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.7万円 / 月 | 40.78m² | 1DK / 6階 | 2017年8月〜2017年10月 |
6.7万円 / 月 | 42.14m² | 1DK / 6階 | 2017年10月 |
6.9万円 / 月 | 40.78m² | 1DK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
7万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
7万円 / 月 | 41.62m² | 1DK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
7.2万円 / 月 | 42.14m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月 |
7.2万円 / 月 | 37.07m² | 1R / 7階 | 2017年1月〜2017年3月 |
7万円 / 月 | 36.79m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
6.2万円 / 月 | 36.79m² | 1DK / 2階 | 2016年8月 |
6.7万円 / 月 | 40.59m² | 1DK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
6.6万円 / 月 | 37.63m² | 1DK / 2階 | 2015年9月 |
7.2万円 / 月 | 40.78m² | 1DK / 4階 | 2015年5月 |
6.6万円 / 月 | 37.63m² | 1DK / 2階 | 2015年3月 |
6.8万円 / 月 | 40.59m² | 1DK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7万円 / 月 | 36.79m² | 1DK / 2階 | 2015年1月 |
8.7万円 / 月 | 37.07m² | 1LDK / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
7万円 / 月 | 36.79m² | 1DK / 2階 | 2014年10月 |
7.2万円 / 月 | 36.79m² | 1DK / 2階 | 2013年7月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2012年8月〜2012年12月 |
8万円 / 月 | 32.28m² | 1R / 7階 | 2011年8月〜2012年4月 |
7万円 / 月 | 40.78m² | 1DK / 2階 | 2010年10月 |
7万円 / 月 | 36.79m² | 1DK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾングランプレール | 2,978万円 〜 9,249万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目5-11 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フラッツS&S | 2,909万円 〜 4,079万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-2 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソレアードトレスなんばWEST | 1,156万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-14 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ポプラの樹 | 764万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-9 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・リビエール | 1,163万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目6-36 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全1戸 |
SWISS難波西 | 1,394万円 〜 2,384万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-20 |
2004年3月(築22年) 地上13階 / 全189戸 |
プレサンス大正駅前リヴィエール | 2,373万円 〜 3,875万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-18 |
2003年2月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
メルクリオール難波 | 1,502万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-23 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リベール南堀江アネックス | 3,678万円 〜 5,430万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-4 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
アーバンビュー南堀江 | 2,328万円 〜 3,052万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-13 |
2006年2月(築20年) 地上15階 / 全52戸 |
ル・グランデ南堀江ユニディアスコート | 3,026万円 〜 4,501万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-6 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
ホームビルダー桜川 | 1,649万円 〜 2,889万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-2 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
サムティ南堀江デューク | 1,286万円 〜 1,982万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-2 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全42戸 |
カーサソナール | 2,604万円 〜 3,984万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3-33 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LiAnge難波 | 1,309万円 〜 2,212万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-4 |
2003年6月(築22年) 地上11階 / 全71戸 |
サンプラザ大正 | 937万円 〜 1,341万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-4 |
2005年9月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイシュタイン堀江 | 3,267万円 〜 5,457万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-10 |
2002年3月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
IMPROVENAMBAWEST | 1,556万円 〜 3,372万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-14 |
2005年6月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
ハピアレジデンス南堀江 | 4,552万円 〜 6,325万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-8 |
2004年12月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
クラブハウスブレイン南堀江 | 1,478万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エフ・スタジオベロニカ | 2,445万円 〜 3,866万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全17戸 |
ネバーランド南堀江 | 3,384万円 〜 5,451万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目13-19 |
2003年1月(築23年) 地上15階 / 全52戸 |
willDo難波w2 | 1,426万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-27 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
ナルトハイム | 2,040万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目20-20 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
ソラーレN | 1,626万円 〜 4,523万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-23 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全46戸 |
グランドシーズ南堀江 | 3,105万円 〜 4,956万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-11 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
シャリエなんばファースト | 3,320万円 〜 4,903万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-36 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全67戸 |
ベレッツァ南堀江 | 3,249万円 〜 4,651万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-30 |
2003年3月(築23年) 地上14階 / 全51戸 |
ルーセントオーデン難波 | 1,820万円 〜 2,810万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-10 |
2006年3月(築20年) 地上14階 / 全104戸 |
ジュネーゼグラン南堀江 | 957万円 〜 1,354万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目21-17 |
2004年10月(築21年) 地上9階 / 全48戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラルバの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ラルバから近い順に表示しています
お客様を「知る」から始まる無料査定
弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
売るのも、買うのも、仕事が早い!
全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!
宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
社員画像
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
社員画像
もっとFUKUYA ずっとFUKUYA
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
社員画像
高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
社員画像
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
社員画像
売却に特化した不動産会社です
不動産を取り巻く環境変化の中で多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。
当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
安心の成約実績1,830件
株式会社バイカルは、大手不動産会社で培った豊富な経験を活かし、透明性と安心感を重視した売却サポートを提供します。専用マイページで売却活動を「見える化」し、進捗や購入希望者の反応をリアルタイムで確認可能。競合物件の動向も簡単に把握でき、戦略的な価格設定が可能です。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
社員画像
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
社員画像
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
社員画像
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
社員画像
買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
社員画像
不動産高く売るなら【アームズ】です!
はじめまして
当社は販売力の強さで貢献し、
握手を生み出す会社【アームズ】と申します。
より高値で『理想の売却』を実現させる為、
当社専門スタッフがフルサポート致します。
どうぞご期待くださいませ!
まずはお客様のご希望価格をぶつけて下さい!
売却専門スタッフがご自宅までお伺い、お手伝い致します。
社員画像
【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!
■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。
社員画像
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ラルバ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-13 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 179戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください