この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区南堀江4丁目13-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,307 万円 67.22m²の部屋
〜5,011 万円 80.14m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,307万円 67.22m²の部屋 49万円 / m²
〜5,011万円 80.14m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区南堀江)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区南堀江 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,119万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,960万円 | 96.1% |
築30年(8年後) | 3,692万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,307万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 3,179万円 | 96.1% |
8年後 (築30年) | 2,964万円 | 89.6% |
このマンションと、大阪市西区南堀江の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,307万円 (67.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド南堀江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,600万円 | 67.22m² | 2LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年8月 |
3,600万円 | 67.22m² | 2LDK / 14階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,600万円 | 71.79m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
3,700万円 | 71.79m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,600万円 | 71.79m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
3,599万円 | 67.22m² | 2LDK / 15階 | 2016年11月〜2017年2月 |
3,849万円 | 67.22m² | 2LDK / 15階 | 2016年9月〜2016年10月 |
3,899万円 | 67.22m² | 2LDK / 15階 | 2016年8月 |
3,180万円 | 67.22m² | 2LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,900万円 | 67.22m² | 3LDK / 10階 | 2016年6月〜2016年7月 |
3,599万円 | 67.22m² | 2LDK / 15階 | 2016年7月 |
2,900万円 | 67.22m² | 3LDK / 10階 | 2016年7月 |
3,990万円 | 67.22m² | 2LDK / 15階 | 2016年5月〜2016年6月 |
2,900万円 | 64.62m² | 3LDK / 10階 | 2016年5月 |
3,450万円 | 71.79m² | 3LDK / 15階 | 2016年2月 |
2,980万円 | 67.22m² | 2LDK / 15階 | 2015年9月〜2016年1月 |
2,830万円 | 71.79m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,830万円 | 71.79m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,830万円 | 71.79m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
3,380万円 | 80.14m² | 4LDK / 13階 | 2014年8月 |
3,480万円 | 80.14m² | 3LDK / 13階 | 2014年7月 |
3,290万円 | 80.14m² | 3LDK / 13階 | 2014年5月〜2014年6月 |
3,380万円 | 80.14m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年4月 |
3,380万円 | 80.14m² | 3LDK / 13階 | 2014年1月 |
3,480万円 | 80.14m² | 3LDK / 13階 | 2013年12月 |
3,380万円 | 80.14m² | 3LDK / 13階 | 2013年11月 |
3,380万円 | 80.14m² | 3LDK / 15階 | 2013年3月 |
2,780万円 | 82.39m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,307万円 |
買取 | 1,984万円 〜 2,645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.66万円 67.22m²の部屋
〜20万円 80.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネバーランド南堀江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネバーランド南堀江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目13-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】関西スーパー南堀江店まで351m
【周辺】食品館アプロ桜川店まで753m
【周辺】ダイコクドラッグ桜川駅前店まで880m
【周辺】医療法人寿楽会大野記念病院まで1002m
【周辺】浪速桜川郵便局まで789m
【周辺】りそな銀行桜川支店まで654m
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐伯建設工業 株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エフ・スタジオベロニカ | 2,419万円 〜 3,600万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全16戸 |
クラブハウスブレイン南堀江 | 1,425万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全15戸 |
ラジュール南堀江 | 2,770万円 〜 3,933万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-25 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティタワー北堀江 | 4,919万円 〜 8,388万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目5-8 |
2004年5月(築20年) 地上22階 / 全62戸 |
東急ドエルアルス北堀江 | 2,973万円 〜 5,341万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-11 |
2001年9月(築23年) 地上12階 / 全66戸 |
ハピアレジデンス南堀江 | 4,533万円 〜 5,728万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-8 |
2004年12月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
ジュネーゼグラン南堀江 | 975万円 〜 1,297万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目21-17 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
ル・グランデ堀江日吉公園 | 3,872万円 〜 5,478万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-37 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全19戸 |
ベレッツァ南堀江 | 2,714万円 〜 3,758万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-30 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全51戸 |
ウエストキャピタルナンバ | 3,324万円 〜 4,971万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-12 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全15戸 |
リベール南堀江アネックス | 3,577万円 〜 5,110万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-4 |
2004年6月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
ルイシャトレ北堀江 | 2,680万円 〜 5,984万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-19 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
サムティ南堀江デューク | 1,248万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-2 |
2003年5月(築21年) 地上8階 / 全42戸 |
マリオン北堀江アネックス | 1,160万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12-5 |
2002年11月(築22年) 地上13階 / 全59戸 |
ル・グランデ南堀江ユニディアスコート | 3,224万円 〜 4,340万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-6 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
グランドシーズ南堀江 | 3,223万円 〜 4,830万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-11 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
アーバネックス北堀江 | 1,647万円 〜 5,121万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-33 |
2002年8月(築22年) 地上12階 / 全29戸 |
プレサンス南堀江パークサイド | 1,628万円 〜 4,356万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-1 |
2003年8月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
クレア新町 | 1,262万円 〜 2,265万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目16-5 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイシュタイン堀江 | 3,136万円 〜 5,137万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-10 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全36戸 |
レジデンスナンワ | 1,278万円 〜 9,802万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-10 |
2001年6月(築23年) 地上13階 / 全109戸 |
メゾンサンワ西長堀 | 1,042万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目5-9 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
ソレアードトレスなんばWEST | 1,223万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-14 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全30戸 |
シティライフ西長堀リバーサイド | 3,447万円 〜 5,660万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目17-22 |
2003年7月(築21年) 地上14階 / 全71戸 |
エステムコート南堀江シティライフ | 2,775万円 〜 5,579万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-2 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フラッツS&S | 2,789万円 〜 3,830万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-2 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SWISS難波西 | 1,323万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-20 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全189戸 |
ラルバ | 1,760万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-13 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全179戸 |
アクティ北堀江 | 586万円 〜 927万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目12-10 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
エスティライフ難波西 | 960万円 〜 4,522万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-34 |
2001年12月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください