この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,323 万円 24.4m²の部屋
〜2,223 万円 30m²の部屋
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店舗内観
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度１番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
SWISS難波西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.45万円 |
25.33m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
25.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
25.2m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
30m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,323万円 24.4m²の部屋 54万円 / m²
〜2,223万円 30m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区幸町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区幸町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,039万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 991万円 | 95.3％ |
| 築30年(9年後) | 930万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,323万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,261万円 | 95.3％ |
| 9年後 (築30年) | 1,183万円 | 89.4％ |
このマンションと、大阪市浪速区幸町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,323万円 (24.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,323万円 |
| 買取 | 794万円 〜 1,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.67万円 24.4m²の部屋
〜8.9万円 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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SWISS難波西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SWISS難波西 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-20 |
| 交通 |
|
【外観】SWISS難波西
【エントランス】SWISS難波西 エントランス
【エントランス】SWISS難波西 エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 幸町通二丁目店まで110ｍ
【周辺】【スーパー】食品館 桜川店まで120ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパー 南堀江店まで280ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで130ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 桜川駅前店まで130ｍ
【周辺】【総合病院】なにわ病院まで60ｍ
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング 南堀江店まで280ｍ
【周辺】【郵便局】浪速桜川郵便局まで220ｍ
【周辺】【銀行】りそな銀行 桜川支店まで60ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 189戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイシュタイン堀江 | 3,136万円 〜 5,137万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-10 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全36戸 |
| フラッツS&S | 2,789万円 〜 3,830万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-2 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルクリオール難波 | 1,427万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-23 |
2003年5月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ホームビルダー桜川 | 1,576万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-2 |
2004年7月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| IMPROVENAMBAWEST | 1,479万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-14 |
2005年6月（築19年） 地上10階 / 全43戸 |
| メゾングランプレール | 2,858万円 〜 8,746万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目5-11 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドシーズ南堀江 | 3,223万円 〜 4,830万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-11 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| アーバンビュー南堀江 | 2,480万円 〜 3,187万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-13 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全52戸 |
| プレサンス南堀江パークサイド | 1,628万円 〜 4,356万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-1 |
2003年8月（築21年） 地上11階 / 全38戸 |
| ルーセントオーデン難波 | 1,834万円 〜 2,678万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-10 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| シャリエなんばファースト | 3,293万円 〜 4,773万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-36 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全67戸 |
| ラルバ | 1,760万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-13 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全179戸 |
| マリオン北堀江アネックス | 1,160万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12-5 |
2002年11月（築22年） 地上13階 / 全59戸 |
| プレサンス難波OCAT前 | 1,246万円 〜 3,315万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-32 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全72戸 |
| ネバーランド南堀江 | 3,307万円 〜 5,011万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目13-19 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全52戸 |
| ラドゥセール湊町 | 1,489万円 〜 1億 885万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-5 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| Zen | 1,799万円 〜 5,076万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-4 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ北堀江 | 2,680万円 〜 5,984万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-19 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全29戸 |
| LiAnge難波 | 1,243万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-4 |
2003年6月（築21年） 地上11階 / 全71戸 |
| シティタワー北堀江 | 4,919万円 〜 8,388万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目5-8 |
2004年5月（築20年） 地上22階 / 全62戸 |
| クラブハウスブレイン南堀江 | 1,425万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| エフ・スタジオベロニカ | 2,419万円 〜 3,600万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全16戸 |
| ゼフェロス南堀江 | 1,891万円 〜 6,491万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目16-16 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全73戸 |
| アーバネックス北堀江 | 1,646万円 〜 5,118万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-33 |
2002年8月（築22年） 地上12階 / 全29戸 |
| ソレアードトレスなんばWEST | 1,223万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-14 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| 堀江アージュ | 1,707万円 〜 3,326万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-16 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| リベール南堀江アネックス | 3,577万円 〜 5,110万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-4 |
2004年6月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ハピアレジデンス南堀江 | 4,532万円 〜 5,927万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-8 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブリリア北堀江 | 3,620万円 〜 5,372万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-16 |
2005年11月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シティタワー堀江 | 3,715万円 〜 9,199万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-25 |
2005年11月（築19年） 地上32階 / 全179戸 |
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